个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处:一是价格比较便宜，二是社区配套设施比较完备，三是二手房一般都已经装修好，省去装修麻烦，可以提包入住。新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。

不管选新房还是二手房，我建议你一定要选择褒值的房子，1、楼层要好，多层住宅一般没电梯，选择3楼或4楼的，能不选顶楼就别选，如果是高层就选择中间楼层，采光一定要好!2、地段要好，周边有没有学校、医院、菜市场、公交站!3、二手房，要打听清楚有没有出过事情，是不是凶宅，新房也一样，看清户型图，风水好不好等，4、物业也是很重要的，一家好的物业公司决定您将来的生活质量!这些只是本人浅见，如有问题可以再问!

在你能力范围内建议还是先考虑买新房。二手房问题比较多：房子本身的各种问题、交易过户的问题、各种其他费用的问题等等，而且好的房子经常有人和你竞争，搞不好就被坐地起价，总之就是需要操心和烦心的事情比较多，另外二手房首套房房贷也贷不到真正意义上的80%。新房交易要简单很多。

十年，总不能让人等十年吧？毕竟还是不短的时间。 而且十年后究竟如何，谁能说的清楚？十年之后，加上必然的通货膨胀，也许房子已经五万一平米了，即使动荡，下降，说不定也到不了今天的价格，毕竟，房市不是股市。 一般来说，买新房验房要省心些，但装修要费心些。二手房，你买之前要对房子了解的很清楚，但装修完的就可以直接入住。 如果资金不是很够，可以买个小点的，简单装修，入住或者出租。

我是卖房的，给你解释。 1.一般来说，由于房产市场会自动调整，新房和二手房的价格是相当的。比如新房交房晚，价格可能比同地段，同品质的二手房便宜些。 2.哪个划算，要看你的需求。比如你着急结婚住房子，二手房当然比新房合适。 3.还要看你的家人的要求。比如二手房一般水电暖管道老化，住进去需要维修的地方很多，家人是不是能接受？ 4.关于购房费用，除房子本身房款之外，二手房比新房要多花一项“评估费”，一般就小几千块钱，数额小，不要被这个影响了决定。

如果你的用来赚钱出租 转手 2手 的好点

每个地方的政策不一样，所以不知道回报率怎么样。二手房一般是针对很急用房子或者是租房住的朋友相对实用。买二手房的有点是：可以看到现房，可以马上拿到房子。对户型的好坏，采光，朝向，等一些硬件比较清楚，居住的舒适度也比较清楚。缺点就是：二手房有一笔过户的费用，地区不一样，收费标准也不一样，但一般在房价的百分之4到百分之6左右。如果是买二手房最好是买那种清水的。新盘，相对不会有那笔过户的费用，但是要看准小区品质，因为售楼的小姐可是很会说的哦。 每个地方的政策不一样，所以不知道回报率怎么样。二手房一般是针对很急用房子或者是租房住的朋友相对实用。买二手房的有点是：可以看到现房，可以马上拿到房子。对户型的好坏，采光，朝向，等一些硬件比较清楚，居住的舒适度也比较清楚。缺点就是：二手房有一笔过户

“我现在做着小生意，有一点点小钱，感觉存银行没多大意思!也不知投资什么不用操心的事(自己分不了身)!很多人都说买房只有升值的!到底现在在国家打压房价时可不可以买!若干年后一定会升值，不会贬吗?” 答:房产是不动产，相对近年来的房价走势，保值是必须的，基本都升值了。 “买新房还是二手房划算些或升值快些?” 答:房产的升值是按照您原有的标的额升值的，即购买100万或者是200万的，升值空间是10%，那么100万的获利是10万，200万的获利是20万，二手房和新房没有什么区别，“二手房的位置好，地段好，相对周边的配套设施齐全:交通，医疗，教育，等等，”“新房周边可能的配套还不成熟，交通，医疗，教育，等等”，您还是要自己衡量。 个人建议是二手房，可以周边实地了解情况，直观明了， “到底是按揭还是一次付好!” 答:建议是按揭贷款买

一般来说,二手房相对较好。二手房不一定能比新房便宜,购买二手房注意事项有以下几点:确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事 好的次新房 价格有时候贵过新房 如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧 要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的

新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，如上海近期供应量主要集中在外环线附近，北京在四环、五环之外甚至远郊区县，因此新楼盘大都地理位置相对较远。 二手房：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。比如在上海，几乎所有的新村周边都分布有成熟的商业街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁华的社区型商业街；北京、广州亦是如此。 从地理位置因素考虑，二手房占有较大优势 新房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。 二手房：二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低

两者并不能用简单的好坏评价，需要结合当地房屋市场情况，多角度分析

2500.

如果找装修公司的话建议半包，一般来说清包公司是不会做的，没钱赚的。清包最好是找工人，自己买材料，但是一定要找负责任的，否则很多会偷工不减料的，省他的事浪费你的材料。不过自己买材料会比较累，正如楼上说的，还有很多小事情要做的。所以建议找家口碑好些的装修公司，要看口碑，别太迷信牌子。 如果找装修公司的话建议半包,一般来说清包公司是不会做的,没钱赚的。清包是找工人,自己买材料,但是一定要找负责任的,否则很多会偷工不减料的,省他的事浪费你的材料。不过自己买材料会比较累,正如楼上说的,还有很多小事情要做的。所以建议找家口碑好些的装修公司,要看口碑,别太迷信牌子。 如果找装修公司的话建议半包,一般来说清包公司是不会做的,没钱赚的。清包最好是找工人,自己买材料,但是一定要找负责任的,否则很多会偷工不减料的,省他

多补一个装修常识,有些地方不用动的就不用动###在二手房装修中一定要注意细节问题,该增加的,改舍弃的一定要在心里有个数。

装修谈到划算，实惠，那么条就是什么户型就装什么户型，不必去改户型就是的，其次不要使用较多的装饰材料，稍微选择几种简单的装下就可以了，但是如果业主对房子的使用要求较高的话，还是装好点，住着舒服的。

清包和半包是两个概念,一般选择清包工的业主很少很少,真的太麻烦了,让业主自己跑前跑后太费时费力了。在深圳进行二手房装修,一般半包的模式还是比较受欢迎的,如果是60平二手房装修,一般半包费用在3万以下,差不多,育才装饰祝装修愉快。###清包就是所有材料业主购买,装修公司只负责施工。半包就是主材业主购买,施工和琐碎材料装修公司负责。你是二手房翻新,建议半包吧;因为二手房里有些装饰可以保留的;这样自己可以掐住材料费的大头。至于那些琐碎的材料,你也不会很懂,也花不了多少钱,还是交给装修公司吧。###这要看二手房的新旧程度,装修程度,哪个年份建造的,是多层住宅还是高层,你的经济预算,###清包就是所有材料业主购买,装修公司只负责施工。半包就是主材业主购买,施工和琐碎材料装修公司负责。你是二手房翻新,建议半包吧;因为二手房里有些装饰可

重点1.强调基础工程老屋的问题多,花钱装修就必须花在口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。重点4.解决漏水为先无论是自住或,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。###二手房装修最重要的是以下几点注意事项 一、换掉旧门锁,检查老化门窗。二、更换原有老化水管。三、改造旧电路,重新布线。四、专业人士彻底勘察。五、做好防水,进行整体装修。希望

当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢？新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧