新婚姻法在上月对此问题有明确说法，房子看出资方，不看产权证，您要是主要出资方，你要谁主张谁举证，有当时购买房子的发票及相应的您的银行卡或与您有关而不与您爱人有关系的人的银行卡的记录，证明房款的主要来源及您办贷款的手续及还款记录。如果如您自己说讲，您爱人应该是净身出户，以上我说的是婚前财产。 婚后财产：婚后三年内财产依照婚前处理 三年以上有两种情况，1、婚房提前购买，那您将获得您当初购买房子时的首付及还款期间所有本金，增值部分双方协议，2、双方婚后共同还款，那那您将获得您当初购买房子时的首付及还款期间所有本金外还将给予您爱人所还款的本金，增值部分双方协议， 其实问题最大在增值的问题，您当初100万买的，现在200万了，你如果要房子，要和您爱人协商增值的100万中，您爱人得到多少！

原来的资料都是有档可查的，如果是随意改变了，你可以说明情况，要求房产部门更正登记。

可以装修了,因为过完户名义上房子已经是楼主的了,只是房产证未出而已!###房子都是你的了只是还没下来,一般会在15个工作日左右下来! 没问题的。前提是要 跟前房子商量提前交房###房子都是你的了只是还没下来,一般会在15个工作日左右下来! 没问题的。前提是要 跟前房子商量提前交房

有合同吧。找出合同好好研究一下，再决定怎么处理。 你现在想怎么样呢?是不想要房子了,还是说想要房东把房子修好?? 其实二手房合同都是房管局备案的,所以说全国的合同都是一样的,上面没有规定说房子坏了或者有裂缝怎么办,这个是没有办法保障的,只能怪你自己当初看房没有看好了。你现在的办法就是发发脾气,发完了,还得去完成交易!要不然就你违约,就要赔偿!所以以后看房子要仔细点了。###找到前房主以不能过户为由,要求赔偿违约金及损失,并退房,您这样的房子根本不受法律保护,既没有土地使用权证,又没有房产证,以后,过户,继承都无法办理手续,麻烦很大。###有合同吧。找出合同好好研究一下,再决定怎么处理。

请问你买的那二手房是啥时候盖好的？为啥房产证还没下来呢？中介肯定想让你签合同啊，因为他想拿中介费啊。如果以后产权证下来了，还是以前房东的名字，只认产权证的，产权证下来合同是作废的朋友，我觉得你去房管局咨询一下，如果房产证在办理过程中的话，他肯定在网上有备案，是把备案换成你的名字，这样产权证下来才是你的名字，这样你的风险才是O。现在的中介太黑了。呵呵。信他不如不买房。

经适房属于限制交易类房屋，依据有关法律规定，转让经适房要得到批准，否则无法办理过户手续，合同也会被认定为无效。###起诉解决。。

如果房子还没有到房管局备案，看看可不可以通过更名的情况转让房屋，买方就相当于是买新房，只需要出契税和维修基金###没有房产证的物业是不能够在市场通的。一定要等出了房产证才能进行二手交易。但是可以尝试一下发展商那边内部转名。

按照合同约定办理即可。###根据当初签订的购房合同定。

因为湘绣城的房子是属于半违章建筑来的。湘绣城的开发商跟房产局那边有纠纷

没有房产证的房屋有风险需谨慎。

无法申请按揭贷款,只能现房抵押,利息太高不建议使用,公积金只能以装修名义提取余额,已有房就无法贷款了

如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。###您好,建议谨慎处理,可以委托律师代为起草协议,具体情况可以来电或当面咨询###您好,对方的房子还有贷款,且没有房产证,现在购买存在一定的风险,建议您谨慎处理,最好委托律师代为起草协议,可以先来电咨询###可以签订房屋合同。可来电咨询。###建议及时委托律师介入

按照市场价值分割房产，还贷部分平均分割

应该是可以的吧

现在法律不允许了 不论什么协议都是没有法律效应的 ,也就是你们想怎么写怎么写 反正没用###因为房东房产证还没有办,中介说可以直接去房屋开发商处更名。请问一下这样可刚的规定,现在包括以前在开发商处办理的更名手续全部无效,

你的这个问题很简单，有购房的手续，再让安置单位出具房产证正在办理中的证明即可，购房的手续包括安置的协议，收房的各项文件，各项的费用。但是证明很关键哦 ，祝好运

去年买的新房子，今年想卖掉，按揭中，房产证还没下来，可是好像不好卖呀，需要把银行剩余贷款还清才可以卖，但自己又没有钱，买家更不可能首付那么多吧，请问大家还有没有其他的方法了！急急！！！

刚买的新房~房产证还没下来~开发商说得1年左右才能下来~这样的情况我能办理贷款吗?