经适房属于限制交易类房屋，依据有关法律规定，转让经适房要得到批准，否则无法办理过户手续，合同也会被认定为无效。###起诉解决。。

如果房子还没有到房管局备案，看看可不可以通过更名的情况转让房屋，买方就相当于是买新房，只需要出契税和维修基金###没有房产证的物业是不能够在市场通的。一定要等出了房产证才能进行二手交易。但是可以尝试一下发展商那边内部转名。

按照合同约定办理即可。###根据当初签订的购房合同定。

因为湘绣城的房子是属于半违章建筑来的。湘绣城的开发商跟房产局那边有纠纷

没有房产证的房屋有风险需谨慎。

无法申请按揭贷款,只能现房抵押,利息太高不建议使用,公积金只能以装修名义提取余额,已有房就无法贷款了

如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任。###您好,建议谨慎处理,可以委托律师代为起草协议,具体情况可以来电或当面咨询###您好,对方的房子还有贷款,且没有房产证,现在购买存在一定的风险,建议您谨慎处理,最好委托律师代为起草协议,可以先来电咨询###可以签订房屋合同。可来电咨询。###建议及时委托律师介入

按照市场价值分割房产，还贷部分平均分割

应该是可以的吧

现在法律不允许了 不论什么协议都是没有法律效应的 ,也就是你们想怎么写怎么写 反正没用###因为房东房产证还没有办,中介说可以直接去房屋开发商处更名。请问一下这样可刚的规定,现在包括以前在开发商处办理的更名手续全部无效,

你的这个问题很简单，有购房的手续，再让安置单位出具房产证正在办理中的证明即可，购房的手续包括安置的协议，收房的各项文件，各项的费用。但是证明很关键哦 ，祝好运

去年买的新房子，今年想卖掉，按揭中，房产证还没下来，可是好像不好卖呀，需要把银行剩余贷款还清才可以卖，但自己又没有钱，买家更不可能首付那么多吧，请问大家还有没有其他的方法了！急急！！！

刚买的新房~房产证还没下来~开发商说得1年左右才能下来~这样的情况我能办理贷款吗?

按揭是我的名下，老婆是外籍，能换到她的名下吗?

我的房子是新买的交了百分之三十首付，剩下的按揭贷款，房子到2012年6月交工，现在还没有房产证，但是我想卖掉，应该怎么卖？如果签合同应该怎么写？希望高人帮忙

依据合同法规定,你可以要求只按照合同约定的面积支付购房款。实际面积超出预售合同约定的面积,错不在你,而在开发商,卖方是可以拒绝向开发商支付超出面积的购房款的。###您好,可以先协商,协商不成需根据具体情况分析,可来电咨询###协商不成,可以要求解除合同。###我认为可以,这个误差太大,已经影响到合同的本质,任何一方有权选择解除合同。但解除的后果对已经装修的买家来说未必合算,所以还得综合考虑。###合同纠纷,约定优先###这种情况你可以要求解除合同,房产商支付你说有给付的钱款及相应利息。另外如果没有约定多退少补或者根据实际面积计算放假的话,你也可以要求继续履行合同,超过约定面积百分之三以内的面积由你支付价款,超过百分之三的面积由卖房人支付,权归你。###如果合同约定了面积,那么下家应该支付相应差价。###买方被动,合同如果没