契税：90-144平是评估额1.5%（二套3%）工本费：80交易费：6元/平个税：名下唯一住房，个税可免 名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1%营业税： 未满五年 ： 普通住宅 、 非普通住宅是评估额5.6%根据你是否二套房子自己算下吧，如果做房屋置换的话，契税是差额的，能够节省费用，你可以上网了解一下，或者去你当地咨询一下，可能你们本地还没有这业务，先了解了解

房产的不二法则永远是地段，好地段好价格，偏僻的地方要看未来有没有发展性，要成熟起来需要五年甚至十年的时间。交通和生活周边的便利性非常重要，否则房价省出来的钱最后都花在购车汽油之类上了。

地段确实很重要!!!!!!

中介一般是收取一个月租金为中介费，很多中介现在是收双拥金，既收取租方跟出租方各一个月租金，有的是各半个月，看什么地方了。房价的1%，可以谈吗，让中介打折，或者你看中了房子了，你就跑个几家，说好多少中介费让中介去谈，自然会有人做的。一般少中介费的不多，你这还不算亏的。值不值就要看这家中介公司在你买房子的时候有没有帮你砍价，是不是最低价买进的，有没有吃你的差价。如果中介公司这块做到位了，就算收你全额中介费（2个点），你也是赚了的。至于后期，你自己跑手续，那是中介公司做的不到位了，应该是每次办手续都会陪同，即使是只需要你去面签的手续，也应该派个人陪你去。

这东西没一定，自己觉得好，觉得住着舒服就可以了。标准的话，大城市估计需要10W，中等城市大概7W，小城市估计5W，这是一般人能承受并且认可的不错的装修。建议：装修简单点，家具买好点，这是我装修N套房子后总结的经验。钱次要，舒服与个性重要。###中上档次25万左右 如果家具家电要求档次好点的 40万左右 以上都已包括家具家电

自己住是可以的,那个地方还算方便,但是不是很好,现在已经很高了,的不看好。 自己住是可以的，那个地方还算方便，但是不是很好，现在已经很高了，的不看好。

是楼房吗。要是楼房怎么也得花四万元左右，要是平房那就花不了多少钱了。很简单装修墙面刮腻子，地板砖普通的。2万多元就可以了。这个在于自己，2万也能装，100万也能装，我141平方的房子不算家具光装修也得20万。

现在的人工日薪都在200-400元135平的房子工期大概在45天左右所以你家的人工基本都在一万多点了 现在的人工日薪都在200-400元一天135平的房子工期大概在45天左右所以你家的人工基本都在一万多点了

跟着这个计算吧。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1

8年房龄估计能评估个六七成，这还要考虑你的地段，房子现在的价格的六成大概就是你能贷的额度

看看这个你就明白了。 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 看看这个你就

单从税费来讲，基本一样，因为一手房还要交一些维修基金，天然气暖气等的初装费。不过相对会比没满五年的二手房便宜一点点。

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3.个人所得税 (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、

面积超过144平方米，属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

契税一个点个税两个点（房东名下唯一住房免）营业税5.5个点（房产证满两年免）以上均按照评估价计算！不贷款或者贷款少可以以最低限价评估过户

(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 希望能帮到你

一般来说，面积在40㎡以下，总层高在3层以下。银行不会对该类房屋进行贷款的。你说的情况，目前没遇见过。详细你可以咨询当地银行或银行中介。

1、首先看一下买房合同,验房时有无合格证;2、地暖漏水不是一时半会能看出来的,即使当时不漏不代表以后不漏,在质保期内就等物业负责;3、原则性问题不用太多扯皮,直接告他,搞不了就直接修;不然的话拖来拖去害的直接修,现在国内就是这样,你认识人很快给你搞定,否则等着吧!但愿对你有帮助,想清楚再做!###找售后,如果不管找消协,一找一个准!###这个只能你自己 找地暖的 维修了,是你自己当初没验收 错在自己###只能自己弄了,本来就应该交房的时候验的,不然怎么会有验房这一说呢###新房子吧,应该有售后的,哪有卖完就不管的。协商,不行去消费者协会如果真的不管,就抓紧处理吧,这些你应当装修前施压的

查清楚,如果真的过了保修年限,你可以请安装公司维修,费用自理了。