看看这个你就明白了。 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 看看这个你就

单从税费来讲，基本一样，因为一手房还要交一些维修基金，天然气暖气等的初装费。不过相对会比没满五年的二手房便宜一点点。

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3.个人所得税 (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、

面积超过144平方米，属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

契税一个点个税两个点（房东名下唯一住房免）营业税5.5个点（房产证满两年免）以上均按照评估价计算！不贷款或者贷款少可以以最低限价评估过户

(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 希望能帮到你

一般来说，面积在40㎡以下，总层高在3层以下。银行不会对该类房屋进行贷款的。你说的情况，目前没遇见过。详细你可以咨询当地银行或银行中介。

1、首先看一下买房合同,验房时有无合格证;2、地暖漏水不是一时半会能看出来的,即使当时不漏不代表以后不漏,在质保期内就等物业负责;3、原则性问题不用太多扯皮,直接告他,搞不了就直接修;不然的话拖来拖去害的直接修,现在国内就是这样,你认识人很快给你搞定,否则等着吧!但愿对你有帮助,想清楚再做!###找售后,如果不管找消协,一找一个准!###这个只能你自己 找地暖的 维修了,是你自己当初没验收 错在自己###只能自己弄了,本来就应该交房的时候验的,不然怎么会有验房这一说呢###新房子吧,应该有售后的,哪有卖完就不管的。协商,不行去消费者协会如果真的不管,就抓紧处理吧,这些你应当装修前施压的

查清楚,如果真的过了保修年限,你可以请安装公司维修,费用自理了。

请专业人士找到漏点,揭地砖维修

这是可以找供热负责处理的

找装修公司

、防水的原因：在安装地暖的过程中，卫生间可能只做过一次防水，而且防水层是做在地暖上面，由于温度的原因，防水层在高温状态出现裂缝后出现渗水，这种情况发生必须及时重新做防水处理，如果在装修过程中地暖铺设前再做一次防水，就能保证万无一失了。第二：PVC下水管道改造的时候没有充分的粘合。这种情况主要是施工人同的因素。第三：水管的漏水。第四：地暖返潮所导致的。这种因素主要是指业主家里铺木质地板的地方有可能出现的返潮的现象。因为主家装修完毕后，急于住新房，并且在装地板的过程中下面又铺了一些防潮层，这样的地面经过高温湿汽往上走，经过地面防潮层向墙边 移动，导致家具壁纸等变形变色发生潮湿的现象，这种情詋建议业主经过1-2个月后才能装木质的地板。第五：地暖管材在施工中受到了破坏。像这种因素导致 的漏水

找装修公司赔换暖气,地暖一般都是分户供暖。关闸后可以修的。###去找开发商索取赔偿!###现在得关暖气,找安装公司维修,一般得等暖气结束才行吧 找专业公司修，翘地砖，换管子 去找开发商索取赔偿！###找装修公司赔换暖气，地暖一般都是分户供暖。关闸后可以修的。###现在得关暖气，找安装公司维修，一般得等暖气结束才行吧 如果能明确的判断 地暖漏水,修补是第一要做的。除非你想把整个地暖都换掉。

看还是保修期不?如果是保修期可以找物业维修的,如果过了保修期,还自己找人修了!或者出钱让物业找人修!

依据质量鉴定处理

立刻关闭回水阀门，以免造成更大的损失。请地暖专业维修公司维修。

如果有超过1块地板的面积有水，基本可以排除局部积水。 判断地暖是否漏水，好的办法就是重新做一次打压试验。地暖装好时必须做打压试验：关闭地暖总阀，用手动打压机给地暖打压，打压8~10公斤时等待半小时，如果压力可以保持不下降，说明暖气管不漏水。如果漏水，漏水处会表现得很明显，压力也难以保持较长时间。如确定地暖漏水，需请相应的安装人员来修理。 装修时是由地暖的厂家安装的，直接找厂家修理；如果是小区统一安装的，由小区物业修理。 地暖的修理比较麻烦，首先需要分环路进行打压试验，确定漏点所在的环路，再查看地暖管的规格，选择相应的代替管材，进行焊接。因为地暖管焊接对维修人员技术要求较高，维修过程有可能需要掀开地板重新铺一下，所以一定要交给专业人员处理。 维修完成之后，需要再次进行打压测试，保证不

是的，水地暖的维护就是这样，舒适但是维护麻烦。