交接房的时候应该看清楚的。 现在的办法就是自己找4楼看看能不能协商,看看物业能不能负责维修。

没办法 只有找原房主协商解决，像这种漏水的问题您问一下楼下的邻居之前漏不漏，是否通知了原房主，如果有的话，那就是原房主的责任，如果原房主不知道这件事的话，那也就只好您自己处理一下吧。话又说回来，如果损失不是很大的话就自己处理一下的啦，刚买的房子、大好的心情，不要因为这点小事印下了您的心情，您说是吧！###如果过了维修期就只能自己掏钱处理了

没有关系，是可以改的，他说归他说，就当听不见。我们这有很多改地暖的，没事

南法信宜家小区均价0万上下。###顶下。?顶下###这个要顶。这个要顶

到赶集房产上搜下，比较比较###0万左右，希望帮到你

华滨大厦小区最近能卖到2万5边上

环秀佳乐家小区均价0万。

灯饰城小区二手房平均不超过1万3多点

到赶集房产上搜下，比较比较

阜安华语新村小区大概0万5左右

顶下！！顶下

代的那七万就是银行先帮你垫资的，就是说你现在以房子作为抵押向银行贷款7万元，银行在规定的年限内收取本金和利息，一般都是平行还贷方式，都是每月要还那么多，这个元还贷的钱包括你要还得7万元本金和你要对这7万元在这个月内的利息 总之 等你还完的时候 你已经差不多还了9万多了 就是说你的房子实际价格26万多

你买了二手房，除非合同规定墙体及卫生间漏水可以终止合同退房，法律上默认为你接受了。如果你退房，就做违约处理了。房子时间长了都会漏水的，不管是高档小区，还是拆迁小区，梅雨季来之前，做好防水就可以了，做的好一点也可以包几年的。

买房得看地段和楼盘，遵义的房价现在一般是在4500--2300元左右，比较便宜点的就是火车站旁边(太阳园)和海尔大道，离忠庄越近的越便宜，但是都不回低于2000元，而其基本都是电梯房，步梯房在遵义市已经很少了，二手房多在市中心，所以价格和偏远点的新房的价格悬殊不大，但是也要看地段、楼盘和修建的年份，证件是否齐全等，均价一般在2300左右，个别地段要便宜点。买二手房楼主最好是到二手房交易中心去了解一下，去那里你了解的更加清楚。

看多少年，在那个地段?一般的要30W普通装修，2008以后年的房子。

契税：90-144平是评估额1.5%（二套3%）工本费：80交易费：6元/平个税：名下唯一住房，个税可免 名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1%营业税： 未满五年 ： 普通住宅 、 非普通住宅是评估额5.6%根据你是否二套房子自己算下吧，如果做房屋置换的话，契税是差额的，能够节省费用，你可以上网了解一下，或者去你当地咨询一下，可能你们本地还没有这业务，先了解了解

房产的不二法则永远是地段，好地段好价格，偏僻的地方要看未来有没有发展性，要成熟起来需要五年甚至十年的时间。交通和生活周边的便利性非常重要，否则房价省出来的钱最后都花在购车汽油之类上了。

地段确实很重要!!!!!!

中介一般是收取一个月租金为中介费，很多中介现在是收双拥金，既收取租方跟出租方各一个月租金，有的是各半个月，看什么地方了。房价的1%，可以谈吗，让中介打折，或者你看中了房子了，你就跑个几家，说好多少中介费让中介去谈，自然会有人做的。一般少中介费的不多，你这还不算亏的。值不值就要看这家中介公司在你买房子的时候有没有帮你砍价，是不是最低价买进的，有没有吃你的差价。如果中介公司这块做到位了，就算收你全额中介费（2个点），你也是赚了的。至于后期，你自己跑手续，那是中介公司做的不到位了，应该是每次办手续都会陪同，即使是只需要你去面签的手续，也应该派个人陪你去。