土地性质是什么？

在南京想购置一套商品房，在银行无贷款记录，像我这样的情况再买房属于首套房还是二套房，请高人解答！

她是离婚的，房子给了这个女的，然后她把房子卖给我们家，房产证已经过户给我们了，然后我们给了她4/5左右的钱，然后就差土地证了，她前夫本来打算房子给她是为了让她和女儿一起住的，然后听说她卖房子了，他就不甘心了，他在上海欠别人二十多万，说让她还钱，她不还，土地证他前夫就不让过户，现在房子就剩下这个土地证办不了，大家帮我想想这个怎么办啊。我会不会吃亏，我们只有房产证没有土地证，如果打官司是谁赢，剩下的钱怎么办。

我买了一套二手房(毛坯房，从没住过人)，我最近去物业办土地证时，物业告知上一家的物业费还没交，我想问一下，这费用谁来交

我附近有套二手房，户型还不错，就是没有土地证，这个有什么弊端没

土地随房产流转

更换即可更换即可更换

证明你爷爷拥有该住房产权的证明，就是房产证，证明他拥有土地使用权，就是土地证。你爷爷两种证啥都没有，怎么在法律上证明他拥有这房子产权以及土地的使用权？举个列子，俺也没有你说的住房的房产证和土地证，我是否可以主张那房子的产权，把房子卖掉或是赠与他人？！建议是，撑着你爷爷还在，及早去办理土地使用证书以及住房房产证，这是上策！有了以上两样证据，就可以证明他对住房拥有产权，和土地的使用权，才可以处置这房子。

院子不在产权内，到时候拆建那就得看拆建的公司喽，有的不陪给你，你也是没办法的，有的能少陪些建筑费给你就是很好的事了

您好,可以主张要回

您好!这样来说您的房子是集体土地，所以只有房子的产权证。目前来讲，不支持拆掉房子再翻新，不是原来房主要回土地的问题，他要不回去，我国土地国有，是拆了新建就要重新报批，简单说就是另外一套房子了，要换房子的身份证了。 建议拨打你们当地的房地局部门电话咨询，要怎么办理报批手续。

拿着出地证去公正还是可以的。

您好集体是不可以过户的   除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金   很多小区都不能解集体的性质   现在买贷款和过户都不能做。。。。 您好集体是不可以过户的   除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金   很多小区都不能解集体的性质   现在买贷款和过户都不能做。。。。

可以的，有土地证一般来说属于合法房产。可以单独把产权证办理过户。等国土证办理下来后买方在自行办理。费应不大清楚，大概得两至三千吧。

没有房产证就过不了户。