我买了一套二手房(毛坯房，从没住过人)，我最近去物业办土地证时，物业告知上一家的物业费还没交，我想问一下，这费用谁来交

我附近有套二手房，户型还不错，就是没有土地证，这个有什么弊端没

土地随房产流转

更换即可更换即可更换

证明你爷爷拥有该住房产权的证明，就是房产证，证明他拥有土地使用权，就是土地证。你爷爷两种证啥都没有，怎么在法律上证明他拥有这房子产权以及土地的使用权？举个列子，俺也没有你说的住房的房产证和土地证，我是否可以主张那房子的产权，把房子卖掉或是赠与他人？！建议是，撑着你爷爷还在，及早去办理土地使用证书以及住房房产证，这是上策！有了以上两样证据，就可以证明他对住房拥有产权，和土地的使用权，才可以处置这房子。

院子不在产权内，到时候拆建那就得看拆建的公司喽，有的不陪给你，你也是没办法的，有的能少陪些建筑费给你就是很好的事了

您好,可以主张要回

您好!这样来说您的房子是集体土地，所以只有房子的产权证。目前来讲，不支持拆掉房子再翻新，不是原来房主要回土地的问题，他要不回去，我国土地国有，是拆了新建就要重新报批，简单说就是另外一套房子了，要换房子的身份证了。 建议拨打你们当地的房地局部门电话咨询，要怎么办理报批手续。

拿着出地证去公正还是可以的。

您好集体是不可以过户的   除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金   很多小区都不能解集体的性质   现在买贷款和过户都不能做。。。。 您好集体是不可以过户的   除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金   很多小区都不能解集体的性质   现在买贷款和过户都不能做。。。。

可以的，有土地证一般来说属于合法房产。可以单独把产权证办理过户。等国土证办理下来后买方在自行办理。费应不大清楚，大概得两至三千吧。

没有房产证就过不了户。

如果能确定土地证和房产证是两本证，那么，只有房产证没有土地证的话，交易也是可以的，交易的时候补交一定的土地出让金就可以了。但是你当地的土地出让金交多少，可能你要具体去问一下，有的地方是交房屋总价的1%那种老房子应该是国有划拨用地。现在全国很多地方都是这么处理的

是房子就得有房产证,土地使用证的.除非你们家房子之前已经变动过了.你可以先去问问你们当地的村支书,先了解下情况啊.再打算进一步的事情了.

房产权交易问吧，各地政策不同。

不知你的合同时如何约定的 营业税是上家的 你只是契税等一些小费用###您的是1%契税,1000元的不到的小税,其他的就不需要您交了,那些是房东需要交的,###你买房子就一个契税 总价的1% 其他的税费都是房东承担的###购买房时,已交过契税啦,就不用再交啦,营业税,5。65徐汇区的,闵行,5。55%,如果是各付税的话,管他几套呢,您是首套,就,1%就行啦,普通住宅。2。825万的税。加上几百块钱的税费###估计你的上家是净到手价。上家这里缴纳相应的营业税和契税,交易手续费。下家是契税,交易手续费,以及相关印花税,图纸费等。这是过户前缴纳的,过户好直接等产证办理好去拿就行了。###不用了,营业税5.55%过户手续费600块###缴纳契税就可以了

这个就看你们了，新房给别人住确实也不太好的。但如果你自己不讲这些的话也没什么了。

好像还不错，而且是老牌子###奥克斯空调的质量还是挺好的，我家新房子里就装的奥克斯空调极速侠系列的，二级能效的，制冷制热速度特别快，还能用调节用电量，非常的节能省电，最值得一提的就是它还能净化空气中的PM2.5，家里有小的用奥克斯空调就挺不错的###我闺蜜刚生完孩子，昨天去看她了，她们家就是用的楼主你说的这个牌子的空调，强烈建议你可以买个用用看呢，十年的质保，质量非常的可靠###奥克斯空调的质量还是挺好的，国产老品牌质量还是值得信赖的，而且它还有十年的质保，我们家就是买的奥克斯空调，还带自动水洗的功能，省了我们不少功夫，而且还能净化空气中的PM2.5，拯救居室污染，你家刚出生房间装个奥克斯空调在合适不过了