新房拿到钥匙没有电是违约吗

现在开发商把一楼阳台封闭了。并算面积。开发商说，这是根据报批的《商品房规划设计图》上要求的，一楼封闭，其他楼不封闭。可是购房时开发商未出示规划设计图，也没有说一楼阳台要封闭。请问房地产这样做合法吗?如果不合法，须如何去维权?

拜托快点!!!!

商品房买卖合同上关于阳台:封闭和半封闭都被划掉,但平面图有阳台,签合同时是按不计算阳台面积计算的面积和房款。现在交房了开发商下个通知要交阳台的面积补差款。请问合法吗?

找的一家装修公司。三个月的合同期已经到了，今天在装家里的灯具，移门等没有来装，卫生间漏水没有修好，墙面二次涂料没有做。。前几天，装修工和我说，合同到期了拖几天有什么的？这种情况很正常吗？他们这样算违约吗？我可以要求赔偿不

本来装修时我是把A钥匙给装修公司的，但是那天我请天然气公司去改位置，但当时装修工人不在，而我以前也不知道这时也不能用B钥匙的，所能很自然的用了带去的B钥匙开了门，结果装修工人回来打不开门，我就帮他打开了，现在装修还没完，他的A钥匙不能用了，但是我也不敢把B钥匙交给他们，因为这是以后正式用的(现在才知道)，会有很大安全隐患。我该怎么办?急急急?请哪位好心人给个建议。谢谢!

(我买的楼洞是半个单元就5家)，我该找谁要个说法。

我在北京售楼,也是期房,商品房预售合同也写着,水电等入住超过7成才开通,有需要物业可以临时同水电。你的情况应该和这差不多,不出违规。

现在这面积就两个，一个是实用面积，一个是建筑面积，你房产证上的建筑面积，上面也会有一个实际使用面积，所以你可以参考实际使用面积来对比一下，应该只有多不会少了，听你的这个只少了一平米，应该这上面还有赠送的面积吧，要不然你这个只差一平米，那就是使用率在百分之九十以上，这样算的话，你就赚大了，因为像现在的商品房一般的使用率都是在百分之六十到八十左右。

可以与开发商协商更正一下，或者你自己做也可以的，我教你，用CAD文件先画好CAD户型图，然后使用CAD里面的打印工具把转换成JPG格式的文件。具体超操作跟打印图纸一样，只不过选择CAD打印机的时候选择JPG.pc3。那样就可以保存出JPG格式的文件了。然后利用PHotoshop软件将转换出来的CAD户型图进行处理。比如地面木地板，你可以填充个颜色代替或者使用JPG贴图材质按照比例铺好。然后里面的家具可以在3D里面顶视图渲染就可以得到模型。这样一件一件物品组合起来后存JPG格式就做成这样的图形了。

这个误差确实很大，但目前关于商品房销售面积误差多少是合理的，还没有相关法律法规界定，一下是有关法律的条款，供你参考。 根据《商品房销售管理办法》第二十条，……合同未作约定的，按一下原则处理： 一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退换给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时……产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%

是这样，那里多一样，房子还有墙走道电梯等等