商品房买卖合同上关于阳台:封闭和半封闭都被划掉,但平面图有阳台,签合同时是按不计算阳台面积计算的面积和房款。现在交房了开发商下个通知要交阳台的面积补差款。请问合法吗?

找的一家装修公司。三个月的合同期已经到了，今天在装家里的灯具，移门等没有来装，卫生间漏水没有修好，墙面二次涂料没有做。。前几天，装修工和我说，合同到期了拖几天有什么的？这种情况很正常吗？他们这样算违约吗？我可以要求赔偿不

本来装修时我是把A钥匙给装修公司的，但是那天我请天然气公司去改位置，但当时装修工人不在，而我以前也不知道这时也不能用B钥匙的，所能很自然的用了带去的B钥匙开了门，结果装修工人回来打不开门，我就帮他打开了，现在装修还没完，他的A钥匙不能用了，但是我也不敢把B钥匙交给他们，因为这是以后正式用的(现在才知道)，会有很大安全隐患。我该怎么办?急急急?请哪位好心人给个建议。谢谢!

(我买的楼洞是半个单元就5家)，我该找谁要个说法。

我在北京售楼,也是期房,商品房预售合同也写着,水电等入住超过7成才开通,有需要物业可以临时同水电。你的情况应该和这差不多,不出违规。

现在这面积就两个，一个是实用面积，一个是建筑面积，你房产证上的建筑面积，上面也会有一个实际使用面积，所以你可以参考实际使用面积来对比一下，应该只有多不会少了，听你的这个只少了一平米，应该这上面还有赠送的面积吧，要不然你这个只差一平米，那就是使用率在百分之九十以上，这样算的话，你就赚大了，因为像现在的商品房一般的使用率都是在百分之六十到八十左右。

可以与开发商协商更正一下，或者你自己做也可以的，我教你，用CAD文件先画好CAD户型图，然后使用CAD里面的打印工具把转换成JPG格式的文件。具体超操作跟打印图纸一样，只不过选择CAD打印机的时候选择JPG.pc3。那样就可以保存出JPG格式的文件了。然后利用PHotoshop软件将转换出来的CAD户型图进行处理。比如地面木地板，你可以填充个颜色代替或者使用JPG贴图材质按照比例铺好。然后里面的家具可以在3D里面顶视图渲染就可以得到模型。这样一件一件物品组合起来后存JPG格式就做成这样的图形了。

这个误差确实很大，但目前关于商品房销售面积误差多少是合理的，还没有相关法律法规界定，一下是有关法律的条款，供你参考。 根据《商品房销售管理办法》第二十条，……合同未作约定的，按一下原则处理： 一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退换给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时……产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%

是这样，那里多一样，房子还有墙走道电梯等等

以阳台的朝向为准，坐北朝南的户型是的，也是大多数中国人比较看中的，而且也是通风的 你问的方向是什么？是朝向吗？如果是朝向的话是以窗户的方向为准。

按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给

一般情况下在交房或领取房产证的时候 房地产公司要向业主提供房屋面积界定书 这个界定书由当地房地产测绘部门提供(具体是哪个 记不清了 看界定书的章子吧)这个界定书里会有你的房屋面积的具体介绍 包括公共建筑与分摊面积等 这个界定书很关键 一定记得要拿到复印件 另外 交房时还会提供房屋使用说明书和房屋质量保证书 里面也会有房屋面积的具体构成 界定书只是给你了一个参照 如果你认为面积出入比较大 可以申诉要求重新界定 不过难度非常大

0.36乘以250=9090除以0.25=360块,用360块!###0.36250=0.25X###答:需要360块,多配点,防止有损坏的。###设,需要X块0。25的方砖,刚0。25X=0。36刚X=###因为你的0.36平米用250块得话,肯定是不能整用的,有废料补边角的,所以你必须要得到具体的地面平方面积才能知道用多少###X0.25=2500.36X=360###这个具体的块数要按面积来算,因为你的0.36平米用250块得话,肯定是不能整用的,有废料补边角的,所以你必须要得到具体的地面平方面积才能知道用多少

计算卧室的面积 72*1/3=24

复式楼跟一般楼房装修时差不多的，只是复式楼装修面积会多一点；另外加装一座楼梯；其他的水电安排布局，工艺上的差别而已。 97平米复式楼做个简单的装修得花五六万，高档的上不封顶 十万左右，具体可以去柠檬树看看。还不错###复式楼跟一般楼房装修时差不多的，只是复式楼装修面积会多一点；另外加装一座楼梯；其他的水电安排布局，工艺上的差别而已。 97平米复式楼做个简单的装修得花五六万，高档的上不封顶

这个不用担心，房子交付后都要由房产局测绘大队对房子面积进行实测，也就是会由权威部门核实面积的。 而且你的得房率接近90%，不管是多层还是电梯房都是很高的得房率了。 你以前的房子看齐来大，是因为以前的分摊计算原则和现在新的计算原则不一样了。所以会有出入