没过户原先户主要是争，就算你提供了其它买房交易证明也要分给原户主的。

您好！在房管局办理。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。###得买有证房，先签合同，后到 房管局过户。可委托律师处理###可以去房产部门过户

起诉原来的房东###按合同约定处理。###找卖给你房子的房主###应当由原房主承担

及时起诉要求过户。

这得看按什么来说了。若果按诚信原则,房子已卖,已经完成实际交付,你就不能再享受此政策了。从法律角度,还有得扯。只不过胜算的可能性不大

您买的是二手房的话要看你买的房子的原产权证是否满五年了 期房的还是按新房的来计算###过户看您的房产证下发日期,不是按房龄满没满5年算。

这我之前有在律伴平台看到别人问这样的问题，当时律师回复了，具体的不记的不要吧

一般来说可以，因为只有房屋初始发证和房屋灭失时，房产登记部门需要实地查看。二手房买卖不需要实地查看，房产登记部门也不知道你房屋现状是什么样的，所以可以按原证过户，如果你是买方最好要求卖方办里完房屋的增减在过户，

新的产权证是两证合一的 就是土地使用和房屋使用两个证合在一个上面啦

按照老证计算：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

去档案管调出原始资料， 登报遗失申明原产权证作废 补办新产权证 官司？ 用不着那么折腾 ----------------------- ps:产权证的丘号和人的身份证号码一样，具有唯一性，具体还是要问一下你们当地的相关部门

这个问题要问一下你们当地的房产交易中心,要留好你们原来房产证的复印件.

到公证处公证一下， 先把你这个楼房的大产权办理好 再到房管局咨询一下，看看你这个楼房的产权能不拆分，不过应该问题不大 还有就是房产证的办理是看你土地的使用性质（集体土地，出让的土地）。费用是按照你现在房子的评估价的一定比例收的，所以越早办理越好。

我昨天刚办理完买二手房。不过听说各地政策不一样，不过差距不大。 我大致给你说下吧。 首先你要明确几个方面。1.你以前有房子吗？要是没有你属于首套房购买，有政策优惠2.卖你的这个房子上5年了吗？就是说5年内没有过过户，这样也有政策优惠（不属于炒房团）3.卖你房子的人，还有其他住房吗？要是没有，买房的还是有政策优惠。4.你贷款吗？不贷款评估免费，不过即使贷款这个评估费也才几百元。5.你这个房子多大平米呀，要是小的话契税也是优惠滴。 我给假设下，在你全付双方买卖交易费情况下这个房子比如说是建筑面积50平米，你是首套房，卖家还有其他住房，要卖的房子已经5年以上了。 你要交纳这些费用1.契税完税证1%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X1%）（提醒下比如说卖家房子卖50万，但是

可以的啊，房主妻子授权某人代理就行。

土地证和房产证属于两个证件，你的房子翻建后，房产证就自动作废了，土地证是指你老的土地证面积，如果你超占了一般是不会给你更改的，需要找找关系看是否能给你办

不给钱你可以起诉要求继续履行或者解除合同。###签订合同了吧,如果不给钱可以起诉###根据合同约定处理,任何合同都有一定风险。

需帮助，请来电详谈。###可以要求他们承担违约赔偿的###能保证自己的利益

提供证据,依法起诉处理。###需要准备其他证据去起诉。下次再去索要建议表明双方身份,录音质量保证清晰。###准备好对方的录音,以及证人等证据。然后到法院起诉