您买的是二手房的话要看你买的房子的原产权证是否满五年了 期房的还是按新房的来计算###过户看您的房产证下发日期,不是按房龄满没满5年算。

这我之前有在律伴平台看到别人问这样的问题，当时律师回复了，具体的不记的不要吧

一般来说可以，因为只有房屋初始发证和房屋灭失时，房产登记部门需要实地查看。二手房买卖不需要实地查看，房产登记部门也不知道你房屋现状是什么样的，所以可以按原证过户，如果你是买方最好要求卖方办里完房屋的增减在过户，

新的产权证是两证合一的 就是土地使用和房屋使用两个证合在一个上面啦

按照老证计算：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

去档案管调出原始资料， 登报遗失申明原产权证作废 补办新产权证 官司？ 用不着那么折腾 ----------------------- ps:产权证的丘号和人的身份证号码一样，具有唯一性，具体还是要问一下你们当地的相关部门

这个问题要问一下你们当地的房产交易中心,要留好你们原来房产证的复印件.

到公证处公证一下， 先把你这个楼房的大产权办理好 再到房管局咨询一下，看看你这个楼房的产权能不拆分，不过应该问题不大 还有就是房产证的办理是看你土地的使用性质（集体土地，出让的土地）。费用是按照你现在房子的评估价的一定比例收的，所以越早办理越好。

我昨天刚办理完买二手房。不过听说各地政策不一样，不过差距不大。 我大致给你说下吧。 首先你要明确几个方面。1.你以前有房子吗？要是没有你属于首套房购买，有政策优惠2.卖你的这个房子上5年了吗？就是说5年内没有过过户，这样也有政策优惠（不属于炒房团）3.卖你房子的人，还有其他住房吗？要是没有，买房的还是有政策优惠。4.你贷款吗？不贷款评估免费，不过即使贷款这个评估费也才几百元。5.你这个房子多大平米呀，要是小的话契税也是优惠滴。 我给假设下，在你全付双方买卖交易费情况下这个房子比如说是建筑面积50平米，你是首套房，卖家还有其他住房，要卖的房子已经5年以上了。 你要交纳这些费用1.契税完税证1%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X1%）（提醒下比如说卖家房子卖50万，但是

可以的啊，房主妻子授权某人代理就行。

土地证和房产证属于两个证件，你的房子翻建后，房产证就自动作废了，土地证是指你老的土地证面积，如果你超占了一般是不会给你更改的，需要找找关系看是否能给你办

不给钱你可以起诉要求继续履行或者解除合同。###签订合同了吧,如果不给钱可以起诉###根据合同约定处理,任何合同都有一定风险。

需帮助，请来电详谈。###可以要求他们承担违约赔偿的###能保证自己的利益

提供证据,依法起诉处理。###需要准备其他证据去起诉。下次再去索要建议表明双方身份,录音质量保证清晰。###准备好对方的录音,以及证人等证据。然后到法院起诉

要么就过完火再进来,要么房两个星期风再进来,您自己选择吧###肯定可以啦,###不要住,如果实在需要,尽量在中午之前过火在住进来。###新装修的房子还是空段时间再住。###这个其实只是一些老习俗了,您走不走这套程序其实都无所谓啦,看个人吧###住不住是自己的事!装修的时候选择环保漆。只要不闻就可以。 可以,没有那么多讲究###只要不影响健康的 都可以###当然可以的###当然可以了。###可以的,现在没有那么多说道了! 自己的房子,想怎么住都行啊###这个有什么不可以的,自己决定就好###当然可以啦,没有一点问题###当然。###自己喜欢就可以啊###当然可以, 放置三个月吧###如果现在给你钥匙的话,当然可以,###需要和现在的房东协商!一般情况下问题不大!主要看是怎么协商了###可以啊 双方协商吧###先别住呢,对也不好呀###您好,您说的是过户吧?没有过户的话,是可以住的,只

这个肯定是拆迁人违法的，既然签订了补偿协议，就应该按照补偿协议来实行，不然的话补偿协议有什么用，至于没有盖房子协议不算数完全是胡说，你的这件事因为时间应景很长了，所以自己解决的可能性不是和好难打了，所以应该是请律师帮助解决，建议向英淇律师进行咨询！

协商解决啊，或者走法律程序

给不了得过户后才行因为房产证不是你的名字啊请尽快过户如果他反悔了也得陪你违约金

依本人经验，现就你提出的几个问题做一下答复，请参考: 1、以前老单位的职工宿舍很多属于划拨土地，所以开发商说是小产权房也很正常，但现在土地已经出让变成了商业开发用地，开发商已缴纳了出让金，再次开发建设后就不再属于小产权房。你们以前的房产证、收据等对于证明你的房屋权属是有效的，你没有必要再补办什么证件，再说补办的可能性也不大! 2、开发商征求被拆迁户意见是正常的，没有这个意见他们无法走正式拆迁程序，此外拆迁补偿应有正式协议，而这个协议的签署应该是有第三方的，即当地的街道办、居委会等监督。 3、签协议应该注意其中的内容，首先是赔偿标准，应该是按楼房实际面积来赔偿，比例各地不尽相同，象你们这种情况，只要能证明自己的权属，就该享受合法、公平的赔偿;开发商应该给予一定的搬迁补偿费、过渡补偿费、移