您好，据目前市场来看买二手的合算，目前苏州买二手房需要叫的税有契税，个税和营业税。个税在房屋满五年且的情况下是免征的，营业税是房屋不满年的情况下征收的。满两年是不需要征收的。仅供参考。

要看地方政策了！！ 买二手房和新房的买方税费况项目是一样的！！ 契税，交易管理费，印花税（现在暂免） 在广州买二手房契税是减半征收的！！！这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策！！ 买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费（包括水电初装费等）。

各地税收政策略有不同,一般就是交易税(契税),2年内的有营业税(按差额收),5年内的可能还有所得税(各地不同,总额的1%),当然还有中介机构的中介费用(买房者付),大概就这些了......

如果是2手房。首先看房本是否满5年，如果满5年且是业主名下唯一住房，就只有契税(65平米，契税是1%）如果不是唯一住房，就还有1%的个人所得税。 如果房本不满5年，就有1%的契税，1%的个人所得税，5.5%的营业税（65平情况下） 新房一般只需要缴纳契税，而二手房要根据是否满5年来征收税收！ 希望对您有所帮助

二手房满两年没有营业税了，满五年没有个税

看面积和证件情况，新证或大于144平的要10.6的税，因为你名下有房所以契税是4点的

房子是够满五年，只涉及到营业税和个人所得税的收取，其他税费不变。房子未满5年，全额征收营业税，满5年就免征。个人所得税也一样。

买卖双方都有税费，这里只说重头。 普通住宅: 卖家:营业税、个人所得税。 买家:契税，(二套，大于人均面积要交房产税) 如果商住2用或商铺还有土地增值税。 就看你们当地政策是什么样的决定，我们这里卖家只管到手价，这些税都是由买家承担。 希望可以帮到你!!! 得看时间，如果不满两年需要多交营业税5.56%。够了两年的，需要交纳以下费用：契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费：0.5%交易手续费：3元*面积测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积。

二手房房产证不满5年的话 税费比新房要高，满5年的话就差不多了

1手房没有营业税及个税，只要交契税加房屋维修基金，但交房晚，有时要等两年！2首房要看买普通或非普通了，税费相应多个营业税及个税（普通房屋没有）！但是只需要3个月就可以拿到房子！个有利弊！

二手房卖方要缴纳个人所得税和营业税。

二手房要交3%的契税加1%的佣金,一手房是3%的契税

二手房，一般都由买方负责，卖方一般所推出叫实收。营业税税（合同价X5%），教育税（营业税3%），城市维护税（营业税1%），个人所得税（所得额20%）土地增值税。一般就这些税。杂费还有不少。

买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

不上户就没有限制哈 直接上户的话要90平以上 没有90平的房子需要满足两年社保和两年居住证才能上户

规定是：买家首次买房前提90平以上契税1.5%。如二套买入，契税是90平以上2%，三套契税3%。卖家持有住房满2年，过户免5%增值税，卖家如果满5年持有，又是卖家唯一住房，过户免1%个税，还需要交纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元。

各地区不同：如是北京基本都是当天出房本，也有次日出房本的，出房本后担保公司拿房本去银行做抵押登记，大约3-5个工作日，再到过户大厅做抵押登记出它项权证，银行见他项权证一般3个工作日内放款（不排除个别银行有延期放款的时候），

契税百分之一点五，再加上印花税百分之零点零五。就这二个税了。按你卖房的总价按。再加上过户时少许手续费等。