是的 房产证面积是实用面积加公摊

建筑面积指建筑物的水平面积。 建筑面积计算公式为： 建筑面积＝套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。 套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积） 套内墙体面积＝1/2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积 套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：１、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；２、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；３不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；４、内墙面装修厚度均计入使用面

装修，是按实际上施工面积计算的。如购房面积是130平方米的房子，一般地板砖铺贴面积只有100平方米左右（购房面积减去公摊面积，再减去隔墙面积）。即装修公司做了多少，就结算多少。 物管收费按购房面积收取是正确的。

你房子是什么类型的

请查询“武汉拆迁补偿条例(办法)，详细了解当地拆迁政策。因为地区不同，情况不同，处理的方式也是各异的。我们辽宁，无论房屋年龄，只根据房产证面积衡量，不同的地区从增加20%到80%不等。

看你买的是塔楼还是板楼了， 塔楼是建筑面积去除以百分之1.44 板楼是建筑面积去除以百分之1.33

您好,您需要准备诉状和相关的基础证据。

应该是开发商负责的

要负责的,这是他们施工不到位造成的,尽早解决###负责,防水做的不到位,要是严重了,可以考虑把地板砖打掉,从做,不然以后能烦人的!

要根据漏水原因来判断

房屋建筑工程质量保修办(建设部令第80号)第七条规定:屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏5发商交付起5内都保修责任 房新房未装修刚交付啊刚交付用写承诺规定保修5啊内墙渗漏室内水管防水原呢给排水管道保2哦 希望能帮~

要看水管爆掉的具体原因是什么。

找物业看看是什么问题再协商。毕竟你已经住了三年，这个不好说

噪音是如何形成的?

重做当然，但由开发商全部承担费用难以实现。 局部做，会多出几个接头，增加漏水的可能性，但只是可能性，没有必然漏水的结果，所以开发商的方案没有错。 你有两种选择，一是接受开发商的方案，在接地热管时，用热融管的方式，解决接头问题，做好了不会漏的。 另一个是，继续谈判，争取开发商和你共同承担改装成本。但要有耐心。或者可以把其他部位的问题梱到一起来和开发商谈判，争取获得利益 同时，建议你在与开发商谈好后，签个协议，以备后查###开发商是做的也没什么错，不可能重新做，你就不要想了，比如你们楼的排污管都是一体的，一家的出现了泄漏，那就要把整个楼的全换了吗？只要经过打压实验没事就可以。我建设做好后，你和开发商写明这次的维修记录，并约定如此资维修后如再发生问题，再全部更换，这样协商我看还可以。###地板

如果已经严重影响你们业主正常居住,存在安全危险。你可以起诉开发商退房。

你就把整个事情的来龙去脉写明,然后表明你的要求就可以了,相当于一个申请

开发商在商品房交付过程中的4大义务    义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人    根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”   “将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：1.开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。    目前来说，《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规中制定了相应的商品房交付应具备的法定条件，但总的来说，这些规定尚不够具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同

如果人家建筑图纸上有 就不违约 其实你这个算是遮挡采光，但毕竟是厨房 赔偿金额不会太大 因为你不可能天天在厨房呆着吧。。。。