如果已经严重影响你们业主正常居住,存在安全危险。你可以起诉开发商退房。

你就把整个事情的来龙去脉写明,然后表明你的要求就可以了,相当于一个申请

开发商在商品房交付过程中的4大义务    义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人    根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”   “将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：1.开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。    目前来说，《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规中制定了相应的商品房交付应具备的法定条件，但总的来说，这些规定尚不够具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同

如果人家建筑图纸上有 就不违约 其实你这个算是遮挡采光，但毕竟是厨房 赔偿金额不会太大 因为你不可能天天在厨房呆着吧。。。。

管道保修是五年,交房时不是有商品房质量保证书吗,在保修期内由开发商负责,说找放水的人纯粹是推卸责任,可以向相关部门投诉,如未果再向司法部门起诉,投诉一般就能给予满意的处理.

没有必要全换了，先看一下水管的质量怎么样，因为开发商的水管质量谁也不好说，后期水管出现问题，那么维修起来就比较的麻烦。

根据国家规定，给排水管道的保修期是二年。 你的房屋已经使用5年以上，超过保修期了，所以无法享受免费维修。 如果你的这个预留管属于公共主管道，可以联系物业，启用专项维修基金来维修；（使用专项维修基金有特定程序） 如果这个管道仅仅是由你自己使用的，维修费用就只能你来出了。你可以出钱让物业来维修，也可以自己找管道维修公司来维修。

首先你立即停止装修,天花板现浇层贯穿性开裂,你先看一下墙体及混凝土梁有没有裂缝,如果没有,那就是施工的问题了,商品混凝土水灰比大,浇混凝土时要二次振捣,不二次振捣就会出现天花板现浇层贯穿性开裂现象,钢筋无保护层,氧气就会进入,使钢筋生锈,后果严重,你应该马上找开发商,,他们知道怎么处理,至于要求开发商经济赔偿的问题,你只能打听一下本地的情况了.

有这种情况发生，首先看看你的房子面积是否把公摊面积都算上了，如果134平是全部的面积，就只能办134平的产权证，多交的面积部分应当退给你购房款。

多层的二楼与五楼其实差不多。不同的是五楼要多爬楼梯，但如果把上楼梯当做锻炼，反而是乐趣。不过家中若是年纪大的老人，五楼并不是十分合适。希望我的解答能帮到你

您好！ 可以理解您的心情，我也有相同的经历，不同的是我买的二手房。 十年前的房子，有不少都是用的预制板，俗称楼板，地板上偶尔会发现有裂痕，和楼板平行（很直）的那种，一般也不会出什么问题。如果是和楼板不平行的裂痕（如斜的），则很有可能是有潜在的不安全因素，就需要引起足够重视了。 以上是我的亲身经历，希望对您有一点用。 随着技术手段的不断更新，先如今的新房子不应该有明显的裂痕，即便您的房子已经通过正规的验房，我认为您也可以要求开发商给予一定补偿。 谢谢，希望您的问题尽快得到解决。

这个问题问得很不清楚。你得确认这些裂缝是因为墙体问题造成的。因为你已经装修半年了，出现裂缝的墙壁你都做了哪些处理，其他人家有没有同样的问题。如果确认是建筑质量问题，可以找开发商谈，应该给维修。

您好,可以协商处理,协商不成到法院起诉,要求赔偿或解除合同

墙体砌筑一般是按立方米计价的，装修方面的粉刷是按平方米计价的，墙厚一定的话，可统一成平米换算，至于是墙体和窗户哪个价高，墙体250元/立方米差不太多，粉刷估计50元左右/平米不等，窗的话安装没几个钱，本身价格的好根据材质品牌大小不同千差万别，

那要看是不是每家分摊6平米 要是都分摊了 那就合理 要是一共6平米而且你这一层不止你一家都算你家了那肯定不合理

防水5年质保，如果在这个质保期内，非人为的漏水修多少回都是开发商责任。如果过了这个5年质保期自理。所以，一般来说，要在质保期内要对方处理好，同一地方维修两次修不好，可自行找人来维修，费用开发商出，不给处理到当地质监部门投诉，再不行上法院。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询 根据国家的法律规定《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：第（二）款：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 既然已经过5年保修期，且在保修期间内做过的防水保修已经使用过一年没有出问题，应该不能再让开发商负责。 一般开发商保修2年，若保修期内出问题开发商负责修理，然后为这次维修开具保修期。若这次修理的保修期没到，那么可以要求开发商再修理。（关

没有相应规定,但一般都是业主自己装,目前没有这方面的强制规定

房子我们可以分为商品房和自建房来说，商品房又可分为是否在保质期，是否是人为损坏。  1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。  2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,

样板房是开放商的销售广告视为合同要约条件，故在合同上补充仅作参考这一句话是无效的，违法的。