房屋建筑工程质量保修办(建设部令第80号)第七条规定:屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏5发商交付起5内都保修责任 房新房未装修刚交付啊刚交付用写承诺规定保修5啊内墙渗漏室内水管防水原呢给排水管道保2哦 希望能帮~

要看水管爆掉的具体原因是什么。

找物业看看是什么问题再协商。毕竟你已经住了三年，这个不好说

噪音是如何形成的?

重做当然，但由开发商全部承担费用难以实现。 局部做，会多出几个接头，增加漏水的可能性，但只是可能性，没有必然漏水的结果，所以开发商的方案没有错。 你有两种选择，一是接受开发商的方案，在接地热管时，用热融管的方式，解决接头问题，做好了不会漏的。 另一个是，继续谈判，争取开发商和你共同承担改装成本。但要有耐心。或者可以把其他部位的问题梱到一起来和开发商谈判，争取获得利益 同时，建议你在与开发商谈好后，签个协议，以备后查###开发商是做的也没什么错，不可能重新做，你就不要想了，比如你们楼的排污管都是一体的，一家的出现了泄漏，那就要把整个楼的全换了吗？只要经过打压实验没事就可以。我建设做好后，你和开发商写明这次的维修记录，并约定如此资维修后如再发生问题，再全部更换，这样协商我看还可以。###地板

如果已经严重影响你们业主正常居住,存在安全危险。你可以起诉开发商退房。

你就把整个事情的来龙去脉写明,然后表明你的要求就可以了,相当于一个申请

开发商在商品房交付过程中的4大义务    义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人    根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”   “将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：1.开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。    目前来说，《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规中制定了相应的商品房交付应具备的法定条件，但总的来说，这些规定尚不够具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同

如果人家建筑图纸上有 就不违约 其实你这个算是遮挡采光，但毕竟是厨房 赔偿金额不会太大 因为你不可能天天在厨房呆着吧。。。。

管道保修是五年,交房时不是有商品房质量保证书吗,在保修期内由开发商负责,说找放水的人纯粹是推卸责任,可以向相关部门投诉,如未果再向司法部门起诉,投诉一般就能给予满意的处理.

没有必要全换了，先看一下水管的质量怎么样，因为开发商的水管质量谁也不好说，后期水管出现问题，那么维修起来就比较的麻烦。

根据国家规定，给排水管道的保修期是二年。 你的房屋已经使用5年以上，超过保修期了，所以无法享受免费维修。 如果你的这个预留管属于公共主管道，可以联系物业，启用专项维修基金来维修；（使用专项维修基金有特定程序） 如果这个管道仅仅是由你自己使用的，维修费用就只能你来出了。你可以出钱让物业来维修，也可以自己找管道维修公司来维修。

首先你立即停止装修,天花板现浇层贯穿性开裂,你先看一下墙体及混凝土梁有没有裂缝,如果没有,那就是施工的问题了,商品混凝土水灰比大,浇混凝土时要二次振捣,不二次振捣就会出现天花板现浇层贯穿性开裂现象,钢筋无保护层,氧气就会进入,使钢筋生锈,后果严重,你应该马上找开发商,,他们知道怎么处理,至于要求开发商经济赔偿的问题,你只能打听一下本地的情况了.

有这种情况发生，首先看看你的房子面积是否把公摊面积都算上了，如果134平是全部的面积，就只能办134平的产权证，多交的面积部分应当退给你购房款。

多层的二楼与五楼其实差不多。不同的是五楼要多爬楼梯，但如果把上楼梯当做锻炼，反而是乐趣。不过家中若是年纪大的老人，五楼并不是十分合适。希望我的解答能帮到你

您好！ 可以理解您的心情，我也有相同的经历，不同的是我买的二手房。 十年前的房子，有不少都是用的预制板，俗称楼板，地板上偶尔会发现有裂痕，和楼板平行（很直）的那种，一般也不会出什么问题。如果是和楼板不平行的裂痕（如斜的），则很有可能是有潜在的不安全因素，就需要引起足够重视了。 以上是我的亲身经历，希望对您有一点用。 随着技术手段的不断更新，先如今的新房子不应该有明显的裂痕，即便您的房子已经通过正规的验房，我认为您也可以要求开发商给予一定补偿。 谢谢，希望您的问题尽快得到解决。

这个问题问得很不清楚。你得确认这些裂缝是因为墙体问题造成的。因为你已经装修半年了，出现裂缝的墙壁你都做了哪些处理，其他人家有没有同样的问题。如果确认是建筑质量问题，可以找开发商谈，应该给维修。

您好,可以协商处理,协商不成到法院起诉,要求赔偿或解除合同

墙体砌筑一般是按立方米计价的，装修方面的粉刷是按平方米计价的，墙厚一定的话，可统一成平米换算，至于是墙体和窗户哪个价高，墙体250元/立方米差不太多，粉刷估计50元左右/平米不等，窗的话安装没几个钱，本身价格的好根据材质品牌大小不同千差万别，