这种情况房子算第二套房！因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； ...5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%缴纳，满五年可减免。建议：最合适的是（2）程序~

《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方。如果条单只签了一人的姓名，那就属于个人财产。如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。 《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方。如果条单只签了一人的姓名，那就属于个人财产。如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。

贷款确定只有他一个人的名字的话还得看你是哪里的。 我们宜宾现在时认贷不认房，如果你们那认贷又认房，就只有去银行查询最准确。 如果你要买房也必须去问清楚才可以。要不然你首付很难确定，而且利息也如此。

第一套首付3成，第二套首付6成，但我很不幸的告诉你，你用父母的名字也买不了，你自己在深圳工作可能有深圳的社保，但是你父母没有，你根本买不了第二套。 在深圳购房的最低标准是必须有社保，其它都可以无所谓，但是你如果没有社保，啥都办不了。 1、双拼房，一般是有两个房产证的，属于深圳限购范围内，限购是不分一手房还是二手房的，政策同等对待； 3、如果一定要买，是可以跟父母的名字一起买，但是，因为是双拼房（有两个房产证）的原因，只能是用你的名字写一个房产证，用你父母的名字再写一个房产证，不可以两个房产证上都同时有你和你父母的名字。 4、如果你用上面每“3”种方法，那就不存在第二套，也就是说写你名字和写你父母的名字的两个证，都可以按第一套房首付30%来贷款，但然，银行这方面也需要两个证分开来贷款，一个房

这要看对方在北京有没有买房资格。自从去年来实行的限购政策，假如对方不是北京户口，如果对方在北京工作五年以上(以在北京所缴社保和纳税为准)，才能够买房。具体能不能买，买方得到房产交易大厅去审核一下资质:买方带着自己的身份证和将要购买房屋的物业地址去查一下，当时就出结果。符合购买资格，交易大厅会即时出一张证明，这个证明在一个月之内购房有效。这个手续现在在买卖合同网签之前是必须的。另外还有一个方法是法院判决，法院判决房子给外地人，也是可以的。外地人在北京是可以买商业房屋的，也就是土地出让用途的性质是商业的房子。 假如你是北京市户口，户口下仅有一套住房，即便不卖房子，还可以再买一套房子，就是进行过户手续时税费要高。也就是说北京户口按现行政策一个家庭可以拥有两套住房。假如你是北京户口有三

估计你是碰到高级炒房客了。 直接就倒手。 你可以要求他赔偿你的损失5000元。 否则，他想过户时，不予配合。 如果真是他倒手的话，你可以以执行原买卖合同为由， 过户给第三人，你有权拒绝。

和原来一样1.5%，我是昆明房产经济人 QQ527863351

之前买过一套45平米房（房管部门有档案），现在和男友一起买房，若是已经领取结婚证的话都属于二套房子，没有领结婚证的话男友属于一套房，你是二套房子~

新房税费包括契税、印花税、公共维修基金、房产证工本费，测绘费等等，这些都交了就好了。不是3年内办房产证，是2年内办房产证。维修基金不是装修保证金，装修需要另交。

看用的是什么油漆,一般多2周就没问题了。要多通风

仔细看购房合同能否解除合同。建议委托当地律师代理。

大概三年吧欧普都有标志 浴霸大多600-790之间 不过有特价 246一只的 特价灯一分都不会 欧普照明 飞利浦灯管 西蒙开关 都是蛮不错的 大概三年吧欧普都有标志 浴霸大多600-790之间 不过有特价 246一只的 特价灯一分都不会便宜 欧普照明 飞利浦灯管 西蒙开关 都是蛮不错的

正常的，建筑面积和使用面积肯定不一样啊###房产证上的面积是建筑面积，建筑面积=套内面积公摊面积也就是说是你家里的面积（包括墙体）加上楼梯间等公共面积的分摊。###那是使用的面积，房产证上是建筑面积。###建筑面积和实际面积肯定是有差别的，所以不用觉得亏了，建筑面积计算方法是实际面积墙占的面积分摊的面积 建筑面积和实际面积肯定是有差别的,所以不用觉得亏了,建筑面积计算方法是实际面积墙占的面积分摊的面积###房产证的面积是=房屋的套内面积 公摊面积最终以实测报告的为准,房产证上面有建筑面积和套内面积套内面积就是自己房子的面积,###--,这个你是想要确认什么呢,如果是说想知道房产证是不是显示名字本人的,你可以去房地产交易中心查询一下就OK的、###房产证上的面积是建筑面积,建筑面积=套内面积公摊面积也就是说是你家里的

很正常，主要是因为房子装修过程中在刷涂料的时候工人先把墙喷湿了，可能喷的过了，等刷的涂料干了但是里边的墙面还没干所以就把外皮把裂了。

一般情况新装修的房子都会有室内装修污染。什么时候住就要看你这么么处理新房了，如果装修完一点都不处理的话，一般情况下需要几个月的通风，但其实通风后的情况和刚装修得时候是一样的效果，只是心里的感觉不一样。正确的方法是请专业的公司进行检测，治理。若有疑问，请回信，环保达人小季为您一一解答

不办理过户手续还是爸爸名

可以啊，这个没有问题，因为你奶奶没有留下遗嘱指定某人继承，所以你老爹就是第一继承人，在这个新房房产证名字上，肯定是你老爹

从法律上说,房产证上的名字是谁的，房子就是谁的，他的房子他有权不让你住。

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 你所说的房屋不在父母名下，父母均无权过问和处理该房屋。