答复楼主：虽然您可能签订合同，甚至交付了实际使用权，但是由于没有产权证，所以一直没有过户所以这房子在法律上仍处于您的名下所以您现在再买房子，属于第二套所以契税需要按照3%起缴纳，享受不到手套住房的低契税了如果买的是期房，那没有其他税收了如果是二手，还要看卖方是否有缴纳营业税和个人所得税的情况如果您首次没有贷款的，那这次还是可以按照首次贷款3折首付的希望对您有帮助###博洛尼家居工程啊 或者欧雅国际都行 博洛尼我有现金5万元的优惠贵宾卡 欧雅是我朋友公司 可以给你打折###要看您是什么要求的了可以在网上搜索一些好的装饰公司 博洛尼家居工程啊 或者欧雅国际都行 博洛尼我有现金5万元的优惠贵宾卡 欧雅是我朋友公司 可以给你打折###要看您是什么要求的了可以在网上搜索一些好的装饰公司###答复楼主:虽然您可能签订合同,

1,先买后卖的话是第二套,首付6成,公积金看看人均面积,商贷利息上浮,契税如果是3%。2,先卖掉再买的话是套,首付3成,公积金能用,具体贷多少要咨询,商贷利息也要上浮。契税如果您买的房子是90平米以下的普通住宅的话是1%,其它3%。4,按您的情况是属于改善型。###建议你采用第二种方案,卖了再买!这样就可以算是首套了,首付3层即可!公积金可用的!商贷现在首套也是基准利率!部分银行可做到85折!至于契税的话,就要看你购入的事普通住宅还是飞普通住宅了!###你已经是第二套了,首付要6层###1您再套首付算二套,公积金可以使用的2先卖掉的话您首付3成。原先没贷款利率是基准利率,契税1%3低于34.6就属于改善型住宅###可以再套的以结婚为需求

可以告诉你如何解除合同。###要看合同规定###可以起诉解除合同,退还定金。###您好,要求对方承担违约责任,并解除该合同,需要可电联继续咨询###您好,可以起诉要求解除合同。###你可以起诉要求解除合同。

问题1：希望了解这种情况的人能帮我分析下，我到底算不算这个家庭呢？我再买房子算第几套啊 ? 答：1、对于如何计算第几套，不同地方不同银行有不同的标准，与其在这里问，还不如直接到各大银行去问问，他们的回答才是标准答案。 2、万一各大银行都说你是第二套，你也不用急，只要到土地房产管理局办个过户手续，把产权过户给你爸爸和哥哥就行。费用很低，以你占产权的三分一来估算，大约就是房产的1%~2%左右。

算首套 夫妻二人 丈夫婚前有一套，先卖掉，就变成无房 妻子本来就无房 现在买房当然属于首套

不算首套了 现在房地局过户时需要等级身份证户口本婚姻证明的 只要你有过房子再买就算二套 婚前有房离婚后买房都算二套

这个问题的根本在于举证。如果男方能够说明现有房屋是通过上套房屋交易后置换的,且现有房屋没有贷款,那属于男方个人财产。婚前财产不会因为任何形式的转化,自然变成婚后财产。关键还是证据。

首套。 名下无房，银行无贷。按照认房又认贷，你的情况再买是首套。 如果你还是全款买，再卖掉，再买，还是首套。因为还是无房无贷。 最佳答案。

如果06年那套房的房产证上还不是你的名字的话，现在买新房是不算二套房的，但是如果你买了新房之后，06年那套房就很可能过不了户到你的名下了，也就是说买了房之后再为06年那套房办理过户的话，06年那套就成了所谓的二套房了

现在首套房是以家庭为单位的，如果你的家庭成员名下没有房子，你再次购买的话，是按首套房算的。也没有什么时间限制。

婚前婚后的?房产证名字是谁?

这种情况房子算第二套房！因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； ...5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%缴纳，满五年可减免。建议：最合适的是（2）程序~

《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方。如果条单只签了一人的姓名，那就属于个人财产。如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。 《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方。如果条单只签了一人的姓名，那就属于个人财产。如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。

贷款确定只有他一个人的名字的话还得看你是哪里的。 我们宜宾现在时认贷不认房，如果你们那认贷又认房，就只有去银行查询最准确。 如果你要买房也必须去问清楚才可以。要不然你首付很难确定，而且利息也如此。

第一套首付3成，第二套首付6成，但我很不幸的告诉你，你用父母的名字也买不了，你自己在深圳工作可能有深圳的社保，但是你父母没有，你根本买不了第二套。 在深圳购房的最低标准是必须有社保，其它都可以无所谓，但是你如果没有社保，啥都办不了。 1、双拼房，一般是有两个房产证的，属于深圳限购范围内，限购是不分一手房还是二手房的，政策同等对待； 3、如果一定要买，是可以跟父母的名字一起买，但是，因为是双拼房（有两个房产证）的原因，只能是用你的名字写一个房产证，用你父母的名字再写一个房产证，不可以两个房产证上都同时有你和你父母的名字。 4、如果你用上面每“3”种方法，那就不存在第二套，也就是说写你名字和写你父母的名字的两个证，都可以按第一套房首付30%来贷款，但然，银行这方面也需要两个证分开来贷款，一个房

这要看对方在北京有没有买房资格。自从去年来实行的限购政策，假如对方不是北京户口，如果对方在北京工作五年以上(以在北京所缴社保和纳税为准)，才能够买房。具体能不能买，买方得到房产交易大厅去审核一下资质:买方带着自己的身份证和将要购买房屋的物业地址去查一下，当时就出结果。符合购买资格，交易大厅会即时出一张证明，这个证明在一个月之内购房有效。这个手续现在在买卖合同网签之前是必须的。另外还有一个方法是法院判决，法院判决房子给外地人，也是可以的。外地人在北京是可以买商业房屋的，也就是土地出让用途的性质是商业的房子。 假如你是北京市户口，户口下仅有一套住房，即便不卖房子，还可以再买一套房子，就是进行过户手续时税费要高。也就是说北京户口按现行政策一个家庭可以拥有两套住房。假如你是北京户口有三

估计你是碰到高级炒房客了。 直接就倒手。 你可以要求他赔偿你的损失5000元。 否则，他想过户时，不予配合。 如果真是他倒手的话，你可以以执行原买卖合同为由， 过户给第三人，你有权拒绝。

和原来一样1.5%，我是昆明房产经济人 QQ527863351

之前买过一套45平米房（房管部门有档案），现在和男友一起买房，若是已经领取结婚证的话都属于二套房子，没有领结婚证的话男友属于一套房，你是二套房子~