1,先买后卖的话是第二套,首付6成,公积金看看人均面积,商贷利息上浮,契税如果是3%。2,先卖掉再买的话是套,首付3成,公积金能用,具体贷多少要咨询,商贷利息也要上浮。契税如果您买的房子是90平米以下的普通住宅的话是1%,其它3%。4,按您的情况是属于改善型。###建议你采用第二种方案,卖了再买!这样就可以算是首套了,首付3层即可!公积金可用的!商贷现在首套也是基准利率!部分银行可做到85折!至于契税的话,就要看你购入的事普通住宅还是飞普通住宅了!###你已经是第二套了,首付要6层###1您再套首付算二套,公积金可以使用的2先卖掉的话您首付3成。原先没贷款利率是基准利率,契税1%3低于34.6就属于改善型住宅###可以再套的以结婚为需求

可以告诉你如何解除合同。###要看合同规定###可以起诉解除合同,退还定金。###您好,要求对方承担违约责任,并解除该合同,需要可电联继续咨询###您好,可以起诉要求解除合同。###你可以起诉要求解除合同。

问题1：希望了解这种情况的人能帮我分析下，我到底算不算这个家庭呢？我再买房子算第几套啊 ? 答：1、对于如何计算第几套，不同地方不同银行有不同的标准，与其在这里问，还不如直接到各大银行去问问，他们的回答才是标准答案。 2、万一各大银行都说你是第二套，你也不用急，只要到土地房产管理局办个过户手续，把产权过户给你爸爸和哥哥就行。费用很低，以你占产权的三分一来估算，大约就是房产的1%~2%左右。

算首套 夫妻二人 丈夫婚前有一套，先卖掉，就变成无房 妻子本来就无房 现在买房当然属于首套

不算首套了 现在房地局过户时需要等级身份证户口本婚姻证明的 只要你有过房子再买就算二套 婚前有房离婚后买房都算二套

这个问题的根本在于举证。如果男方能够说明现有房屋是通过上套房屋交易后置换的,且现有房屋没有贷款,那属于男方个人财产。婚前财产不会因为任何形式的转化,自然变成婚后财产。关键还是证据。

首套。 名下无房，银行无贷。按照认房又认贷，你的情况再买是首套。 如果你还是全款买，再卖掉，再买，还是首套。因为还是无房无贷。 最佳答案。

如果06年那套房的房产证上还不是你的名字的话，现在买新房是不算二套房的，但是如果你买了新房之后，06年那套房就很可能过不了户到你的名下了，也就是说买了房之后再为06年那套房办理过户的话，06年那套就成了所谓的二套房了

现在首套房是以家庭为单位的，如果你的家庭成员名下没有房子，你再次购买的话，是按首套房算的。也没有什么时间限制。

婚前婚后的?房产证名字是谁?

这种情况房子算第二套房！因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； ...5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%缴纳，满五年可减免。建议：最合适的是（2）程序~

《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方。如果条单只签了一人的姓名，那就属于个人财产。如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。 《中华人民共和国》宪法规定：财产的决定权、在于财产条单签字方。如果条单只签了一人的姓名，那就属于个人财产。如果签了两个人、或两人以上的就属于共同财产。

贷款确定只有他一个人的名字的话还得看你是哪里的。 我们宜宾现在时认贷不认房，如果你们那认贷又认房，就只有去银行查询最准确。 如果你要买房也必须去问清楚才可以。要不然你首付很难确定，而且利息也如此。

第一套首付3成，第二套首付6成，但我很不幸的告诉你，你用父母的名字也买不了，你自己在深圳工作可能有深圳的社保，但是你父母没有，你根本买不了第二套。 在深圳购房的最低标准是必须有社保，其它都可以无所谓，但是你如果没有社保，啥都办不了。 1、双拼房，一般是有两个房产证的，属于深圳限购范围内，限购是不分一手房还是二手房的，政策同等对待； 3、如果一定要买，是可以跟父母的名字一起买，但是，因为是双拼房（有两个房产证）的原因，只能是用你的名字写一个房产证，用你父母的名字再写一个房产证，不可以两个房产证上都同时有你和你父母的名字。 4、如果你用上面每“3”种方法，那就不存在第二套，也就是说写你名字和写你父母的名字的两个证，都可以按第一套房首付30%来贷款，但然，银行这方面也需要两个证分开来贷款，一个房

这要看对方在北京有没有买房资格。自从去年来实行的限购政策，假如对方不是北京户口，如果对方在北京工作五年以上(以在北京所缴社保和纳税为准)，才能够买房。具体能不能买，买方得到房产交易大厅去审核一下资质:买方带着自己的身份证和将要购买房屋的物业地址去查一下，当时就出结果。符合购买资格，交易大厅会即时出一张证明，这个证明在一个月之内购房有效。这个手续现在在买卖合同网签之前是必须的。另外还有一个方法是法院判决，法院判决房子给外地人，也是可以的。外地人在北京是可以买商业房屋的，也就是土地出让用途的性质是商业的房子。 假如你是北京市户口，户口下仅有一套住房，即便不卖房子，还可以再买一套房子，就是进行过户手续时税费要高。也就是说北京户口按现行政策一个家庭可以拥有两套住房。假如你是北京户口有三

估计你是碰到高级炒房客了。 直接就倒手。 你可以要求他赔偿你的损失5000元。 否则，他想过户时，不予配合。 如果真是他倒手的话，你可以以执行原买卖合同为由， 过户给第三人，你有权拒绝。

和原来一样1.5%，我是昆明房产经济人 QQ527863351

之前买过一套45平米房（房管部门有档案），现在和男友一起买房，若是已经领取结婚证的话都属于二套房子，没有领结婚证的话男友属于一套房，你是二套房子~

新房税费包括契税、印花税、公共维修基金、房产证工本费，测绘费等等，这些都交了就好了。不是3年内办房产证，是2年内办房产证。维修基金不是装修保证金，装修需要另交。