楼上必须加适当扬程的管道泵增压，强制循环。

圈梁的主要作用不是承重，是起横拉作用。除非圈梁做得像框架结构一样可以承重。否则承重墙打掉，轻者造成墙体裂纹，重者会出现倒塌事故。

敲是可以的，但是你在敲之前要先做好支撑架，最好加上两个十吨的千斤顶如果二楼三楼有负重需加大千斤顶的负重额）。然后把预制过梁（预制过梁必须加钢筋）架上。如果跨度大的话两边就用钢筋水泥浇的柱子顶着，底部一定要直接接触与地梁。

首先打地基 格子应该很好算吧 右下的那个小块做楼梯 然后撸墙或者撸门自己随意 然后是二楼，如果要加宽的话就这样 最好只加1格，多了不好看 撸好二楼地版 二楼的墙面跟阳台 二楼封顶，准备撸瓦 撸完瓦收工 用料简单，一箱原木加8块沙子就能搞定...

不算装修可能也得三十多万到四十万 光是空壳 这个嘛至少要20万！完全搞定至少50万！ 绵阳一个平方的造价我估计不会超过1000--1300元（连工带料），按你所说大概需要15万左右，即可封顶。

如果考虑节能的话，可以考虑用地水源热泵，你这个面积的可以提供冬季取暖，夏季制冷，全年热水的话，估计要在10万到15万左右。 如果考虑是空气源中央空调，大概投资也要在十万左右，具体还要根据你的实际要求去测算。

可以啊,具体你看怎样设计嘛,如果加个室内梯子就几千块搞定!

没平面图 没有人看到现场 一切都不知道 没人能做方案啊 我做了几个网吧了 说头还是比较多的 尤其是电 你最好是找个当地的工装公司给你做吧 也花不了几个钱 买了图纸 你自己找工人施工一样的 要是自己乱弄万一弄的夏天热冬天冷 或者电路总出毛病 你怎么经营啊~~

想开窗是不可能的，但是内部做二层是没有问题的，有些拆除是因为使用材料如水泥浇筑等增大了楼体的自身重量，对于楼板的自身承重力是一种破坏，而有些做楼中楼是以C型钢为基础，这样自身的重量轻，结构也同样稳定，只是造价会很高，每平米在2000元左右

呵呵，目前盖房子主体一般要9到12万，后期门窗，瓷砖，需要4万左右，装修基本是2到5万，整体下来至少是14万，多的话也得20万出头的。

落地窗时尚、欧式、采光好。但一楼要用落地窗，要考虑周边环境：自然环境与治安环境。 从安全与治安方面考虑，可以用夹胶片双层钢化玻璃，防盗性相当好，玻璃碎了小偷也很难进入室内，当然还要用质量较好的铝材。

看对方是否有转让的证据来定。###可以通过起诉处理。

合同有效,违约的话,需承担相应的违约责任.买方可能向你主张房屋差价损失.

如果签这份交易合同是甲出示有丙签字的委托书的话，那么次合同是有效的，如果没有就是无效的。已方可以要求推预付款，协商推装修费，但是差价肯定是退不了的。以后再签交易合同时一定要是房主本人才行，切记。

这个协议本质是一个合同,合同签订不违背法律即有法律效力。所以说这个合同事实上应该已经是有效的了。风险也很明显,如果产权证拿不到,那么你就得不到这个房子的使用权,也就是你自己也办不了房产证了。这只是万一的情况,毕竟别人都交房了,你且宽心。这个协议如果没有签,建议你拿给专业的律师帮忙看看,协议是可以修改的,尽可能维护你的权益。比如约定,如果房产证到时候因为对方的原因拿不到,那么拿不到房子造成的损失,包括买房的钱、装修的钱和相关费用及其银行同期利率计算的利息都应该赔偿。同时可以约定违约责任,这样可以确保你的利益。PS:事实中有一些开发商拿到房产证之后一房二卖然后卷钱逃跑了,所以你要先查一下开发商的口碑和信誉,另外时时关注产权证的下发。希望能帮得到你!~ 协议如果违约,完全可以依法起诉对方,然后判决执行。耽误的

不会

这样的房子能直接更名过户吗？ 有了解的有房东有想卖掉他去年买的新房？还是一定要按二手房交易，而且需要交营业税，麻烦回复一下，开发商今年三月才交的房子，但目前还没有办理房产证，房东从去年开始已经按揭半年？流程怎么走呢

两个朋友一起给了首付供一套新房，购房合同上写了房产证需要720天才能办理下来，此时房子能否交易？或者其中一方能否通过协议完全过户给另一方？转移按揭？ 需要办理什么手续？