楼梯不算面积，但是套内面积自然把楼梯洞的面积含进去了啊。

(一)阳台是指供居住者室外活动、晾晒衣物的空间。为实现这些功能,阳台应具备以下特征:1.与住宅基本空间相连,与相通,是住宅与过渡的半室外空间;2.能够接受日光照射,并具有良好的通风条件;3.有性上盖、地板和围护栏杆、栏板;4.地面构造应有排水设施,并设置晾晒衣物的设施。(二)阳台按与建筑主体结构外边缘的关系分为挑阳台、内阳台和复合阳台。1.以悬臂结构挑出建筑主体结构(或外墙)的阳台为挑阳台;2.阳台外边缘与外墙面齐平的阳台或以墙(柱)为承重的阳台为内阳台。3.当一个阳台部分为挑阳台、另一部分为内阳台组成时,为复合阳台。三、阳台建筑面积计算规则(一)符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。1.建筑面积(指房

是算在建筑面积上的。 不算在产证面积上。 包括你说的露台。他也是不算在产证面积上的。 要是你以后有任何房产方便的问题都可以向我咨询。 21世纪不动产 上海康桥分四店

全封闭式阳台,面积全算,否则,算一半面积.

现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。 通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。 无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）

阳台算不算面积不是按照X线城市划分的，根本就没有这样的规定。《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》第3.0.18条: 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。按你说的1.5米应该是阳台外挑尺寸，而且是挑板(悬臂板)的。如果开发商说不算面积，那你就得到实惠了。

一步阳台没有固定顶盖，不计算面积。GB/T17986.1-2000《房产测量规范》规定，层高大于2.2米的有固定顶盖的永久性建筑计算面积，房产面积按单层平面水平投影计算。一步阳台，即法式阳台，也有称“朱丽叶阳台”，大多精巧细腻、悬挑很小，属装饰的小露台，装饰性大于功能。

阳台是不准算建筑面积的，不过，阳台还能换个概念叫附属房间，附属房间可以算面积，但是面积不在房产证就难办了，就看你能不能赖到拆迁商了，呵呵，注意安全。

现在的阳台算面积的。

厨房和卫生间肯定不算面积，可其他一般都是要算面积的，因为窗口及门套处较难施工，再有就是飘窗也是面积的嘛，所以一般都算整体面积。

封闭阳台全算，非封闭阳台算一半

借用老年人常感叹的一句话，如今这个社会发展迅速。随着城市发展建设扩大，越来越多的农村土地被征用，农村房屋被拆迁，农村安置房也变得更多了，征地赔地就涉及到房屋的面积，那么农村安置房面积如何计算？农村安置房的阳台算不算面积？

阁楼一般不算面积的 但房产证上应该会有标注的

不算，首套房“认定标准”：    1.购房者必须年满18周岁    2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房    3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房   （注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）   商铺算不算是首套房   首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

阳台算不算面积就要看房产证的附图。

阳台算建筑面积,2米按照1米计算!10分还要附加相关规定,自己机查吧

如果一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭，要算建筑面积，没有封闭不算。

开放的阳台算1/2面积，封闭的全算。 楼梯只占用空间，并不影响建筑面积的计算。 房檐一般不算建筑面积，但如果房檐下有封闭或半封闭的墙体，可以视实际情况适当折算面积。 地下室要区分不同情况，有的作为房子的附属设施，随房子出售同时赠与，不算面积。但有的地下室设施相对较好，单独出售的就要计算面积了。

如果是分开的两个楼，那就不算。如果是连在一起的当然得要算啦。辅助面积包括过道，厨房，等卫生间！房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。如果是你独门独户的卫生间，厨房，那就属于使用面积；如果是一层楼或者几户共用的厨房、卫生间，那就属于辅助面积。