阳台是不准算建筑面积的，不过，阳台还能换个概念叫附属房间，附属房间可以算面积，但是面积不在房产证就难办了，就看你能不能赖到拆迁商了，呵呵，注意安全。

现在的阳台算面积的。

厨房和卫生间肯定不算面积，可其他一般都是要算面积的，因为窗口及门套处较难施工，再有就是飘窗也是面积的嘛，所以一般都算整体面积。

封闭阳台全算，非封闭阳台算一半

借用老年人常感叹的一句话，如今这个社会发展迅速。随着城市发展建设扩大，越来越多的农村土地被征用，农村房屋被拆迁，农村安置房也变得更多了，征地赔地就涉及到房屋的面积，那么农村安置房面积如何计算？农村安置房的阳台算不算面积？

阁楼一般不算面积的 但房产证上应该会有标注的

不算，首套房“认定标准”：    1.购房者必须年满18周岁    2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房    3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房   （注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）   商铺算不算是首套房   首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

阳台算不算面积就要看房产证的附图。

阳台算建筑面积,2米按照1米计算!10分还要附加相关规定,自己机查吧

如果一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭，要算建筑面积，没有封闭不算。

开放的阳台算1/2面积，封闭的全算。 楼梯只占用空间，并不影响建筑面积的计算。 房檐一般不算建筑面积，但如果房檐下有封闭或半封闭的墙体，可以视实际情况适当折算面积。 地下室要区分不同情况，有的作为房子的附属设施，随房子出售同时赠与，不算面积。但有的地下室设施相对较好，单独出售的就要计算面积了。

如果是分开的两个楼，那就不算。如果是连在一起的当然得要算啦。辅助面积包括过道，厨房，等卫生间！房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。如果是你独门独户的卫生间，厨房，那就属于使用面积；如果是一层楼或者几户共用的厨房、卫生间，那就属于辅助面积。

套餐的话水电一般是不包含的,阳台的话一般都是只铺地砖墙漆不含灯具

当建筑红线时,依据地方规委的规定计算。至少在北京在计算日照。另外尽管日照间距不算阳台尺寸。因为要从可燃物的外缘算起,退线等等建筑间距时是不算阳台的,但是阳台本身不能对北侧建筑造成遮挡2,而是算到建筑主体的外墙、在计算除了防火间距之外的建筑间距时,阳台本身不能突出红线、在计算防火间距时从阳台算起1。但是

GB50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》:3.0.18、规定阳台面积按水平投影1/2计算。

设置在建筑墙体外面起装饰作用的法律术语叫装饰性幕墙，依据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，不计算建筑面积。

露台和阳台的区别是什么露台花园怎么设计露台花园是比较特别的，如果要说露台和阳台的区别，可以从以下几方面来看一下。可以先看它们的面积，对于阳台，大部分都是在一般楼房当中，是从居室里面延伸出去的一块面积；而露台则是高级住宅或者是大型住宅当中屋顶的平台，面积一般都比较大，并且上面没有另外的楼层。露台和阳台的区别是什么露台花园怎么设计相对于阳台，露台花园一般都是免费的，而阳台则是要计算到购房面积当中的。露台可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处，而阳台，大部分都是室内建筑的一个延伸空间，没有特别大的面积设计，但是可以给居住人提供一个小型活动场所。

最好先做下室内环境检测，看看室内的空气是否超标，如果没有，就可以随时入住，如果超标，那最好的办法就是将窗户开启然后用风扇吹着，加快空气的流通，有必要的话最好在家中摆放吊兰和芦荟、虎皮兰等可以大量吸收甲醛等植物。希望对您有帮助。

无论用什么材料，哪怕说是环保材料，都建议通风半年以上在入住，特别是有小宝宝的，