那要看楼盘的位置、面积、是否精装修等，二手房和新房不一样，价格也和上面一样，要看位置和面积大小。

二手房和新房都有各自的优势和缺点;重庆二手房过户流程很麻烦，而且稍微不慎重，就会落入中介公司设置的圈套中，所以如果要买二手房的话，一定要找有品牌知名度的中介公司，比如说钢运房产。如果买新房的话，这些问题通通不用考虑，但是也要找知名的开发商，比如龙湖和金科地产;另外还要头疼新房怎么装修，而二手房只需要稍微改动一下就可以了。如果资金不是很宽裕的话，个人建议买二手房，重庆毕竟是一个独立的直辖市，而且还在开发中，所以房价只会上升，还是买二手房比较划算些。

真苦逼了我们这些奋斗的孩们，奋斗了一辈子就为了个房子，给国家交了那么多税钱，几十年后还是国家的。 查看原帖>> 买房子要交哪些税？可以仔细看一下 新房和二手房的交税是不一样的 既然你买的是二手房我就说说二手房的交税问题，1.交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 </br> </br> </br> 2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 </br> </br> </br> 3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 </br> </br> </br> 4.核档费：50元/宗。 </br> </br> </br> 5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减

买房子需要更关注的是 房子的产权和物业的软件服务 关注开发商其他作品的口碑 新房子和二手房的差别在于一手房买的是个概念 一个理念 而且两年的时间默默只能默默付出 做月供 二手房可以直观的看房子 可以从小区的每个角落 了解到实情实理 而且有事情变现快 也可以出租 盈利 当然根据自己情况而定 根据自己的需求来决定买房子!~比如说是大小!价格!位置!环境!质量!等等不一一而论!新房和二手房最大的区别就是一个是期房!一个是现房 买房子需要更关注的是 房子的产权和物业的软件服务 关注开发商其他作品的口碑 新房子和二手房的差别在于一手房买的是个概念 一个理念 而且两年的时间默默只能默默付出 做月供 二手房可以直观的看房子 可以从小区的每个角落 了解到实情实理 而且有事情变现快 也可以出租 盈利 当然根据自己情况而定 根据自己的需求来决

可以办，新房手续简单些

新房价格贵，地方偏，二手房价格适中，小区配套方便，生活便利。

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、土地出让费:房款1%+20元工本费 6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件: ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税; ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的 证明免/退税; ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到 当地地税局退税; ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质: 1)如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在 5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税; ▲如果是商品房合同办产权的，看

根据我的所知，我来说说~一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户    这是我知道的资料，希望对你有参考作用啦~

卖二手房要交哪些税： 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：财

买新房和二手房的注意事项不同，如下： 新房：了解开发商是否有预售许可，了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。 二手房：核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。

地方ssd发生的方式的哈斯的话我还打我也

原件丢失以后去小区物业协商.装修保证金在小区物业都是有存根的,大概意思是装修的时候不允许破坏房屋的整体结构.比如拆墙之类的首先是订金-房款-签商品房合同-等房产备案以后-需要缴纳契税-维修基金-物业费-装修保证金等费用你所说的装修保证金.装修完了以后,小区物业会检查,应该是给物业留张收据就可以了. 因为你不交这钱根本就不让你进户阿. 装修保证金是要退还给你的. 如果没有违约

没时间回答啦

首先一:你具不具备在沪买房资格?(在沪工作能提供近两年内连续13个月的税单或连续交满13个月的社保(非综合保险))二 外地人在沪购买房产如持有上海市居住证(非临时居住证) CW9人才引进的居住证 满三年的可免征房产税 如果没有 那就要交 目前按房价的0.4%再打7折征收 如:购买房产价格100万 则100万*0.4%*70%=2800元/年三 该房产税 在取得上海市居住证满三年后可退 到时需重新审核。###关于非上海户籍购买上海房产,上海房产税试点细则:首先有无上海长期居住证?若无长期居住证的话购买均价低于上年2倍的(税务局公布上年均价应该是14000不到)每年需缴纳总房价0.4%的房产税,打七折,即0.28%;若购买均价高于上年2倍的(税务局公布)每年需缴纳0.6%,打七折。即0.42%。若无长期居住证的需要一直缴纳,有居住证未满3年的,满3年后可退。###如果居住证不满3年或者没有居住证(是居住证不是

1、 交易税费 1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，**看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非

评估费没有那么高，营业税多数是5.5%，在北京只有石景山那里是5.6%， 个税按照1%，比按照差价的20%要交的少。 而楼上的契税计算中，不是超过144的，是超过140的按照3%收，同时如果在5年内会有0.5-1%的土地增值税， 你有什么具体的问题问我吧，可以发到我的邮箱fanfc7@hotmail.com

如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！ 如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%） 4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交） 6、印花税：总房款的万分之五。 7、交易费：

一般的情况二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答

你的问题我刚好也碰到，已经做过详细的研究如下： （1）税法规定的由销售方交的税 （a）营业税5.5% 如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税 如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税 如果<5年，非普通住房：全额 2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！ （b）土地增值税：免 （c）印花税：免 （d）个人所得税： 转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税 如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？） 计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值