买新房和二手房的注意事项不同，如下： 新房：了解开发商是否有预售许可，了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。 二手房：核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。

地方ssd发生的方式的哈斯的话我还打我也

原件丢失以后去小区物业协商.装修保证金在小区物业都是有存根的,大概意思是装修的时候不允许破坏房屋的整体结构.比如拆墙之类的首先是订金-房款-签商品房合同-等房产备案以后-需要缴纳契税-维修基金-物业费-装修保证金等费用你所说的装修保证金.装修完了以后,小区物业会检查,应该是给物业留张收据就可以了. 因为你不交这钱根本就不让你进户阿. 装修保证金是要退还给你的. 如果没有违约

没时间回答啦

首先一:你具不具备在沪买房资格?(在沪工作能提供近两年内连续13个月的税单或连续交满13个月的社保(非综合保险))二 外地人在沪购买房产如持有上海市居住证(非临时居住证) CW9人才引进的居住证 满三年的可免征房产税 如果没有 那就要交 目前按房价的0.4%再打7折征收 如:购买房产价格100万 则100万*0.4%*70%=2800元/年三 该房产税 在取得上海市居住证满三年后可退 到时需重新审核。###关于非上海户籍购买上海房产,上海房产税试点细则:首先有无上海长期居住证?若无长期居住证的话购买均价低于上年2倍的(税务局公布上年均价应该是14000不到)每年需缴纳总房价0.4%的房产税,打七折,即0.28%;若购买均价高于上年2倍的(税务局公布)每年需缴纳0.6%,打七折。即0.42%。若无长期居住证的需要一直缴纳,有居住证未满3年的,满3年后可退。###如果居住证不满3年或者没有居住证(是居住证不是

1、 交易税费 1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，**看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非

评估费没有那么高，营业税多数是5.5%，在北京只有石景山那里是5.6%， 个税按照1%，比按照差价的20%要交的少。 而楼上的契税计算中，不是超过144的，是超过140的按照3%收，同时如果在5年内会有0.5-1%的土地增值税， 你有什么具体的问题问我吧，可以发到我的邮箱fanfc7@hotmail.com

如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！ 如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%） 4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交） 6、印花税：总房款的万分之五。 7、交易费：

一般的情况二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答

你的问题我刚好也碰到，已经做过详细的研究如下： （1）税法规定的由销售方交的税 （a）营业税5.5% 如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税 如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税 如果<5年，非普通住房：全额 2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！ （b）土地增值税：免 （c）印花税：免 （d）个人所得税： 转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税 如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？） 计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值

要交契税，印花税，营业税，城建税，如果想要好地段就买二手房

营业税：公式：交易额*5%

购买新房需要交纳契税，印花税，工本手续费和住房维修基金。需要条件是;你要有身份证户口本，婚姻证明，本地住房情况证明。不是本地户籍需要出示一年以上本地社保或是纳税证明(北京需要不间断的五年社保本地证明)，买二手房，缴纳税费不一样，具体的要看买卖双方情况来定，卖家满五唯一，是可以免除个人所得税和营业税!需要缴纳房产评估费，契税(90平米以下1%，买家有其他房产3%),印花税，工本手续费等税费。

买房子都是毛坯现房是新房好还是二手房好？=都差不多，比较的地方是价格和户型是在售楼处买的好一点还是中介公司好一点呢？==售楼部买的好一些，没有中介费交易上有什么需要注意的吗？==注意产权性质，和具体交易过程

重庆小户型二手房信息  1、中亿阳明山水桃源 均价：8880元/平米  2、金融街金悦熙城 均价：7900元/平米  3、中国铁建玖城壹号 均价：8200元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

具体情况具体分析。 新房和二手房没有可比性，新房的大头是契税和维修基金，二手房的大头是契税和营业税，有些不是唯一住房还有个人所得税，有的二手房维修基金用完了也还需要补缴这个的

新房没有2手房的交易税费，只需交纳契税，没平米3元的建设费，工本费，而没有二手房交易时产生的个人所得税和营业税、土地增值税什么的

要先把旧的装修打掉，才能装出满意的结果，前后加起来不少钱

您好！如果二手房完全重新装修的话，二手房的费用高。拆除旧装修要花钱，原来老房子的水电设计不合理的话，改装也更麻烦。新的毛坯房，可能大门、窗、配电箱等一些东西都不用动，电路可能只需要少改增加一些插座就可以了。当然，如果二手房装修过的时间不长，不需要全部打掉重来的话，就要根据实际方案和风格情况算了。###同等面积的二手房和新房装修报价是不一样的,因为二手房有拆旧部分,新房却没有拆旧部分,一般情况下二手房装修应该会比新房贵上一些的。###肯定是不一样,对于二手房来说需要有拆旧费###正常情况下是不一样的,除非二手房也是毛坯房,不然会存在拆除费用。###这个是要看你选用的什么材料###肯定是不一样的,因为每个人的审美标准不一样,之前装修的房子换个主人肯定会换风格的,很多拆除部门,比如铲墙皮、拆造型等等,所以与新房装