永和鼎泰丰

签署二手房协议,付清首付款或办理资金托管协议;携带二手房贷款材料,填写房屋贷款申请表;银行进贷贷款审批;银行放款至托管中心;办理产权过户等相关手续;###签署二手房协议,付清首付款或办理资金托管协议;携带二手房贷款材料,填写房屋贷款申请表;银行进贷贷款审批;银行放款至托管中心;办理产权过户等相关手续;

您要咨询的问题呢？###根据合同约定，如果是固定设施就保持不变，移动设施可以带走。

旧墙的简单处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。如果只装修了一两年的墙面，墙体的耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。装修时间较长的则需要将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会

准备工具明确装修过程涉及的面积，?在工人进场之前，将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。主体拆改，?主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工要进行水电的改造包立管贴砖，件有实体质感的东西刷油漆然后就是一些零件安装和软装。###要说二手房装修房子的步骤有哪些，其实步骤还挺多，挺复杂的。了解市场、主要是了解装修材料及装修公司情况。设计阶段、装修预算规划、材料选购。开工准备、拆除工程、材料定购。新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。瓦工

买新房，找装修公司全包啊###额，这个着实不知道怎么办了，就只能放弃一个要求了啊###精装修一般都是不错的

门的颜色正常时根据家里的,地板,地砖颜色走,因为地板和墙都是白色,可以考虑用木头的本色,或者黑胡桃色! 浴室装修注意事项,良好的布局可以增加空间的使用率,这对狭小的二手房卫生间来说,更为重要。浴室装修注意事项中最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置:即从卫生间门口开始,逐渐深入。其中,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。###浴室装修注意事项,良好的布局可以增加空间的使用率,这对狭小的二手房卫生间来说,更为重要。浴室装修注意事项中最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置:即从卫生间门口开始,逐渐深入。其中,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

新房: 1、卖主已经取得产权证明:如果已经办理按揭贷款的，应一次性付款给卖主，解除银行抵押。在到房产局办理过户。 2、卖主还没有取得产权证明的，直接在开发商那更名。 二手房:到房产局办理过户(需缴费用)

二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按

那要看楼盘的位置、面积、是否精装修等，二手房和新房不一样，价格也和上面一样，要看位置和面积大小。

二手房和新房都有各自的优势和缺点;重庆二手房过户流程很麻烦，而且稍微不慎重，就会落入中介公司设置的圈套中，所以如果要买二手房的话，一定要找有品牌知名度的中介公司，比如说钢运房产。如果买新房的话，这些问题通通不用考虑，但是也要找知名的开发商，比如龙湖和金科地产;另外还要头疼新房怎么装修，而二手房只需要稍微改动一下就可以了。如果资金不是很宽裕的话，个人建议买二手房，重庆毕竟是一个独立的直辖市，而且还在开发中，所以房价只会上升，还是买二手房比较划算些。

真苦逼了我们这些奋斗的孩们，奋斗了一辈子就为了个房子，给国家交了那么多税钱，几十年后还是国家的。 查看原帖>> 买房子要交哪些税？可以仔细看一下 新房和二手房的交税是不一样的 既然你买的是二手房我就说说二手房的交税问题，1.交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 </br> </br> </br> 2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 </br> </br> </br> 3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 </br> </br> </br> 4.核档费：50元/宗。 </br> </br> </br> 5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减

买房子需要更关注的是 房子的产权和物业的软件服务 关注开发商其他作品的口碑 新房子和二手房的差别在于一手房买的是个概念 一个理念 而且两年的时间默默只能默默付出 做月供 二手房可以直观的看房子 可以从小区的每个角落 了解到实情实理 而且有事情变现快 也可以出租 盈利 当然根据自己情况而定 根据自己的需求来决定买房子!~比如说是大小!价格!位置!环境!质量!等等不一一而论!新房和二手房最大的区别就是一个是期房!一个是现房 买房子需要更关注的是 房子的产权和物业的软件服务 关注开发商其他作品的口碑 新房子和二手房的差别在于一手房买的是个概念 一个理念 而且两年的时间默默只能默默付出 做月供 二手房可以直观的看房子 可以从小区的每个角落 了解到实情实理 而且有事情变现快 也可以出租 盈利 当然根据自己情况而定 根据自己的需求来决

可以办，新房手续简单些

新房价格贵，地方偏，二手房价格适中，小区配套方便，生活便利。

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、土地出让费:房款1%+20元工本费 6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件: ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税; ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的 证明免/退税; ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到 当地地税局退税; ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质: 1)如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在 5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税; ▲如果是商品房合同办产权的，看

根据我的所知，我来说说~一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。)2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户    这是我知道的资料，希望对你有参考作用啦~

卖二手房要交哪些税： 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：财