这是不合理的。###这是没有道理的 你做就可以了 不用理他

要再了解一些情况后,才能为你分析并给你意见,若需法律服务可电联。

契税1.5%，放出那评估费（千分之六）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元左右）。满五唯一住房交易免除营业税和个人所得税！你是首套房，房子97平以上到144平所以契税为1.5%.。所有税费计算以房主房子买入价和市场目前评估价计算！和你说的30万以及36万，，没有关系！

1.交易服务费3%就是6300元 就是所谓中介费

不是唯一住房卖掉过户，需要缴纳个税1%，满2年持有的住房过户，可免增值税5%，买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

找个中介什么问题都解决了###好麻烦。。。。买个房不是省事的活###找中介，啥问题都没有了

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

彭州90平米未满二年的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

1、营业税(卖方)、0，十几年，证过5年免 2、契税(买方)、1%，2200.; 3、所得税(卖方)、1%，2200。 还有其他，但总数不会超过500

二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个最好还是咨询周边中介

过户费用是按评估价交的，就按30万算好了，契税3000元，个税要确认，交的话也是3000元，商品房交易综合管理费6*129=774元，产权登记费180元，土地证工本费18元+1元/平*土地证面积=大概50元,另外还有评估费0.3%*30万=900元,公积金管理中心还会收取贷款的费用不是很多.一共最多8000多吧可以搞定的

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米

哈哈，新政出台啦！这种情况只要满二年的，只需缴纳契税了，恭喜你！

露台装修费用?这个不好说,要看你多大面积,想装修成什么档次了,档次高了,花钱不会少的,还有装修的风格不同价位也不同。现在露台装修市面上一般都是在120元左右一平米的,质量好一点的,价格相对会比较贵一点的,性价比不同价格也是相对比较不同的,还有牌子也是相对比较重要的,主要还是看自己的选择

1.阳台一般有两个区域,用餐区和休息区,他们是区分开来的。如果您的阳台够大, 装修这个是一定没有问题的。 2.选择你阳台的绿植来装饰。务必要根据你阳台接收到的阳光量来选择你的绿植,如果阳光明媚,就可以选择天竺葵,矮牵牛,玫瑰,百日草,如果接收到的阳光比较少,就可以选择绣球花,秋海棠,海葵,报春花,仙客来。 3.让你的绿植错落有致的铺成开来,不用大盆,用多一些的小盆来装饰。 4.根据你的露台来选定你的沙发,可以选择L型的或者单人位,双人位,根据你的实际情况来决定。 5.搭建一个透明的玻璃凉棚,我们建议您最好是用透明的凉棚,因为露台就是要让光线充足,这个正是它的特点。 6.选择你的布艺纺织物品,软装设计搭配中,根据你选择的沙发,地板颜色来选择你喜欢的抱枕,靠垫,腰垫,这些都是必须的。 7.室外空间家具的选择,一定要考虑是可以折叠,节省空间的。 8.学

阳台花园装修技巧一:阳台花园设计中首先要注意的就是排水问题了,植物和人一样,是需要水分的滋润的,如果缺少水分植物就会枯萎。因为我们住在楼上,排水就是一个问题,并不像在地上一样,浇过的水就直接渗透到地底去了。可以利用小管道将各个植物下方链接起来,或者是小暗道也可以,这样我们浇水之后多余的水分就可以流出来,并且排走。阳台花园装修技巧二:有了完善的排水设施,接下来就要着手准备泥土了。泥土是种植植物时不可或缺的一样东西,想要打造围栏式小花园的朋友就必须多准备一些泥土,这样不仅可以种植花,还可以种一些草,就像那种绿油油的草坪一样。需要注意的是在铺泥土之前,需要在地上做好防漏措施,比如可以涂上一层防水胶。阳台花园装修技巧三:做好了以上的准备工作,那接下来就是挑选植物了。子啊挑选植物的时候除了可以挑选自己喜欢的之

一般在我们的印象中,阳台还是做辅助功能比较多,但是在别墅设计中,由于阳台面积很大,喜欢创新的人们就突发奇想的将阳台设计为主功能区域了。客厅、餐厅、甚至厨房与卫生间。与庭院里的绿色相呼应的草绿色各式家具,自然气息扑面而来,在阳台上宴客肯定别有一番趣味。 每个人心中的理想之家都是不一样的,对于文化人、小资和艺术家们来说,阳台,应该是房间的亮点,而不是可有可无的地方。现在阳台改成书房的设计已经比较不那么新鲜了,午后阳光的美好阅读时光,不得不承认的确很慵懒很小资,怪不得那么多人喜欢。

合肥玖栎装饰帮您解答； 1、要分清主次，明确功能。稍新的住宅都有2-3个阳台，装修前先要分清主阳台、次阳台，明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致；次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。 2、要注意封装质量。阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填。有窗台的，要向外作流水坡。3、要注意安全。大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的，通常每平方米的承重不超过400千克，因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都