自05年以来，均执行GB/T 50353-2005年的建筑工程建筑面积计算规范。 该规范中有明确规定，无论是封闭还是非封闭阳台，均按投影面积的一半计算建筑面积。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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你家阳台是全封闭还是半封闭,要是半封闭的话估计物业是不允许放置洗衣机的,因为阳台的地漏链接的下水管道,是储存雨水的,物业拿来浇灌草坪和花卉等。 第二:如果是全封闭的话,有没有地漏。如果没有可以自己设置并链接至卫生间。而且阳台需要做防水处理。 第三:至于弄不弄湿主卧,洗衣机上水直接连龙头,下水插入地漏,橡胶塑料一般是没什么问题,主要就是洗衣池,那就看您自己平时是否注意了

框架剪力墙结构在钢筋绑扎中全封闭阳台的建筑面积计算问题属于钢筋劳务合同问题。钢筋工程劳务合同的计价办法一般有两种，一种是按钢筋重量计算，一种是按建筑面计算的；主要看劳务合同是怎么约定的，怎么约定就怎么执行；如果没有约定阳台建筑面积的计算的条款，应该参照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）协商解决。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）第3.0.21条规定：3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。

阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

肯定要拔了，然后用水泥等材料封死 否则时间长了草的根系会破坏结构

多数是按照占地面积的，实用地上占地面积，不算阁楼的，一楼面积，一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则： （一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；  （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；  （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；  （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

露台装修注意事项： 第一、主次功能要明确 一 般情况下，现在的新型住宅，大概都有2-3个阳台，我们在装修时需要分清哪个是主阳台，哪个是次阳台，并且还需要明确每个阳台的功能。一般与主卧或是客厅 相邻的阳台都是主阳台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致;次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间 相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。 第二、要注意阳台的封装质量 阳台封装主要目的是为了挡风挡雨，因此在封装时应当注意它的抗风力，以及安装是否牢固，而且要做好密封，防止漏风漏雨。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。 第三、装修时了解阳台承重 阳台装修最

全封闭和半封闭的阳台区别开放式阳台能够搭建起一个很好地室内与外界沟通桥梁,增加了住户与自然的亲密度,但同时,开放式阳台在挡风避雨和防盗等方面又有一定的弱势,阳台上的晾晒卫生环境也不如封闭阳台。封闭式阳台封闭式阳台具有很好的隐私保护作用,同时,阳台封闭后阻挡了尘埃和噪音的污染,保持家中更加的干净卫生,封闭式阳台还有很好的安全防范作用,同时也能够有效地扩大室内面积。

2016年11月15适合动工的日期,特别是装修的时候动工的时期,一般装修公司都会和你说的!

现在的房子基本都是封闭式阳台。即便不是,也可以自己封。顶层房子夏天相对会比较热,冬天相对比较冷。而且是管道的顶层如果北方暖气如果压力不足等问题。可能会有物业到你家修这修那。 综合讲,倒数第2层应该比较好的楼层,但价格也相对。买房子还有结合自己情况,综合考虑购买

可以的。1.一方面要根据个人好和需要而定,另一方面要考虑自家阳台的环境条件适合哪些蔬菜。一般说来,如果空间允许,大多数蔬菜瓜果都可在阳台上栽种。所谓阳台的环境条件,最主要就是阳台朝向和阳台封闭情况。朝向决定着阳台的光照条件,而阳台封闭情况则决定了阳台的温度条件。2.全封闭阳台冬季温度也较高,所受温度限制较小,可选择的蔬菜范围也比较广,基本一年四季都可栽种蔬菜。3.半封闭或未封闭阳台冬季温度较低,一般不易在冬天栽种蔬菜,夏天太阳直射导致温度过高,也要注意遮光保护蔬。更重要的是阳台的朝向,在温度允许的条件下,一般要根据阳台朝向选择蔬菜。

那肯定是半封闭的，如果全封闭是都安上玻璃

没有下雨就通通风；要是刮风下雨了，会打湿墙壁什么的打扫比较麻烦，还是关上的好

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则： （一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；  （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；  （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；  （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

还是按原来房产证上面的面积销售，可以适当收一些封阳台的费用。

可以,走线的时候注意用电器的功率大概是多少,线也要使用相应粗细的,比如空调,油烟机等电器都是使用2.5的线。

有必要安装弱电箱,家居的弱电规划应该遵循“实用为主,适当超前”的原则,根据实际需求和消费能力,考虑潜在需求,选择适合的装修方案。尽量考虑周全,因为如果想要后期增加,一般只能走明线,影响到家居美观,所以不如尽量一步到位。大部分的人家的弱电却缺乏统一的管理。随着弱电需求的增加,弱电线路将会日益庞杂,因此有必要对弱电也进行集中的管理。家装弱电的重点在设计布局,而安装一般与强电一起进行,安装的流程也基本一致,即按照、开槽、布线等步骤进行。