1.封闭式阳台有别于开放式阳台,其地面不需要进行防水措施。因此,在封闭式阳台的设计中,窗户便作为了唯一的一道防水设计。因此,我们不得不说,阳台窗户的设计是很重要的封闭式阳台装修注意事项之一。我们不仅需要购买质量合格才窗户材料,而且,在进行窗户安装的时候,还需要注意窗边与窗框的缝隙大小。不仅需要保证窗户关闭的密封性,也需要保证我们在开、关窗户是足够顺畅。

封闭式阳台有别于开放式阳台,其地面不需要进行防水措施。因此,在封闭式阳台的设计中,窗户便作为了唯一的一道防水设计。因此,们不得不说,阳台窗户的设计是很重要的封闭式阳台装修注意事项之一。们不仅需要购买质量合格才窗户材料,而且,在进行窗户安装的时候,还需要注意窗边与窗框的缝隙大小。不仅需要保证窗户关闭的密封性,也需要保证们在开、关窗户是足够顺畅。

一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

您好，阳台全封闭的话，开发商按阳台实际面积收取房款，半封闭的阳台折价收取房款！ 所以一半业主都愿意自行安装！假如您住高层的话即使没有这个规定您也一定会去封闭阳台的，高层的房屋风太大，而且空气也不好，灰尘颗粒太多，假如不包阳台房间里都脏死了

这种问题一般是在买房时卖方就会提出的，如果没有提出或者说明，你可以拒绝交这个钱，合同上没有可以通过法律保护自己利益。这种问题都是开发商赚钱的另一个门路。

阳台挑出部分为玻璃窗或其他材质完全遮挡。与室内成为一体的封闭空间。

如果这个阳台窗户是房子原始就有的，那样看是具体什么原因造成的，如果是质量问题，在保修期内是由开发商和建筑商负责，过了保修期业主自己承担。人为原因物业是不管的，除非你有证据证明物业的失职造成。

按照房屋建筑面积的计算公式，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。  另：阳台是否封闭，以正规建筑设计院所设计的建筑施工图之阳台详图为准，不能只听售楼员对阳台为全封闭的说法。  另：销售面积是以房管局产权科核定面积为准，误差小于3%，多退少补，大于3%业主可选择双倍返还或退房。 按照房屋建筑面积的计算公式，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 另：阳台是否封闭，以正规建筑设计院所设计的建筑施工图之阳台详图为准，不能只听售楼员对阳台为全封闭的说法。 另：销售面积是以房管局产权科核定面积为准，误差小于3%，多退少补，大于3%业主可选择双倍返还或退房。

全封闭是必须安窗户的。

业主联合起来，都不同意补签合同，因为阳台改成封闭的，阳台面积就要按全面积计算，还要承担封阳台的费用。这样无形中增加了业主的费用。

如果是管子下部接口漏水，则用PVC-U胶水重新粘一下即可。如果是管子与阳台接口处漏水，则建议重新打开铺设，阳台上面防水要做一下，阳台上面的下水地漏必须与排水管充分接触。地漏周围用堵漏王加补一下即可。现在的商品房阳台不设排污管，它是地漏联通雨水管，是在不封闭阳台的前提下排放落入阳台上的雨水用的。阳台封闭了他就不起作用了。

全封闭的阳台（就是内阳台），是没有落水管的，但有一根雨水管经过内阳台，从屋顶直通到地面的，中间不接到内阳台的。阳台因为全封闭了，没有雨水进来就不需要地漏的。

当然是不安装暖气了，厨房和阳台都不安装的

自05年以来，均执行GB/T 50353-2005年的建筑工程建筑面积计算规范。 该规范中有明确规定，无论是封闭还是非封闭阳台，均按投影面积的一半计算建筑面积。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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你家阳台是全封闭还是半封闭,要是半封闭的话估计物业是不允许放置洗衣机的,因为阳台的地漏链接的下水管道,是储存雨水的,物业拿来浇灌草坪和花卉等。 第二:如果是全封闭的话,有没有地漏。如果没有可以自己设置并链接至卫生间。而且阳台需要做防水处理。 第三:至于弄不弄湿主卧,洗衣机上水直接连龙头,下水插入地漏,橡胶塑料一般是没什么问题,主要就是洗衣池,那就看您自己平时是否注意了

框架剪力墙结构在钢筋绑扎中全封闭阳台的建筑面积计算问题属于钢筋劳务合同问题。钢筋工程劳务合同的计价办法一般有两种，一种是按钢筋重量计算，一种是按建筑面计算的；主要看劳务合同是怎么约定的，怎么约定就怎么执行；如果没有约定阳台建筑面积的计算的条款，应该参照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）协商解决。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）第3.0.21条规定：3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。

阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。