小区公共绿地上，这座平房已经挺立了4年

你名下是否已经有房产，你要买的这套房是五年内的还是五年以上的呢？ 1、五年内，你名下无房产：契税=评估价*1.5%；个税=评估价*1%；营业税=评估价*5.6%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。 2、五年内，你名下有房产：契税=评估价*3%；个税=评估价*1%；营业税=评估价*5.6%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。 3、五年以上，你名下无房产，卖房名下有房产：契税=评估价*1.5%；个税=评估价*1%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。 4、五年以上，双方都有房产：契税=评估价*3%；个税=评估价*1%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。

根据面积、房价缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

有这个钱也别投资这个啊，你算了收益吗？很多因素，不要轻意下手，跟房子打交道就是跟钱打交道，水深着呢

办产证是不需要多少钱的，关键是买一手房的税费问题是吧？一手房的税费较低，普通住宅是1.5% , 如果是首套购房可以做到1% ，非普通的话就是3% ，还有就是房产印花税一类的小费用，不超过1000块！

买方契税： 1、购买的房产面积大于90平米不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 卖方个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，需要缴纳差价的5.5%； 2、房产证满5年的不需要缴纳。 交易费买卖双方各半，6元/每平米?，登记费80元。

还有门牌费什么杂七杂八的东西小几百。交房时的物业维修基金2000-5000间吧 第一年的物业费（每个小区都不同） 建筑垃圾清运费1、5元一平（装修时帮你清你家楼下建筑垃圾的）还有一个灭火器100上下（某单位规定买的）楼主的房子的肥用估计在3W上下吧 查看原帖>>

在房产证上加名字的三种主要方式: 1. 将房屋产权赠予; 2. 进行房屋买卖; 3. 析产登记。 我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下: 一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字 1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件; 2. 去当地房屋交易中心,窗口的工作人员会审核你提交的材料; 3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。 假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身

办理房产证一般有以下税费: 契税:90-144平方为2%,房屋总价款的2%; 工本费80元/本,可能有地区差异; 另外如果还有垃圾费等. 但如果是私人开发的不知是否为小产权房,如果是的话应该是办不了房产证的.

如果有银行贷款记录，则无论贷款房屋是否出售，银行一律按第二套房贷来执行新购房屋的贷款政策。 房屋转让时需要的费用： 1、契税，房屋总价的3%；(各地不统一，请了解当地契税比例) 2、印花税万分之五 3、营业税，不满5年，总价的5.5% 4、个人所得税 增值额的20%，你第一次买房与卖房的差额再进去各项费用后的比例。 5、房屋交易手续费，各地不统一。1-3元/平米 6、房屋产权登记费 土地证和房产证各80元，全国统一 7、评估费，各地不统一。1%左右。

1、契税；超过140平方米按房价3％。（买方承担） 2、印花税：按房价万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 4、土地增值税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担） 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。 明白吗？ 1、契税；超过140平方米按房价3％。（买方承担） 2、印

税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

营业税90平一下的不过五年的收差额的5.6%满五年的免收。 建议你买89.99平也别买90平，契税:90平一下的首套的话1%，290平到144平首套是2%，二套的话不论面积都是4% 个税1% 杂费包括印花税，工本费，存量房服务费，交易服务费，评估费，等等，共计5000左右。 要是贷款的话，银行也有评估费，抵押担保费差不多是贷款额的2%

买方交契税，按交易价格（税务机关不认为价格偏低的情况下）税率4%；卖方按交易价格（税务机关不认为偏低的情况下）交营业税税率是5%，发票如果你有的话，可差额营业税。城建税按营业税的7%征收，教育费附加按营业税的3%征收以及地方教育附加按营业税的.2%征收，合起来是5.56%，还有土地增值税按交易价格3%（这是核定征收，查账征收较复杂。），个人所得税按所得的20%征收。各地核定征收执行的有差别挺复杂的。

正常契税外 全额营业税5.55 土地1 是否名下其他房产?有的话再1 最多你就算11%就足够了

又是家庭住房，如老人住房满五年，可以选择过户，满2年持有。还需要交纳评估费千分之六印花税万分之五，90平以上1，过户免5%税，满五住房，过户再免1%个税，买家买房90平以下契税1%.5%，手续费几百元子女无房