按照合同的规定 维护自己的权益

防水5年质保，管道2年，质保期内是开发商责任！过期了，可以先找物业给看看，如果物业没有这部分费用，那也可以帮修，公共使用这管的人一起出钱维修！如果不是主管那是楼上责任。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

目前租赁不用交税。如果你想要开房租发票，那你要承担税费，租赁不牵扯到印花税，印花税在你买房的时候才产生

可以

如果没有物业也没有业委会,可以由居委会签字申报启用维修基金。

你没有交公共维修基金就能拿到钥匙!很难得!###不合理的,您不交维修基金您也不对###不合理,但是不交维修基金也是不合理的

不可以了，，

当然可以啊,照片又不需要呼吸。 还可以带来美好的回忆。###好,去看新房的时候有家的感觉。###别人说说的粘钩什么的都不好用我家里边的挂钟就是用的粘钩结果等我旅游回来的时候镜子都摔倒地上坏了,只能是在墙上用钻头钻一个小洞,如果不用的情况下里边放一个膨胀钉,看不出来的。

物业管理及维修是负责公共部分的管道。如果是住户自身原因造成的下水道堵塞,物业可以不管。###物业管理及维修是负责公共部分的管道,若是由于个人使用不动造成的问题,物业管理不承担责任

物业公司和供热站是两个单位，物业公司无权开关供热阀门。但供热站可以委托物业公司代收取暖费，其它业务管不了，供热站按收费金额的一定比例给物业公司返钱，所以物业公司不同意关闭开闭阀，还让你交暖气费。如你今年不在这边住，可以到供热站收费处写一份暂停供热申请，就不用交供热费了，供热站人员会把开闭阀关闭，什么时候想取暖，再去交供热费，供热站人员会再把开闭阀打开。

可以的，装潢好的房子，想要安装暖气片，可以选择明装暖气片，因为如果暗装暖气片，需要重新撬开地面铺设，工程量较大，一般是新房装修前规划安装比较理想。明装暖气片安装要遵循宜低不宜高和窗下优先原则，因为热气上升冷气下沉，暖气片安装越高造成的热量损失就越大，暖气片都应该安装在窗台下面，因为暖气片接近地面，既能使室内的空气发生对流，保持室温的均衡，又能使从窗户缝里钻进来的空气加热，起到防冷的作用。

“房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。别墅房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。看是否过了保修期，如果现在已经过了5年保修期，建议自行与开发商协商，不然只能自己付费请人维修了。

开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。 所以说，您在买新房的时候，最好是能够看清合同内容，不要盲目的签合同。

房子作为贵重商品，肯定是要先验房再接收。

投诉无效 物业不是建筑商，没下水和地漏，你得找建筑单位说理，和物业有啥关系。 如同你买的电视机，不出图像不出声，你得找厂家啊。结果你去投诉电视台，管用么？

如果住户能提供暖气不热的证据，可以用来抗辩起诉方。

这个是看你愿意不愿意的问题的，

新房没入伙可以入住.1、有钥匙。2、水电气通的。3、‍有基本的设备设施。用于居住的新房间，一般是指新婚夫妻的居住空间，新婚夫妇的卧室。

最好先断电。实在找不到电闸，也只能先断开着火住房的电闸了。有电的情况下只能用干粉灭火器灭火，用水灭火容易触电。