房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。    承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房（有电梯、成套）2.00、新工房（无电梯、成套）1.98、新工房（无电梯、不成套）1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。    在2001年11月1日以前租用公房凭

一般如果没有特别约定,超过3%的那部分面积的钱按双倍还给你.也就是4.6平方的钱是要是你当时买房价格的双倍还给你.如果有特别约定的按合同办事.

怎么算都行，关键看卖多少钱人家能接受才行，如果马上要拆迁的话肯定按补偿后的面积算的。

是的，像你说的这种情况，阳台是不算在面积里的。

半封闭阳台按其水平投影面积计算一半建筑面积，全封闭计算全面积

房改房一般是划拨土地，在第一次交易时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第二次就没有这个优惠了，就得按百分之百来缴了。土地收益金的计算方法，一般是根据当地的土地出让金的等级，用途结合建筑面积来计算的。 房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定价;需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。

房价多少啊?还有房子年限，第一次第二次，才能算契税和营业费用等!

它一般用5个的玻璃，假如商场大那一般多用10个的，而且看你需不需要防弹，防弹是普通玻璃的5别价格，你只是说60平米，没说层高，按我做过的用五个的话至少3000，用10个的应该在5000以内，还有锚交目前多用塑钢每米100左右，这样你就可以计算了，但整体你不能超过1.5W，超了你就上当了

首付是你银行评估价的30％，也就是说如果你36.7平方的房子，银行根据市场给你进行一个评估 ，打比方评估了50万，你首付就要就要15万  然后还要加其他的一些税 就是你所要买房子出的钱！

张先生用90万元买了一套60平方米的商品房,这套房子的总价与总面积的比是(15000:1 ),比值是(15000 ),这个比值表示( 每平方米的单价是15000元).

我也是济南的，可以帮你出售，说说你的心理价位。亦可加我的 3 5 99 9 8                               9 4 4 你的这个情况比较复杂。千万不要跟中介签那种协议；你的实际面积跟房证面积不符，原则上是要重新测绘的，因为正常销售房子都是按房证面积的，当然你也可以根据周边房价水平要个总价，不用测绘，对方认可就行了。你的房子是单位房，而且你没有土地证，你要销售应该是要单位同意的，而且像你这种房不属于商品房，走正常手续应该较难。建议你还是先到房管局问问吧。

这个问题在很多商品房中出现，一些开发商为了合乎国家规定的商品房建造容积率的合法性，也为了逃避国家制定的小区开发90平米以下房屋必须满足70%以上的规定，也为了迎合一些购房者的需求，或多或少的采取一些变相手段，或赠送地下室或赠送车库（名义为车库）或赠送复式面积等等。所以你买的80平米，实得120平米，是好事也有遗憾，喜的是花小钱住大房子，遗憾是你以后买卖的话只能按照产权证的面积进行交易。影响是法不责众。

算第二套。 住建部发通知规范二套住房房贷认定标准 关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行: 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下: 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其

只要有产权证了就可以卖，拆迁安置房不存在时间问题，卖家的费用，看买家的具体情况，一般就是契税，营业税和交易手续费这些，实际费用根据当地指导价，如果当地已完成了课税评估的话，就按评估价缴税

欧式风格的装修,是一种在在形式上以浪漫主义为基础,装饰材料常用大理石、多彩的织物、金额米的地摊,整体风装修豪华、富丽。充满强烈的动感效果。门的造型,既要突出凹凸造型,又要有优美的造型,柱的设计也很有讲究用的比较多的就是罗马柱了,壁炉是西方文的载体,借助这三种造型,可以使家中充满欧美文化的抽像美希望能帮到你 根据自己预算来定,简单的15万可以搞定。具体根据每个城市的报价。###要看你对装修的档次是如何确定的,以及你所在的区域,不同地区的材料费和人工费都是不相同的。以前的效果图一般在800-1200左右,别墅的图应该也就34百吧。如果只是简单装修的话10几万就可以搞定。你可以找装修公司帮你看看。###一千左右一个平方具体根据材料和环境来预算价位###但以前师父做效果图好像都是800到1200一张别墅的铺装一般水平的话应该也就34百吧。如果

瓷砖的话,普通的6000左右,好点的10000左右 瓷砖的话,普通的6000左右,好点的10000左右###这个不好说,要看你想要怎么样的地砖,但是78000是少不了的,具体的你可以问问装修师傅。###亲你是想要全铺地砖么?如果是126平方的房子,你可以用房子的平方数字除以砖的规格就是要买多少块。如果亲你用小砖可以少一点,而用大砖需要多一点,因为大砖损耗高,很多角落需要把大砖切割,你可以客厅用大砖,房间就可以用小砖了,厨房、卫生间的地砖也不同,你有房屋面积后与卖地砖的人去商谈就可以了。

根据自己的排线情况而定。。。。###这个问题具体要问装修师傅的,###具体要看你怎麽排线的,问装修师傅吧!

其实不管是重庆涪陵区装修工人，还是那些不发达的城市，这些木工瓦工的工价，至少得一百四五，反正在我们益阳这里点工子工价150元还包括中餐，主力师傅150请不到。我叫我舅都叫不到，我是泥工，专门贴墙面砖地面砖，工价差不多要200元。 其实不管是重庆涪陵区装修工人，还是那些不发达的城市，这些木工瓦工的工价，至少一天得一百四五，反正在我们益阳这里点工子工价150元一天还包括中餐，主力师傅150一天请不到。我叫我舅都叫不到，我是泥工，专门贴墙面砖地面砖，工价一天差不多要200元。