你的契税应该是在买房时都交的，交房缴纳已经晚了，可能已经有滞纳金了。 个人首套房90以下1%，90-143平米2%，144以上和商业性质的4%，开不出个人首套房证明的不论面积都是4%，不存在3%。 这事河南郑州的政策，你们那地税上应该也有政策，建议你去问问。

就是开发商和客户交接一下你付掉余款或者前期物业费装修押金他吧钥匙给你就结束。当然有用户会请一些懂行的人验收一下房子，发现问题马上提出，最好书面通知开发商，限期整改。过了交房就麻烦了。

您好，一般情况下在楼房还未装修好或者房屋有问题的时候开发商同样是会通知业主收房，但有的业主因房屋问题拒绝收房，这是正当理由，因为房屋没有装修好或者有问题业主是可以拒绝收房的，此时开发商应交出相应的违约金，时间越长相应的违约金越多，像是您说的那种情况，让您签交楼合同的原因显而易见是因为房屋有问题，一旦签了合同最后无论什么样您都得按时收房不得拒绝，他们的目的是拒绝缴纳违约金，反而用用所谓的少许物业费来弥补。应该是这样的，不然如果没问题开发商不会有这种慈悲，毕竟一户那么多，一个楼盘就....他们是想把损失降到最低哦。（尤其是精装房，有的问题很多哦，像门、地板、窗户之类的）不过您的损失也只是推迟入住，并不会有其他反面后果，交房当天在验房的时候把问题都给验房人员说一下，记录下来，之后让他们

你已用到合同,口头承诺,格式合同等词语,你应该明白你这近两万元已打了水漂.打官司以合同为准,既然合同上未写进去,法院就以合同条约来判定.关于你所说的前售楼人员承认有这样的承诺,可能性几乎为零,你想你在乎这两万元,那前售楼员也在乎这两万元.想开点,“吃一堑长一智”,权当交学费,保持一个好心情.

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 “两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文 参考文献：摘自:北京青年报

有少数空调就是有“换气”功能的。室内外空气进行一些交换，室内空气质量就要比门窗关紧的好，对健康是有益的。缺点就是多费电，空调机的负担加重(压缩机工作时间长)。

基本应该交，因为房屋合同里面对于房屋面积的规定是在增加或减少5%的面积都属于正常情况，要按房屋的实际面积付款，但是应该在房屋交工验收的时候缴纳，你这种情况现在还在施工中可以不交（因为现在还没有最终确定使用面积）

开发商行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止;逾期超过一定期限的(如3-6个月)，则买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

这个好像没有听说这个的费用呢! 我们这里只有在装修的时候有个垃圾(建筑垃圾)清运费! 不过也是在装修的时候交的!

不可以，就算你不接，好像物业费也计算进去了

可以直接起诉开发商的。###房子质量问题是开发区的问题,可以要求维修,赔偿损失

是否违约要看合同如何约定,开发商涉嫌欺诈

在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: 1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2.屋面防渗漏,为5年;3.供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5.装修工程为2年。 希望我的回答对您有所帮助。

一般是5-10年希望可以帮到你###防水质保5年,管道2年!希望对你有帮助###看什么材质的。不锈刚可以用的年限高一些

可以要求赔偿。

可以直接找到开发商处理,

如果房子有质量问题，你可以要求退房、退款，并有权要求对方赔偿损失。###如果是小产权房的话，你可以要求退房返还房款。###可以去投诉或者去法院起诉解决！###只要办不下证来，可以起诉要求解除合同，退还款项###可以要求对方停止加建可以到投诉 如果是小产权房的话，你可以要求退房返还房款。###可以去投诉或者去法院起诉解决！###只要办不下证来，可以起诉要求解除合同，退还款项###可以要求对方停止加建可以到投诉###如果房子有质量问题，你可以要求退房、退款，并有权要求对方赔偿损失。

难，因为你无法获得部门的有效证据证管有质量问题。，人家可以说有孔是你刨地板的时候搞坏的

那你应该没有房产证，不能按市场价格赔偿。现在不用去管房屋性质，只要牵扯拆迁，政策是必须先安置再赔付的原则。