施工工艺修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→贴玻纤布→满刮腻子→磨平→底漆施工  →第一遍面漆施工→第二遍面漆施工   一、施工准备  1、基面平整无杂质，角线密实，基层抹灰干湿度适宜，墙面整洁，无渗水、起泡等问题。  2、密闭处理外墙预留的缝，防止漏水。    3、基层外露铁件已做好相应的防锈处理。  4、已搭设完毕装饰脚手架。  5、做好对施工人员的安全保护措施。  6、为确保成膜品质，外墙施工前应考虑天气因素，施工保养温度应高于5℃。

用钢结构或者水泥结构都可以，钢结构时间久了会生锈，水泥结构的自重比较大，看你自己的选择了。

家装木工施工工艺流程一：审图 当泥工施工结束后，木工进场的第一步就是要先看设计图纸，了解整个空间之中具体要制作什么木制品，根据所制作出来的木制品数量来计算出总体用料情况。 家装木工施工工艺流程二：工具、材料进场 进行清理施工现场，在了解用料后，木工工具及所需要的材料就可以进场了。 家装木工施工工艺流程三：施工顺序规划 因木工施工活所包括的内容有很多，所以在木工施工在正式开始前，木作人员因对其施工顺序做一个详细规划。 家装木工施工工艺流程四：施工台的搭建 施工台的搭建是木工施工正式开始前不可缺少的，木工施工台的搭建是用于切割板以及板材的造型与平整度的处理等等。 家装木工施工工艺流程五：龙骨架的设计 一般情况下，木工施工人员将所有的准工作就绪后，第一项就应该进

铁门还是木门，铁门选用PU漆，木门选用木器漆； 先把原来的漆膜用粗砂打磨，再用细砂打麻，用弱溶剂或酒精擦干净； 底漆分两次喷涂或刷涂，间隔时间10分钟左右，指触不粘即可再喷下一道漆； 面漆同底漆一样，注间流平，均匀度即可。施工时注意避免人体接触，告知家人，特别是老人和小孩。 铁门还是木门，铁门选用PU漆，木门选用木器漆； 先把原来的漆膜用粗砂打磨，再用细砂打麻，用弱溶剂或酒精擦干净； 底漆分两次喷涂或刷涂，间隔时间10分钟左右，指触不粘即可再喷下一道漆； 面漆同底漆一样，注间流平，均匀度即可。施工时注意避免人体接触，告知家人，特别是老人和小孩。

防腐油漆工艺又分为油漆生产工艺以及防腐油漆施工工艺。 ? 油漆生产工艺的流程主要是配料——研磨——调漆——包装。 ??油漆施工工艺的流程主要是清扫基层→填补腻子，局部刮腻子，磨平→第一遍满刮腻子，磨平→第二遍满刮腻子，磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子，磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。

装修房子有些地方由物业管理进行监督，防止装修中出现破坏结构承重的梁和柱。卖房就不用，只有个人自己处理。 装修时你自己得保证不改变房屋的结构,如果你没告诉开发商,出现人员伤亡,他们不负责任。简单装修,物业可能出面要管,为了的处理问题,你只要保证不乱扔这些工程,他们不会额外收取你费用的。卖房时,不用通过开发商,拿到房产证后,使用权就是你自己的了,你有权处置你的房屋。###装修房子有些地方由物业管理进行监督,防止装修中出现破坏结构承重的梁和柱。卖房就不用,只有个人自己处理。###你买了房子,就是对房子拥有权。只要你去的房屋权证和土地使用权证,这样你再交易就不需要找开发商了。你的房子装修也是不需要找开发商的,只是需要去物业办理手续,因为你的装修不是你想怎么装就怎么装的,有些承重墙和梁是不能破坏的,还有就是购

如果是全包的话，可以肯定是按照房产证上面的面积计算的。如果房子有很多赠送面积的话，还要额外加上赠送的面积的。 一般会比实际面积大一点，因为会考虑到墙体面积，到时候看你和设计师怎么沟通的了，设计师都会上门量房的。一般应该不会按房本面积，现在房子公摊都好多的。###如果是全包的话，可以肯定是按照房产证上面的面积计算的。如果房子有很多赠送面积的话，还要额外加上赠送的面积的。

谢谢1楼的楼主,我的房是100平多点。请各位高手指点!

闹是没用的。没证据就认了吧、规划局投诉!有证据就去房管局证据

建议您与邻居协商确定公共部分的使用问题。

淋浴房在设计和定制的时候一般情况下都是以大多数中国人的条件而制作的,大多数的淋浴房尺寸是:长:900mm;宽:900mm;高:195mm。其实这里面最重要的标准就是高度,如果你的身高完全盖过了淋浴房的高度就不能正常使用了。淋浴房的尺寸和空间使用比例为:长:900mm;宽:900mm;(高:195mm或者185mm)空间适合面积:8平方米。特殊情况就需要进行特殊处理。

首先要了解公摊的概念公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%所以90平方的多层在8-13平方，小高层在9-18平方，高层在13-27平方左右。希望能帮到您。872025116

房产证上的建筑面积指的是房屋面积，它包括所使用楼层的面积之和；土地使用权面积则是房屋占地面积或者分摊面积。

建筑面积的分摊，各市都有相关文件规定，你住的楼的“组成”不同（组成是指楼下有无网点等，比如有二层网点，那么住宅部分就得有二层的楼梯和电梯面积计算在住宅面积中），分摊系数也是不同的。1、你住的是高层建筑，分摊系数相对要大一些，因为安全防火要求需要不少的面积，按我以往的计算，高层一般在二十至二十五左右。根据设计不同能稍有差异。2、你的分摊系数在0.2305，这个系数还是合理的。这个公摊面积合算。

呵呵 正常啊 高层啊 20%的公摊不是很高的 按照国家相关规定，高层住宅最高公摊不能超过33%，购房时需要注意。另外，也不能笼统地认为公摊越小房子越好，一些高层建筑还是需要配备适量的电梯或者是公共面积的。

能买的,跃层得房。漏水问题现在的建筑都不会有的

看房子的地理位置，看城市的房价。影响因素很多的###因素太多了，取决地段，房子新旧，当地房价等等###地段交通配套。当地经济市场行情。

要看漏水原因，如果物业有责任，可以要求物业承担赔偿。

阳台空间高度达到或超过两层楼的，其面积是不计入房屋的建筑面积了。