设计时可以综合考虑。总共建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

我也有个差不多大的房子...小房子装修上面多花点心思效果也不错还挺温馨的

比较正常，一梯二的公摊是会稍大一点。 一般11层的公摊在20%-30%都正常。

小高层的公摊系数一般在20%,93.65平的房子实际套内建筑面积约为75平方,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 75平方-套内墙体面积5平方-阳台面积10平方=60平方,这样算的话59平方也是有可能的.

一梯两户，电梯房，分摊25平方，应该是没错的，但是你说的合理，这个就难说了，因为电梯房就是分摊面积多，所以做两户的很少，但是你既然是你自己选择了这种户型，那你当初没有了解清楚，说句实话，106的面积分摊25平方，心里上却是很难接受，但是事实也许就是这样，我是做设计的，这个我能理解~~

建筑面积指所有面积的总和，包括套内建筑面积、阳台面积、公摊面积。

如果是6+1的，得房率大概是90%左右

据我分析，你的公摊面积不一定发生变化，但你一定可以索赔： 1、首先，不管楼层分户如何改变，只要公共部分（走廊、楼梯间等）面积没有改变，那公摊系数就没有改变。如果你的房子面积没有改变，那你的面积乘以公摊系数得出的公摊面积也会不变，也是17.38. 2、公摊面积发生了变化的是另外一套住房，它被改成了两套房子，那它的公摊面积就被分成两部分，分配到改造后的两套房子上去了。 3、如果改造后公共部分发生面积缩小的话，那就会造成你损失了部分公摊面积，也就是损失了你的建筑面积（建筑面积=公摊面积+套内面积），那你就要向开发商要求赔偿面积，也可要求开发商退房并赔偿银行利息损失。 4、最后，因为开发商擅自更改户型设计，使得你应享受的公共资源受到损失（因为从两户增加到了三户，所以公共部分占有率从1/2变为1/3，使得

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大.全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的。按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算,把设计单价提高,还不是一样吗?设计公司之所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。###是使用面积,按实际测量来算

如果是六层的话 公摊是高了点··一般六楼的话在15-20%左右 都不是太高 ···但也有个别小区是要20左右的 ··二楼的房子应该有露台什么的吧···想下我同事买的房子 你的也不是很高···

装修这个事不好说。我就是搞装修设计的,主要是看你准备精装还是简装.... 选择材料也是一方面... 帮你大约估计一下...65平方简装的话...2--2.5万就能拿下来..精装就不好说了....

高层公摊虽然公布在16-20 但实际都在20左右或往上 一梯两户你这个还可以 三户或以上就不合算了 你的套内面积指的是什么? 实际可用面积的话挺好了已经 实际建筑面积的话挺一般

房子建筑面积200平方公摊面积40多平方这样不正常。 一般情况下，公摊面积假如不超过10%，或稍微多一点点，还让人好接受，都已经达到20%的公摊面积了，让人不好接受。

１２２平的房子公摊面积是２２平，应该说是多了些．至于从１００平的套内面积推测套内净使用面积，根据房子内墙的厚度差别还是不小的，但应该在８５平以上了．

肯定包括的。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积就是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。但不包括烟囱等。结构面积可以顾名思义，是指住宅建筑墙体、柱等等建筑结构所占的面积。用户不能直接享用的空间

花钱最少是多少钱啊.你得给人一个大概的价格啊. 叫你铺个地板革装个蹲厕就住.那样最少.你干吗? 不知道你在什么城市.这个东西不好说. 因为每个城市的物价啊,还有人工费也是不一样的. 我亲戚装的房子,给你做个参考吧. 她家是清水房,建筑面积72平米,硬装,不算家具,花了一万九. 厨房是整体橱柜.应该是小牌子杂牌子的,看着还行. 卫生间比较小,全是灰色的瓷砖.还是满好看的. 客厅和卧室都是米白色的大块地砖. 就这样是一万九.然后随便买了张一米5的双人床,花了700元. 但是她家连灯都没有.是灯泡.我估计装几个比较简单的日光灯,加人工费也要300元了.再有就是她家衣柜和窗帘都没有.所以一共2W多元那样吧. 不过这个价格还是有出入的,其实她可以花的更少. 因为装修时她根本没在场,完全是包工头和工人在那装的. 虽然已经很便宜了.但是人家还是能黑她点的. 还有就是

关于建房信息太少，地皮形状，周围房屋，哪里可以开门、开窗户。。。等等。恐怕没有谁能帮到你。