1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大.全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的。按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算,把设计单价提高,还不是一样吗?设计公司之所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。###是使用面积,按实际测量来算

如果是六层的话 公摊是高了点··一般六楼的话在15-20%左右 都不是太高 ···但也有个别小区是要20左右的 ··二楼的房子应该有露台什么的吧···想下我同事买的房子 你的也不是很高···

装修这个事不好说。我就是搞装修设计的,主要是看你准备精装还是简装.... 选择材料也是一方面... 帮你大约估计一下...65平方简装的话...2--2.5万就能拿下来..精装就不好说了....

高层公摊虽然公布在16-20 但实际都在20左右或往上 一梯两户你这个还可以 三户或以上就不合算了 你的套内面积指的是什么? 实际可用面积的话挺好了已经 实际建筑面积的话挺一般

房子建筑面积200平方公摊面积40多平方这样不正常。 一般情况下，公摊面积假如不超过10%，或稍微多一点点，还让人好接受，都已经达到20%的公摊面积了，让人不好接受。

１２２平的房子公摊面积是２２平，应该说是多了些．至于从１００平的套内面积推测套内净使用面积，根据房子内墙的厚度差别还是不小的，但应该在８５平以上了．

肯定包括的。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积就是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。但不包括烟囱等。结构面积可以顾名思义，是指住宅建筑墙体、柱等等建筑结构所占的面积。用户不能直接享用的空间

花钱最少是多少钱啊.你得给人一个大概的价格啊. 叫你铺个地板革装个蹲厕就住.那样最少.你干吗? 不知道你在什么城市.这个东西不好说. 因为每个城市的物价啊,还有人工费也是不一样的. 我亲戚装的房子,给你做个参考吧. 她家是清水房,建筑面积72平米,硬装,不算家具,花了一万九. 厨房是整体橱柜.应该是小牌子杂牌子的,看着还行. 卫生间比较小,全是灰色的瓷砖.还是满好看的. 客厅和卧室都是米白色的大块地砖. 就这样是一万九.然后随便买了张一米5的双人床,花了700元. 但是她家连灯都没有.是灯泡.我估计装几个比较简单的日光灯,加人工费也要300元了.再有就是她家衣柜和窗帘都没有.所以一共2W多元那样吧. 不过这个价格还是有出入的,其实她可以花的更少. 因为装修时她根本没在场,完全是包工头和工人在那装的. 虽然已经很便宜了.但是人家还是能黑她点的. 还有就是

关于建房信息太少，地皮形状，周围房屋，哪里可以开门、开窗户。。。等等。恐怕没有谁能帮到你。

一般来讲,高层中塔楼使用率为房屋建筑面积的70%，板楼使用率为健壮面积的80%,如果是多层的话相对来说要少10%左右. 公摊面积越来越大,是因为现在的小区内公共设施越来越多了,如果小区内公共设施少的话,那么肯定是开发商蒙混客户了

稍微大了点，不过没有不正常一说。也即国家没有标准规定上限。 高层因为有电梯和前室，公摊都大的，一般在20%左右。

那是肯定啊!使用面积等于建筑面积减去20%

不错。

选一楼1,潮湿问题,如果不是老的小区,这个问题一般比较轻,不过装修的时候一定用瓷砖,别用木地板,同时你可以考察一下邻居的一楼,心里就有底了。2,尾气,哈哈,屋里进尾气是外面进来的不?那么你还敢出去不?3,小偷想偷,5楼他也上的去, 二楼的下水道问题是永远解决不了的,一年堵一次都够闹心的了!!! 其实还有一个很重要的原因,中国现在步入老龄化社会,一楼将来出手都会很容易,即使你准备住一辈子,等你老了,别说一层楼,就3个台阶都能累人,你可以去找个老人问问。

可以找专业机构来鉴定。

搞不好为什么这么做,别人动手脚整栋楼都是别人的了,你们就该滚蛋的。千万不要答应?以后会很麻烦的

唉,堵起来,管道改道,一劳永逸。###你家以下主管道堵塞的原因,疏通即可。