建议别买，你想买有故障的东西吗？购买别墅需要注意一下内容：一、户型结构有讲究别墅产品的户型有很多讲究,合理的结构才能保障居住的舒适性。通常来说,全家常聚在一起的餐厅要重点考察,花园离餐厅应该更近些,顶层最好有个主卧,尽量选择双首层别墅(入户首层和花园首层)。二、建筑质量很关键由于很多二手别墅的建造已经有一些年代,因此必须注意建筑质量,包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入,房屋的内外部结构是否做过改动,室内装修如何,了解房内管线的走向、承重墙的位置等,从墙体、地面,到门窗、管道,每个细节都要认真观察。三、买别墅就是买资源选购别墅就是在选购资源,因为别墅的稀缺性才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观还是山水等外部资源都是产品保值和增值的重要价值点,不过不一样的

二手电梯不能用的，默纳克电梯有限公司是一家专业的公司，有问题可以咨询它。带电梯别墅图纸，别墅电梯尺寸都可以找他们。

是的。按非住宅缴税。契税：3% 个税：差额的20% 营业税：差额的5.5% 其他小税省略.

如果这套房子是你的房子,就不交的,不按正常也要交的,但是到时候,你承诺此房为本人一套生活住房就不用交了

买别墅，有钱人，建议不要买二手的，有钱人都图个吉利，二手对于很多人都会抵触

离市区比较远，原来买的大多是炒房的，自住的极少，现在经济不怎么好套现的多。

梦见搬到二手别墅居住意味着：这两天食欲不怎么好，本来情绪有点糟糕，结果还被家人念叨。独自居住的你，听父母在电话中碎碎念，那个郁闷啊！无非就是“天凉小心感冒啊！”“你和他她有没有新的打算啊？都新的一年啦！”不过还是提醒你，注意手脚防冻。梦见搬到二手别墅居住的吉凶：基础安泰，得贵人助力，而在困难之中得平安发展，但成功运之配置不良，难于伸张，故然只是外强中干而已，虽苦闷烦恼殊多，但大体可得平安，衣食充足，幸福有寿，人地两格，无凶数，则身体健康，疾病少有，有病吃药即可速愈。【中吉】

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的，这笔费用谁出，就是你和卖家商量的。

二手别墅买卖合同范本出卖人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原

二手别墅的的交税和二手房子是有区别的，面积在144M的的普宅和144M以上的非普宅的税率是不一样的 具体你可以去询问下二手房产的职业顾问

国家对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。 像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排洋房”、“双拼洋房”、“叠加洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。 所以，你要问的200平方米的排屋，排屋和住宅的契税是一样。

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南京二手房90平米房屋装修简单装修3万，如果按现代式样，或者欧式装修，用中等级等价位材料 ，需要10万。中式需要20万，新中试需要15万。其实那装修报价与你想要的装修风格相关，按照现代简约风格的装修费用有5万元足矣。价格参考于网络

在确定设计方案选择好装饰公司的基础上，首先根据确定好的设计方案进行拆除和墙体改造，是房屋恢复至毛坯房的标准，如有墙体的拆除则需要对拆除后进行水泥砂浆修补以便于以后的施工，卫生间的地砖拆除后需重新水泥砂浆找平便于刷防水涂料;之后进行水电施工，原有的管线都要换掉重新接线布管，如要装中央空调或地暖,暖气片,新风等系统则需在水电之前提前施工或与水电工协调;水电完毕之后进行瓦工施工，铺贴墙地砖,墙面粉刷,地面找平等;瓦工结束之后就是木工，造型之作,吊顶,封门头,现场制作柜体等(这一项可与瓦工顺序对换或同时进行);瓦木工结束之后则是进行油漆工，对房屋进行粉刷喷漆等工作;以上全部结束之后就是最后的安装了，完毕后进行卫生保洁，之后等待一段时间让室内的也有害气体散发出去，那么整个的装修工作就大功告成了###其实二

亲，家装设计主要包括：结构布局、隐秘工程、材料工艺风格搭配；具体表现为：1、装修工艺材料表；2、表现风格渲染图；3、软装配饰搭配建议；4、全套的施工图纸；所以，装修最好找个设计师总体把握下哦！