开发商一方多卖，已构成严重违约，可以起诉退还房款，并承担不超过已付房款一倍的赔偿。###发运起诉要求确权###需要起诉开发商的，要求履行合同并承担违约责任。来电咨询，可以提供法律帮助 先报备案!!!卖方构成合同诈骗

拆迁面积按房产证上面积算，即：60平方米，单位给增建了20平方米没上房产证，可以到房产局去补办，要单位统一去办理！否则，拆迁时这20平方米最多捞点补偿！

算是按照60来算的，不过拆迁的时候可以跟他们磨啊，争取多要点，不然就给他搞个最牛钉子户。

房产税还没开始交，不过，据我个人理解，应该是超出部分的面积交

有过贷款就不是一套

套内面积*层高=涂刷面积。 一般房屋层高3米左右，所以按150平米左右考虑即可。

二套房界定条件——不以房贷发生为界限，而以家庭为单位（包括本人、配偶和未成年子女），家庭持有房产数量为标准来界定二套房、三套房。即在购房时，只要当前家庭财产中没有任何房产，不管之前有无房贷记录，都作第一套处理，可以享受国家有关优惠政策；如果家庭已拥有一套房产，哪怕之前没有房贷记录，再购房时就算二套房，不得享受优惠政策。

过户税费计算方法如下：是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

如果以你们兄妹名义并且你们都已经成年，那就不算。(现住房是在你们父母名下)。 其他的情况就要有别了。

请问你对房屋室内装修的要求有哪些。装修一套房子不是别人说要多少钱。而是你打算用多少来装修、这样给你说吧。拿60平米标准的房子来说。要是没钱装修。很简单的装修来出租的话2万不到都可以装修出来。要是投入大点。又是自己住的话花10万都不多。不一样的情况装修都可以灵活安排。

可以起诉，具体来电详谈。###根据你的描述，律师认为合同有效，对方应当履行协助过户手续，并承担相应的违约责任！如果协商不成，建议尽早委托律师处理！###肯定可以胜诉。要具体了解情况，苏州各区可来电或来所咨询。###配偶已经默认了，可以起诉要求履行过户手续###他子真不知道还是装不知道？房子现在你们在住吗？你买的是拆迁安置房吗？具体来电咨询

有证据吗？

是啊！看你们合同内容有没有涉及到这些纠纷！###要看你们合同的具体约定。###您好，可以

你可找专业提取公积金公司,但是手续费高!

待对方房产证下来后,若对方不按合同约定过户,可提起诉讼,要求继续履行合同。当然,要注意及时采取措施,避免对方过户给第三人。###可以向法院起诉,要求对方办理过户手续。###您得把材料给我看看。###搜集有利证据,通过法律途径解决。如需委托律师代理,可来电咨询。

装修费不会加到房款里面吗？

可以！

房子还贷超过一年的,才可以提前还贷。公积金的话直接到公积金管理填表上交,几天就可以还款了,如果是商贷就慢慢等吧,工行一般要等几个月到半年左右,办不下房产证就算买方提前还贷了,也过不了户。买房要拿钥匙装修说白了是他受损失,你可以跟他签份协议,如果房子没有交易成功,只有不是你这方的原因,到时候装修款一分不退还。买方不签就不让装修呗,主动权在你,怎么能让别人牵着走!###建议慎重 提前还款是必须的 还款后 才可以解除抵押 才可以拿证过户 没下证的卖给那种一次性付款改合同的，比较省心###房子还贷超过一年的，才可以提前还贷。公积金的话直接到公积金管理填表上交，几天就可以还款了，如果是商贷就慢慢等吧，工行一般要等几个月到半年左右，办不下房产证就算买方提前还贷了，也过不了户。买房要拿钥匙装修说白了是他受损失，你可以跟

1.二手房看房东的意思。2.新的商品房，看开发商的意思，一般来说开放商肯定是尽量做到不给你优惠，因为人家是做生意的，能赚钱才是第一，售楼小姐会说：“我们资金周转的黄金期已过，对我们老板来说已经没什么多大意义了。”其实开发商是很想你立刻付清的，所以你本人也不要做出很想立刻买下的意思，你可以说：“反正我也是因国家政策导致的，不买也行的，大不了我退房。”主要看你自己如何周旋了，最终结果我估计开放商会让步，但是优惠幅度肯定没有一次性去买的时候那么大。以上2项你和他们可以协商啊注：只要是因为国家政策原因导致银行不能够放贷的，开放商是允许退房的，当然二手房也是一样允许退房的。这是国家政策，如果他们不给退房，你是可以通过相关部门要求他们退房的，甚至通过法院告他们的。