商铺的税种及过户税费计算方法如下，要知道原购房发 票价才能算：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

小儿媳妇对老人没有赡养义务###这个儿媳没有法定的赡养义务。###由大儿子照顾。

行使继承权,需要依照老头遗嘱办理继承,住房产权属于老头所有,没有继承权,而遗嘱有效期是老头亡2个月以内,老头亡,重办三儿媳名义房产证。 如果是老头名字房产证,者子女,者爹妈,他的后代子女可以作为代位继承人,住房产权属于三所有看住房房产证的登记人是谁,, 如果是三儿子名字房产证。 三儿子亡,过期,三方平分继承。三儿媳。其他子女没有权利主张产权,其配偶可以办理继承手续,来确定住房产权归属,按照老头第一序列继承人者配偶

俩兄弟平分吧，这样对谁都公平

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承

如果大儿子有土地使用证，该土地上的房产就不算遗产而是个人的财产，继承权也就不适用于该房。 如果大儿子愿意，可以通过协商给出钱出力的同胞以适当补偿是可行的。

没听懂什么意思，是不想拆么？拆迁都有拆迁补偿费的，如果是宝地的话应该数额也蛮大的，为什么不要拆呢？现在都流行拆迁一夜致富啊

儿媳妇没有继承权，因为是爸爸的遗产，没有留医嘱的情况下，第一继承人是妈妈而且你们翻盖在结婚前，婚前财产属于个人，儿媳妇木有继承权

我迁安置原则针本公民例外历史遗留问题或家庭条件确实困难给予适补助先例海电视台纪实频道放节目(舞美海员男孩)其海结婚迁组全额补助选位置较房安置具体政策请咨询户籍警察 我国动迁安置原则上针对本国公民，不过也有例外，历史遗留问题或家庭条件确实困难可以给予适当补助，有先例上海电视台纪实频道放过一个节目（中国舞女和美国海员生下一男孩），最后其在上海结婚生子，动迁组不但全额补助还选了个位置较好的房子安置，具体政策请咨询一下当地户籍警察。

1、首先看购房合同,关于保修期是怎么约定的,有约定按约定,房屋在保修期内漏水 出卖方承担全部赔偿责任;2、合同没有约定,建设部在的《商品房销售管理办法》中,就专门对商品房的保修作出明确的规定:开发商必须承担商品房质量保修责任。###保修期一般为5年,如果超过保修期就需要自己维修

两码事，让物业协调。

分别由什么费用构成及计算方法

不该有那么高的费用吧。可以要求看明细。###上海拆迁房不应有这么多的费用

谁都不会管,自己管。###查看变形原因,如是质量问题找开发商,也可以找物业公司协调

新交房的装修钥匙物业是否要留一片

物业管理公司主要涉及哪些税收？物业公司的管理用房是开发商提供的，交房后其归全体业主共有，要交房产税？如果要，怎么交？

房屋合同上写着阳台有开发商封，然后交房时他们也没封有的着急住就自己封了。可到后来物业的说自己封的影响美观让拆了他们封还要给他们交比市场还高的装修费？他们是不是犯法啊？这就是河南长葛东方名城的开发商办的事

从交房到入住，还不到一年时间，我家顶楼阳台原来是露台，装修的时候做成了封闭式阳光房，贴了瓷砖，半年左右的时间不到，只要一下大雨，我家阳台有个地面的角落就会开始渗水，也不知道水是从哪里渗进来的，特别是刮台风的时候会有积水，然后就会漏到楼下，小... 从交房到入住，还不到一年时间，我家顶楼阳台原来是露台，装修的时候做成了封闭式阳光房，贴了瓷砖，半年左右的时间不到，只要一下大雨，我家阳台有个地面的角落就会开始渗水，也不知道水是从哪里渗进来的，特别是刮台风的时候会有积水，然后就会漏到楼下，小雨天没有这个问题，物业说，只要装修过就不是他们的责任，另外一家顶楼的情况跟我家一模一样，遇到这种情况应该怎么办？怎么维权？ 展开

一些业主购买了二手房后需要装修,业内人士提醒,二次装修跟新房装修有许多区别。如何才能让二次装修省事又能达到效果呢?水电改造注意防水从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用了。多数装饰公司采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会“步换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造,在装修中,每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。另外就是施工。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工的时候一定要千万小心,如果破坏原有地面必须重做防水。 门窗改造不可忽略细节门窗老化是二手房装修中容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一