契税3%，个税1%，差额营业税5.5%，土地增值税6%（属于速算税率）。

不知道你的贷款办好了吗?要是还在办理中，这还需要一部分费用，首先，你是公积金?还是商贷?要是公积金只要再交一万两千五的费用即可，这钱你还完贷款就退给你。要是商贷就多了，还有什么代办费啊，等等，乱七八糟的钱就多了，怎么也得两三万吧。贷款要是办好了，再有，就是交房的时候，各项费用也得两三万，包括的项目很多，物业管理费，取暖费，维修基金啊，数字电视，水卡，电卡，装修保证金啊等等，反正你不交钱就不给你钥匙。总之大钱都花了，再准备几万就能拿到钥匙了，再就是装修。 不知道你的贷款办好了吗？要是还在办理中，这还需要一部分费用，首先，你是公积金？还是商贷？要是公积金只要再交一万两千五的费用即可，这钱你还完贷款就退给你。要是商贷就多了，还有什么代办费啊，等等，乱七八糟的钱就多了，怎么也得两三万吧。

建筑面积面积134平米三室两厅两卫一厨，标准算，墙面积大约有260平米，腻子涂料按22元/平米计约5720元 一厨两卫，墙地砖按90平米，25/平米人工，约2250元； 阳台墙地砖人工；0元； 厨房卫生间防水60平米*50=3000元 水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元 电路改造：按80米计算，连工带料40/米约3200元 清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元 管理费2000元 以上总计：18370元以上是装修费，下面是主材.. 实木复合门一共6套、计算*500元要3000元；哑口窗套合计约500约3500元 复合地板（圣象）约100平米*70=7000元 （全铺地板可以节省3000多）厨房卫生间的墙地砖，约90平米*50=4500元 厨房卫生间吊顶16平米*45元要900元 卫生间；淋浴房0元；坐便器两套700元；镜子80元；洗手盆两套600元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等0，合计1380元 整

欧式的话,是吊顶,但是你家的要高,低的话不建议,其次就是简约风格,灯不能只看样式,考虑实用,建议选择一些质量好的。阳台用原灯,卧室建议简约的,亮度不要太大,其实现在的装修已经很混搭了,谈不上什么风格,只是凸显其中一个而已

需要缴纳物业费。

现在的手绘墙不错,可以试试 您好，贴点漂亮的墙纸就可以了###您好！可以直接在墙上画一些简单有意境的画做电视墙。

我不太懂，但是像进门冲卧室这样，至少要挂帘子之类的东西。你还是请专业的师问问，房子很重要的。

你的梁高多少,看面积,估计是30左右,你家过3m建议吊顶,其次不一定吊很低啊,或者做造型,贴石膏板,有层次

贴壁纸或者做手绘墙,别的就是做造型了!###倘若柱子离客厅附近空间挺大建议做个小吧台,如果有点挤了就做成装饰柱。###本来那根柱子是用来分开客厅和阳台的、把阳台装在客厅一起。你可以把柱子以外靠窗户那边吊下顶、比较有层次感。

按照我设计经验:沙发电视背景墙调换使用比较合理入户门背景墙间设计艺术镂空屏风更合理###看电视候 背景墙弄看门

没有房产证是不能买卖的 还有你应该是有房产证的 只不过是在银行里 你应该先把贷款还清才能交易 交易时你同购买人签定一份购买协议书 直接到房产局就可以办理我们这理的费用 是这样的 希望对你有用 如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： ??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% ??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% ??印发税 交易额×0.05% 印花税票 5元 ??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% ?? 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% ?? 经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 代理费 交易额×1.5%(卖房) ? 交易额×1%(买房) 产权代办费2000元（各公司不等）

产证没有，贷款没有还清的情况下，这个房子实际的权利还不是你的。你无法转让。

不算。虽然你的新房还没有拿到房产证，但已经在房管局/国土局登记备案，能查到你有2套住房。假如你现在卖掉，在过户时是不能按唯一住房的标准执行的。 另，既然全款买了新房，说明你不差钱，老房子不要卖，留着。放租，每月都有收入，将来房价还会涨，或者直接等到拆迁拿补偿。不用担心房价会跌，不太可能。习总说了:到2020年实现“收入倍增”。收入倍增了，物价还会不增吗?而且，日本在拼命印钱，美国在拼命印钱，中国在干什么呢?还是在拼命印钱!!!如此通货膨胀，房价想不涨都难。仅供参考。

只能说房子没有急卖的不动产投资就是这点最麻烦急卖一般是不会赚钱的而且现在全中国的房价基本都是跌的情况我你那49万的县城房很难会是升值房

房屋证明有无公证处公证？或者是否为国家所承认？没有就可能算小产权。卖多少得看周围嘛，别人卖多少你算个均价就知道了

婚前没做公证的话又写上女方的名字按规定是平均分割夫妻共有房产。

如果直接更名成功，契税还需要再交一遍吗，这种直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付50%房本下来后在支付尾款）第二种办法

首先设计好了再买材料，用人工顺序瓦工，砸墙工，水暖工，电工，木工，大白工，清洁工

步骤：1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。 签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票（放款后补）10相关费用 须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。