没有房产证是不能买卖的 还有你应该是有房产证的 只不过是在银行里 你应该先把贷款还清才能交易 交易时你同购买人签定一份购买协议书 直接到房产局就可以办理我们这理的费用 是这样的 希望对你有用 如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： ??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% ??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% ??印发税 交易额×0.05% 印花税票 5元 ??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% ?? 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% ?? 经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 代理费 交易额×1.5%(卖房) ? 交易额×1%(买房) 产权代办费2000元（各公司不等）

产证没有，贷款没有还清的情况下，这个房子实际的权利还不是你的。你无法转让。

不算。虽然你的新房还没有拿到房产证，但已经在房管局/国土局登记备案，能查到你有2套住房。假如你现在卖掉，在过户时是不能按唯一住房的标准执行的。 另，既然全款买了新房，说明你不差钱，老房子不要卖，留着。放租，每月都有收入，将来房价还会涨，或者直接等到拆迁拿补偿。不用担心房价会跌，不太可能。习总说了:到2020年实现“收入倍增”。收入倍增了，物价还会不增吗?而且，日本在拼命印钱，美国在拼命印钱，中国在干什么呢?还是在拼命印钱!!!如此通货膨胀，房价想不涨都难。仅供参考。

只能说房子没有急卖的不动产投资就是这点最麻烦急卖一般是不会赚钱的而且现在全中国的房价基本都是跌的情况我你那49万的县城房很难会是升值房

房屋证明有无公证处公证？或者是否为国家所承认？没有就可能算小产权。卖多少得看周围嘛，别人卖多少你算个均价就知道了

婚前没做公证的话又写上女方的名字按规定是平均分割夫妻共有房产。

如果直接更名成功，契税还需要再交一遍吗，这种直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付50%房本下来后在支付尾款）第二种办法

首先设计好了再买材料，用人工顺序瓦工，砸墙工，水暖工，电工，木工，大白工，清洁工

步骤：1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。 签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票（放款后补）10相关费用 须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:90<不包含90>一下核定价1% 90~144<包含90，不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4% 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 登记费:80 5、 合同印花税:核定价的0.1% 6、 核档及资料费:60 7、 抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:房产证满五年，超基准价 <核定价-房主购买价>x5. 房产证满五年，未超基准价 <核定价-房主购买价>x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：90<不包含90>一下

如果房产有公安局备案的门牌号，并且有购房合同和银行按揭合同，这也是可以的。自己可以带银行按揭合同和购房合同到房产所属的派出所确认可不可以。

注意 楼主问的是现在怎么办 楼主现在一定是三联单吧 那是加不了名字的 而且你没写明房款是哪一方支付的 如果在房产证下来之前你们离婚了 房款是男方支付那么你一分钱分不到 双方共同支付即便三联单没你的名字也是平均分配 在房产证下来之后 如男方支付全款你需要求他写上你的名字 才可以分得一半 否则一分没有 唉 相信你不会离婚的

可以把户口迁到你买的新房上面去，不过要等房产证下来后才可以；倒是你可以通过银行在你的房产证上盖章来证明也可以到国土局查档拿回执在到所在的街道办派出所办理。

这个没有问题的，房产证和您装修没有任何关系，只要不破坏墙体就没有问题

不能，必须等房产证和土地证拿到手才能签户口的。签户口的材料直接去派出所户籍科问最详细了，大概就是身份证、迁出地的户口本，要迁入地的房产证、土地证，一些其他材料吧

你是说煤气管道吧 不需要的 只要不欠费就可以继续使用 当然还是过户比较好一些 过户不需要另外交费的到煤气公司更名就可以了

您 您具体想要问呢

房产交易要具备三证，房产证，契证，国有土地使用证。交的费用有: 1。首付款。 2。转让费(转出方利润) 3。中介费。 所有出款都当让收款方出具收款凭证。

像这样的情况有两种，一种是安全的，一种是不太安全的，跟您说一下您自己考虑！ 第一，如果开发商那里还可以变更购房合同，那您就跟房东一起去开发商那里变更购房合同就可以了，至于能不能贷款就要问开发商了，这样是最安全的! 第二，变更不了购房合同，那么您要考虑清楚了，要买可以，给钱之前必须做公证，收了他的购房合同及其他相关票据的原件！但是风险在于购房合同，因为购房合同上的信息可能跟以后的产权证上的信息有出入，这样公证书可能就作废了！ 我想当您看了这些后您就应该能知道其中的风险了！