看地段,地段好的话就把排水管包装一下,让人看不出是排水管,如果地段不好就看价格吧比较一下其他地方。

根据楼房学楼房学判断1、首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。 2、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，是有奇形怪状的建筑物一般不吉。 3、看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 4、看周围有没有寺庙、部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。

二楼比较理想因为雨季时节来时没那么潮湿。防小偷，火警安全，地震也能很快撤离！

你是几房几厅，或者家里总共有多少面墙，根据墙面面积也可以算出来的。

要看你到底用哪种规格的地砖 比如说600*600mm 或者是800*800mm 还要看你的房间的长、宽的长度，计算用哪种更划算，不会因为小的尺寸问题而浪费地砖 假如说是3*5的 那用600*600的会划算 3000÷600=5 5000÷600=8.3 那就需要8.3*5=41.5 那就需要42块了……一次类推，其他尺寸的也应该这么算的

还算可以。楼上的回答很专业了。你的面积本身不大，这些必要的设施面积一定，所以占比会大些。

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多

6层保函6层的是多层 没有电梯 公摊面积很少 几乎就一个楼道，得房率高6层以上 12层一下的叫小高层 要配备电梯，公摊面积在15-20平米左右，你这个房子可以说是划分在小高层的行列里 但是却没有配备相应的设施，开发商是在打擦边球了。可以去投诉举报他们，让他们拿出一个说法。

对一般的住宅来说，使用面积大约是建筑面积的80%，公摊面积大约为20%，这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。

首先物业同意，再找设计，然后道特检申请然后购买电梯

还需要看你的楼底下是基层网点，网点层数越多，公摊面积越大！估计你的使用面积在60平方米左右

这个把尺寸量出来 用电脑画要 面积一下就出来了 精确到0.001 不过得有CAD软件 会画图才行 找管理处 要建筑图 在用计算机算也可以 但如果房子不工装 就比较难算了 用电脑就简单了

建筑面积（136）=套内建筑面积+分摊面积 =套内使用面积（地毯面积96）+外墙的一半+阳台面积+分摊面积 你从图纸上测量的96，是净面积，不含外墙和阳台面积。如果加上的话（视阳台面积大小）可达到110左右，这样分摊就剩下26了。 另外，图纸是不准确的，可有微调，一切以现场为准。

看样子你的公摊要占20%以上 电梯多了方便 也占公摊 有失必有得 估算下来你的套内在65平左右 等房产证下来时 同时会有个面积界定书 上面的数据为最终数据

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.&

16平米左右，板楼的话。

评价公摊面积多少是以公摊系数衡量。 公摊系数（k）=（公滩面积/建筑面积）*%。对于你房子k= 23.78/116.68-23.78=25.5%一般为17—26%

购买顺序：（1） 工具（卷尺、计算器、夹子）（2） 散热器（提前改好位置及管道，墙面毕，即可约厂家上门安装）（3） 成品门（生产周期长，提前定，测量时要工长在场，相互沟通好）（4） 橱柜（有2次上门测量，改水改电的工作取决于橱柜如何设计）（5） 烟机、灶具、消毒机、洗碗机等（看好型号，安装橱柜之前购买即可）（6） 热水器（厨宝应该同热水器一起买，有优惠，省事）（7） 瓷砖（要充分考虑瓷砖的损耗！宁多不少，反正最后可以退）（8） 家具（生产周期也较长，提前定，买成品时要带户型尺寸图。如定做，要等到空间全部规划后进行测量）（9） 洁具、龙头（至少保证橱柜2次测量前，定好菜盆的具体尺寸。橱柜安装前，保证菜盆就位）（10） 油漆、墙漆、基漆等（混油清油后，就是刷墙漆或贴壁纸了）（11） 面板、插座（要保证橱柜安装

这是物业企业的乱收费。主要目的是为了保障其下年度的物业费。