这个把尺寸量出来 用电脑画要 面积一下就出来了 精确到0.001 不过得有CAD软件 会画图才行 找管理处 要建筑图 在用计算机算也可以 但如果房子不工装 就比较难算了 用电脑就简单了

建筑面积（136）=套内建筑面积+分摊面积 =套内使用面积（地毯面积96）+外墙的一半+阳台面积+分摊面积 你从图纸上测量的96，是净面积，不含外墙和阳台面积。如果加上的话（视阳台面积大小）可达到110左右，这样分摊就剩下26了。 另外，图纸是不准确的，可有微调，一切以现场为准。

看样子你的公摊要占20%以上 电梯多了方便 也占公摊 有失必有得 估算下来你的套内在65平左右 等房产证下来时 同时会有个面积界定书 上面的数据为最终数据

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.&

16平米左右，板楼的话。

评价公摊面积多少是以公摊系数衡量。 公摊系数（k）=（公滩面积/建筑面积）*%。对于你房子k= 23.78/116.68-23.78=25.5%一般为17—26%

购买顺序：（1） 工具（卷尺、计算器、夹子）（2） 散热器（提前改好位置及管道，墙面毕，即可约厂家上门安装）（3） 成品门（生产周期长，提前定，测量时要工长在场，相互沟通好）（4） 橱柜（有2次上门测量，改水改电的工作取决于橱柜如何设计）（5） 烟机、灶具、消毒机、洗碗机等（看好型号，安装橱柜之前购买即可）（6） 热水器（厨宝应该同热水器一起买，有优惠，省事）（7） 瓷砖（要充分考虑瓷砖的损耗！宁多不少，反正最后可以退）（8） 家具（生产周期也较长，提前定，买成品时要带户型尺寸图。如定做，要等到空间全部规划后进行测量）（9） 洁具、龙头（至少保证橱柜2次测量前，定好菜盆的具体尺寸。橱柜安装前，保证菜盆就位）（10） 油漆、墙漆、基漆等（混油清油后，就是刷墙漆或贴壁纸了）（11） 面板、插座（要保证橱柜安装

这是物业企业的乱收费。主要目的是为了保障其下年度的物业费。

根据国务院《物业管理条例》第五十四条关于“住宅区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业(以下简称非住宅)的业主须建立专项维修资金”的规定,结合本市实际情况,现将有关事项通知如下: 一、自2004年9月1日起签订商品房合同或交接协议的住宅区内的非住宅业主,应在办理交易过户手续前,交纳专项维修资金;业主在办理交易过户及产权登记手续时,应当提供已交纳专项维修资金的证明。 二俯窢喝鄢估碉台冬郡、非住宅业主交纳专项维修资金的标准如下: (一)与单幢住宅楼结构相连的非住宅的业主按购房款2%的比例交纳。 (二)住宅区内的独幢非住宅,有二个或二个以上业主的,按购房款2%的比例交纳;只有一个业主的,按购房款1%的比例交纳。 (三)非交易形式取得的配套公共建筑设施,其单位建筑面积的交纳标准为上一年度商品房平均价格的2%。商品房平均

看来你是想买入大量的实木地板啊，正巧我也是卖实木地板的商人，看看大家有没有合作的机会。其次的话关于你这个问题就是买大量的实木地板，需不需要交税这个问题，我可以很清楚的回答你这个问题就是不需要交税的啊，更准确的来说，应该是不需要你交税，交税方面的事情是卖给你实木地板的那个老板的事情的了，然后正所谓羊毛出在羊身上，这时候老板也会静悄悄的把实木地板的售价太高，所以最后的税钱还是你来交的啊，不过你也可以货比三家，你也可以网上购买，现在都包送货上门什么的，特别方便，你可以到网上去看看。 看来你是想买入大量的实木地板啊,正巧我也是卖实木地板的商人,看看大家有没有合作的机会。其次的话关于你这个问题就是买大量的实木地板,需不需要交税这个问题,我可以很清楚的回答你这个问题就是不需要交税的啊,更准确的

在选择淋浴房时，可以用指关节敲玻璃，钢化玻璃声音较清脆，普通玻璃的声音较沉闷，而且，正宗的钢化玻璃仔细看有隐隐约约的花纹，同时注意检查滚珠轴承是否灵活，门的启合是否方便轻巧，框架组合是否用的不锈钢螺丝，还有重要的一点，那就是在购买时一定要注意保修期。

马桶成为人们生活缺一不可的必需用品，我们人都需要新陈代谢，马桶就是一个好助手了，所以我们要注意选择合适的马桶，用起来更舒服。我们来说说智能马桶盖的挑选方法吧。购买家居用品售后服务是十分重要的。外观：通常由于每个人家的卫生间装修风格不同，所以在选择智能马桶盖时，通常要挑选简洁大方的款式。白色简洁的款式通常来说在风格搭配上不会显得太过于突兀，是可以优先考虑的。尺寸：购买马桶的时候，一定量一下马桶的各项尺寸是否满足家中卫生间放置的尺寸。特别是底座出水口至马桶水箱后壁之间的距离是否与家中卫生间下水口与墙壁之间的距离。如果这些尺寸无法满足，则不可购买。排污效果：排污效果如何是考核智能马桶盖的重要指标。想知道马桶的冲力究竟有多强，可以进行一个简单的冲水试验，将一个乒乓球放进测试马桶中去

根据使用场所的不同选择石膏板 ，还是花纹浮雕板等，还要注重石膏板上花色图案是否搭配。需要考虑的是防潮问题，安装要注意。

水管电线这些都要买好的，因为现在装修都是埋地底下

跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。购买跃层房子应该注意的问题：1、户型的合理性： 在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。2、使用率： 小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 3、小区容积率： 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区

乳胶作为生产寝具的原料之一,以其优良的特性,在欧洲乃至各地都比较受欢迎。乳胶床垫天然环保,回弹性俱佳,手感软硬适中,对人体的支撑性较佳,分区乳胶床垫,针对人体各部分的重力不同,它各部分的密度也不同,主要是为了让脊柱保持在同一水平线上。透气性强,防螨的优点,减少细菌滋生,给人体带来健康卫生的睡眠环境。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

好像不要吧，现在房价这么高，应该是算在房价里了