一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中

满5年的，业主费用为印花税万分之五，房产交易费：6元/平方；其他都是买方的了。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。

买方： 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、

应该是乳胶漆的问题吧，市场上有很多假的，装修还是找装修公司。###甲醛的问题,与漆有关,地板估计含量也有问题,这样的情况是甲醛含量过高了###好漆当天就没味了###跟你的油漆有关###与乳胶漆的关系不大，只要每公斤8元以上-正常价！假货除外！[BR]复合地板是主因！多少钱一平方？地热加快甲醛散发所致！[BR]建议更换强化地板，或者找厂家，要求出具检验报告！或者，直接报当地技术监督部门的检验。或者到工商部门315投诉！这样的地板肯定不合格！[BR]如果，您家的腻子是用市场上的胶水自调的，也有可能！[BR]还是闻闻地板的味道吧？[BR]刺鼻、辣眼的肯定是甲醛超标，而且严重，建议通风处理，然后找商家或者投诉！[BR]

有关系!别怎么住进去对大人小孩都不好###窗口等都敞开

可以，这是物业隐瞒在先 你找物业干嘛啊，你找开发商啊2年内都是保修的，造成的损失必须是开发商赔偿啊你有质量保吧

要看漏水的原因。###中介有义务对此进行告知,如果协商不成,收集相关证据诉讼解决。

现在的物业一般会现场看是不是人为的并且有没有改动 如果人为或改动物业会推卸部分责任 协商后应该可以维修###2年内 保修###不合理,找开发商和物业,2年之内包维修的,这种应该免费更换###不知道###首先要搞清楚 导致漏水的原因是什么。如果是自身质量问题可以找物业解决 如果是人为的就不好说了。

应该是氧化的原因了,和家里的地方可能潮湿也有原因的~~~~~~~~

家里有建议还是不要用乳胶漆,甲醛之类的有害品种。墙面粉刷的话,可以使用硅藻泥这款产品,硅藻泥装饰壁材本身没有任何的污染,而且有多种功能,是乳胶漆和壁纸等传统涂料无法比拟的。用硅藻泥装饰壁材装修时是不用搬家的,因为,在施工硅藻泥的过程中没有味道。 还是一款天然环保、净化空气、色彩柔和、防火阻燃、呼吸调湿、吸音降噪、手工艺术、不沾灰尘、历久弥新、保温隔热等特点的产品。

先找物业上去看看,如果他们不给予.那就退房吧.不管怎么说,高楼质量有问题的,不光说着吓人,住着也不省心呢~~!别为房子的价格、位置在意太多,要的是舒心、省心加放心,一个都不能少!以上仅代表个人观点,因水平有限,错误在所难免,敬请谅解!###如果是新装修的我估计是大白裂纹了，没什么大事！再涂一遍乳胶漆就行了。如果是楼板裂缝了，那就赶紧找物业维修防水！！！###防水不靠楼板，有防水层，一般是柔性的，比如聚氨酯卷材，即使楼板有裂纹也不会漏水。可以提水到屋面浇一下试试。

这个你和房东商量

及时要求赔偿损失###根据拆迁补偿协议

再次开门进去感觉有没有味道。没有的话问题不大,即使入住开窗通风一定要的一般关闭门窗

可以找相关街道办或者走法律程序进行干涉，这样处理会快一些已经影响到你正常居住的，给物管压力，如果物管迟迟不处理