那要看你什么位置？什么房子了 最好参考一下周边的房价

平均房价9000，这个是不大靠谱的，因为过户的税费和银行按揭全部按照评估价来进行。所以要先确定评估价，然后产生评估费：评估总价2%。接下来按揭手续费及银行担保费大概几百块到一千块。过户，如果你以家庭为单位是首次购房，那么评估价1.5%的契税，二次及以上则是3%，然后营业税，如果你购置的二手房房东办理房产证满5年免收，不满5年：（评估总价-房东当初的购房价）*5.8%，个税1%（如果房东办房产证满五年切是家庭唯一一套住房免受），其他一些杂费（印花税票、配图、测绘、工本等等）大概几百块。没有通过中介基本就这么多。我在武汉从事二手房中介5年，不过现在已经辞职了，如果有不懂可以联系我。 平均房价9000，这个是不大靠谱的，因为过户的税费和银行按揭全部按照评估价来进行。所以要先确定评估价，然后产生评估费：评估总价2%。接下

买方: 地税 契税:应缴纳4%契税(个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收) 房管局:每平米3元登记费，80元工本费。 卖方: 营业税:5.6% 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 个人所得税:1% 个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。 非普通住房即营业用房 4%契税-5.6%营业税-20%个人所得税-30至50%土地增

二手房也有次新房和全新房和还没造好的期房之分， 次新房也就是当初人家买的新房子，没住过或者基本没住过，全新房也分是从个人手中转让买来的和从开发商那里买来的，如果是从个人手中买来的，其实也叫二手房，没造好的期房和从开发商买来的新房那就叫新房。 二手房的优势在于地理位置可能好点，另外就是单位面积小而总价少，缺点就是，早期的房子房型不好，另外二手房也要看建造日期的，比如10年内的还是能忍受，比如20年或者15年以上的结构什么的都会有很大的问题，最早的房子结构可能还不是混砖结构的，20年以上的老房子就不必去买了，相对来讲，主要还是要参考价格，如果次新房(2~5年内的)，价格合适，按我的看法，这样的二手房和新房又有什么区别呢?小区的配套措施都完善了，也无所谓哟，其实2000年开始建造的二手房，房型什么的也不会

改变二手房风水的方法有很多，可能部分朋友对于这些方法还不是特别的了解，今天就为大家介绍一下改变二手房风水的方法，让我们一起来看看都有哪些吧。

目前由于全国房价都普遍偏高，导致二手房越来越多人关注，其实个人觉得二手房是蛮适合暂时目前经济能力不算太宽松的人考虑的，关于如何选择优质二手房，个人觉得要做的有：                                                                                                                                  &nbs

如果首付足够的话，我觉得买二手房划算。1.可以买到现房，而新房周期差不多都要1年后才交房，打个比方，2房出租差不多现在的价格是1500元每月，1年差不多就是2万。2.买二手房可以到现场看房子，房子是否漏水，墙体是否有裂缝等等。3.价格差不多，二手房地段一般都比新房地段好。

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白色,盖的严实。

要看那里天花板漏水了，厕所？阳台？厕所漏水就看管道了，好解决，阳台就麻烦了。。。要做防水！

有一点中式风格的味道，那当然是浅黄色好一些，显得大方，而且古色古香..门和门框的颜色用一样的颜色，显得统一，而且有利于后面的配色..

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首先是通风，把家里所有的门窗都打开，还有屋里的衣柜，橱柜等门都打开，（每日中午到下午）至少一周，然后用消毒液擦洗从上往下，有条件从新刷一遍墙当然最好。选择环保漆，一周后大概可以入住。一般搬家一定要换块新镜子，在水壶里装满开水，图个吉利，有条件也可以在门口挂鞭炮，不过估计不行。住房子的人心情舒畅就是最好的兆头。

地表墙面的消毒：500－1000mg/l的含氯消毒液喷洒，先从外到内喷洒地面,至室内消毒完毕再由内到外喷洒一遍地面。作用60分钟。水泥墙、木板墙、石灰墙的吸液量为100ml/m2，喷洒时不宜超过其吸液量。如有惧腐蚀或漂白等装饰应先遮盖好。物表消毒：250－500mg/l有效氯水溶液擦拭2遍，必要时3分钟后清水擦干净，防止损坏物品。地面消毒也可用500－1000mg/l的有效氯水溶液擦拭。空气消毒：物理消毒方法： a:开窗通风。此为空气消毒首选方法，安全有效。 b：紫外线照射消毒，应达到1.5w/m3，照射30分钟以上。 化学消毒：过氧乙酸熏蒸消毒法：室内空气和光滑表面过氧乙酸熏蒸消毒用量1g/m。熏蒸时将过氧乙酸原液用水稀释成5％左右的水溶液，放置于搪瓷盆内（请注意勿与金属接触），放于有石棉网的电炉上，密闭门窗，接通电源，待过氧乙酸蒸发至数十

一、若墙体没有裂纹，腻子层刮涂平整，无掉粉空鼓现象，不需再挂掉重做;二、原房东已装修过，已对腻子基层处理过，即使没有处理基层也经过涂刷乳胶漆验证了。 请放心打磨后，直接涂刷即可。 一、此房乳胶漆涂刷面积约为300平米，理论约需48L;二、另外根据所购乳胶漆的品牌，单价也有一定关系;三、若调颜色，需求量将增大，必须一次调足颜色，留余量，已备维修。 预备3桶18L基本正合适。

你想把他拆掉重吊还是怎么回事。这部分吊顶用的是木龙骨、轻钢龙骨和石膏板

1、可看房产证原件上的备注部分，有抵押的会有注明的。2、最好的是到房管局进行查册，知道房产具体地址及产权人名字或产权证号就可以查。可查房产基本情况、抵押情况及查封情况三样，可选查的，你可选后两样。这两样如有的，各收40元，没有的不收费，会告诉你查不到这房产的抵押情况或查封情况。 

据我所知要先带齐你的证件和购房子相关文件资料，然后到公积金管理处办理相关手续，等待审批领取。公积金提取原因有很多，包括:购商品房，购合作建房，购危改还迁房，集资建房，购私产房，购公有自住房，建房翻建房屋，大修房屋，偿还住房贷款，支付房租，离退休，出国定居，集中封存满两年，外地户口解除关系，完全丧失劳动能力，户口迁出本市，判处刑法，死亡，失业，职工低保，转至外地，并户提取。一共20种。从离退休开始后面这些应该是一次性支取并销户。之前的包括你这种，应该拿单位出具并盖章的公积金提取申请书，个人身份证，房产证，购房合同等相关证明去公积金管理中心办理。因地区差异，最好向所属区域公积金管理中心打电话咨询一下。

二手房当然是需要消毒的啊，很多人你都不知道什么人住过的啊，对吧，万一有病人那就惨了啊，非常危险的，有些病菌潜伏期很长的；地表墙面的消毒:500-1000mg/l的含氯消毒液喷洒，先从外到内喷洒地面,至室内消毒完毕再由内到外喷洒一遍地面。作用60分钟。水泥墙、木板墙、石灰墙的吸液量为100ml/m2，喷洒时不宜超过其吸液量。如有惧腐蚀或漂白等装饰应先遮盖好。 2、物表消毒:250-500mg/l有效氯水溶液擦拭2遍，必要时3分钟后清水擦干净，防止损坏物品。地面消毒也可用500-1000mg/l的有效氯水溶液擦拭。 3、空气消毒:1、物理消毒方法: a:开窗通风。此为空气消毒首选方法，安全有效。 b:紫外线照射消毒，应达到1.5w/m3，照射30分钟以上。 2、化学消毒:过氧乙酸熏蒸消毒法:室内空气和光滑表面过氧乙酸熏蒸消毒用量1g/m3