我定了一套80多平米的电梯公寓，当时没有问房产证的费用问题，因为以前听说的都是开发商包证的 ，后面询问开发商说他们只负责代办，但是相关费用要买房人支付，我不知道是不是应该我们付，这个费用是怎么计算的呢，大概要多少钱呢

什么叫装修钥匙

什么是装修钥匙

装修的钥匙一直有我们手里，可否长期用，我主要考虑我们先用装修钥匙，万一丢了再换正式钥匙，可以省一套！可以吗？

并开发的项目是开发商拿去备案,装修保证金与备案无关,装修保证金是物管公司为了约束业主在装修时不损房屋主体质量的保证,是要退的,可以装修的时候才去交!###由项目开发商拿去备案,装修保证金与备案无关。

应该不会有什么问题。

按照合同履行###按照双方签订的合同办理,你买的房子有合法手续吗?可以过户吗?房款未付,怎么就去装修呢?

不知道你买的房子的性质,从你的描述来看,很像是集体用房。这个事情你和开发商还是协商一下比较好。开发商应该义务给你维修房子,直到修好为止。关于合同问题,你这个房子未必能,你落实一下房子的性质比较好。改名字很简单,签合同的时候做一下变更就行了。###先去国土局查一下,这房子是不是商品房,商品房的办齐没有,如果具备了的条件,你就可以跟开发商谈判、商议解决。

开发商没有预销售证；

有的地方的按揭合同会被银行压下来，你正式的购房合同签了吗？如果签了就是银行已经放款你接着还房贷应该没什么问题

找物业看看是什么问题再协商。毕竟你已经住了三年，这个不好说

拿钥匙装修的,虽然不是正式上房,但是,还是会影响违约金和后续。

窗户封了阳台就算一半面积，窗户不封阳台就不能算面积###你直接可以拿着合同去售楼部找开发商！让他们解决！！或者用司法手段！###我建议你不用去，你可以拿着合同去找开发商！

按照合同约定的交接风险条款执行,没有约定或约定不明的,可以向出卖人主张,建议委托律师处理,以维护你方合法权益在化

和开发商协商后,可以提前通过物业拿到钥匙。但一般不会提前太早,因为开发商的进度在哪,不会提前合同交付日期太多。但因为提前交房时,可能交房法律手续并不齐备,如果开发商有违约行为,你的权利保证会受到一定的影响。所以自己综合考虑一下吧###曾经遇到过因着急结婚而在房产没有通过验收即入住装修的情况,可以找开发商商量。但如此做法,万一该房产为不合格产品,你的损失会很大。

没出保修期的由开发商负责