先要看你的房子在小区的地段算不算好的,楼层.户型,而且都要看你们小区在周边算不算好小区.想买的人多不多,你们小区房子有没有卖完. 综合考虑下.房子交给中介好处多一点,税费什么的都是客户出的.业主不用出这点倒是不用担心的. 先问问交给哪一方要好一点. 得的钱多一点.不过给中介感觉要好一点.省得你操心.

负全责？别急，先查一下漏水的原因。 也可以去附近的邻居那交流一下嘛，如果多个住户的客厅那也有漏水，那很有可能是开发商的责任，如果不是，那就可能是家装公司的责任咯。 要是实在不放心的话，那就请专业人员来看看吧。

这你就要找开发商，这墙应当是在客厅的，安装烟道出了问题，要求开发商出具图纸，如果是这样的设计，设计是这样就没有什么好说，可能是他们安装错误。

别惊慌，首先观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂纹产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响，如果不影响安全，则作简单处理即可。否则请专业技术人员要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。裂纹产生的原因：1、因在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体或其他改变房屋用途行为，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。则应及时加固。2、地基不均匀沉降引起的裂逢，这种裂逢一般成斜裂逢，由下向上发展，呈“八”字，且裂缝走向凹陷处3、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中最常见的，位于不同材料的交接处，因它们的热胀冷缩的性能有差异而产生。这种只影响房屋室内的外观，不影响房屋的安全性，可裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或

只能楼上负责，与开发商无关 现在相关法律很多 您只能与楼上进行协商，如果不行可能通过法律，但是您只能告楼上并不能告第三方的开发商，如果楼上认为不合理，那么楼上可以对您进行赔偿后再根据楼层结构去告开发商 只能楼上负责，与开发商无关现在相关法律很多您只能与楼上进行协商，如果不行可能通过法律，但是您只能告楼上并不能告第三方的开发商，如果楼上认为不合理，那么楼上可以对您进行赔偿后再根据楼层结构去告开发商

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

其实验收新房是一件并不容易的事情，除了要像楼上解答者说的那样，检查水电气表、室内环境等，最为重要的是要检查房屋的质量问题。 如果不要花钱请专业的验房师协助验房，那最好带上以下工具，自助验房: 1、乒乓球 厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就非常好了;轻推一下也能过去的，也可收货;要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，当然不收货了试验时，记住应从多个方向考察。 2、“人”字铝梯 扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少:天花板有无空鼓，空调插座，柜顶，藏在厨厕天花里的给、排水管，都需要检查。 3、化妆镜 验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，

可以装一个污水提升器。1、污水提升器主要用于地下室、船舶、别墅等远离排水立管和排水条件不好等不具备自流排放污水的地点卫生洁具污水的排放,能够将卫生间的生活用水收集处理。2、污水提升器设计独特,它由可拆卸的两部分组成,一部分是贮水囊和进、出水管,它与卫生器具的排水管相连接,是固定的,维修时一般不需要拆卸。另外一部分是切割泵与压力控制系统,可以很方便拆卸,在出现机械故障的情况下,可迅速分离开来进行维护。从而避免了将贮水囊与所有卫生器具管道断开的麻烦。3、污水提升器与卫生器具放置在同一标高的地面时,适用于坐便器是后排水的类型。

按照建筑保修条例规定:水电安装一般是保修2年。

补充，如果这是你自己装修时不小心造成的那就应由你自己负责了。###这事情应该与开发商协商解决，如果协商不成就把开发商告上法庭。###需要仔细检查你的下水管道是由于质量问题破裂，还是在装修时没有主意造成挤压破裂、导致漏水的。后者那么是无法找到开发商的，可以向装修公司提出异议。###下水管是在装修的时候被工人整破呢！还是原先都是漏的！要检查原因！假如不是认为是原先都是这样的话就是开发商的责任！

可以依法起诉。

一般保俢2年

要看漏水的原因

可起诉开发商的......

去找小区物业管理。他们会有人来处理这个事情的。###去找小区物业管理。他们会有人来处理这个事情的。

好像你的房子可以找鉴定,真是质量问题可以退房。到西蜀网(绵阳)网站查看回答详情>>###实在不行就出绝招,到售房处闹,肯定有人主动找你。到西蜀网(绵阳)网站查看回答详情>>###想想真觉得人生没有什么意思了, 快要临产了, 天天心情不好, 不知道要怎么办才好到西蜀网(绵阳)网站查看回答详情>>###每次去找物管,物管都说问题反映上去了,会处理的, 可是已经N个月了,根本没人来处理, 多只有他们说的技术人员,也就是像民工一样的人来看一哈就走了 真不知道该怎么办了。。。 求大家给出出主意吧!到西蜀网(绵阳)网站查看回答详情>>###主卧室漏还可以用盆接着, 客卧室和客厅漏都是顺着墙漏, 根本没法接, 木地板全泡大水里面, 外面一下大雨, 家里就下小雨, 装修毁了, 木地板毁了, 家毁了。。。。到西蜀网(绵阳)网站查看回答详情>>###发点图片上来,如果找他们老不管直接到售楼

如果水管漏水是开发商在施工中碰破的，损失应该要由开发商来承担负责。

有责任，可以叫物业来解决问题，

新房子的大梁开裂属于严重的质量问题，开发商应该承担保修、退房以及赔偿损失的责任。我国的《商品房销售管理办法》有对商品房质量问题的具体规定，摘录如下，以供参考：第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的