这个很难。。。。开发商会说我们前期已经给了你们的外立面效果图，模型你们也看过了，都是你们认可的。除非你们看见的模型和外立面效果图与现在的实际建成情况不符。否则。。。。呵呵

没有装修时完全可以，装修了就要看具体的情况了，最好有专家鉴定，是什么问题，才能分析谁的责

很多国外的人很喜欢这样的小复式，楼下是客厅，楼上是房间，住着也很温馨###不买就不用愁了。如果买都买了，您还在乎装修问题吗？否则买房时怎么不考虑呢？###您好装修确实麻烦，开发商只是为了有效利用面积，从而达到利益。不过既然有人买这房子，肯定有这房子的市场，装修困难，也只是难一次而已。###装修确实麻烦，开发商只是为了有效利用面积，从而达到利益。不过既然有人买这房子，肯定有这房子的市场，装修困难，也只是难一次而已。###这个格局叫，是小户型复式，还有这种只算一层的面积的。###装修确实麻烦，开发商只是为了有效利用面积，从而达到利益。###装修确实麻烦，开发商只是为了有效利用面积，从而达到利益。不过既然有人买这房子，肯定有这房子的市场，装修困难，也只是难一次而已。

如果是电梯房的话.此房的公摊面积在正常范围之内. 一般的电梯房的实用面积为建筑面积的80%--85%之间 此房的的公摊积约为18.5%.算是比较正常的了.有些地方的电梯房公摊面积还有更高的.

您好，请您联系开发商问清楚点，看开发商那边是什么说法

这不是明摆着呢!挖个坑，等着你跳啊。 近几年还好，等过了几年出了问题你上哪找人说理去 毕竟房子这个东西是长久的

也不能说不好 关键是是要看从什么角度去看，一般评价一个房子的好坏有 房子所在小区的位置，房子位于小区什么位置，楼层，采光，靠不靠马路、高架等，还有房屋的质量。

过买商品房应缴纳的费用： （1）公共维修基金：各地情况不同一般分成2种情况： A.购房合同面积乘以145元\平米 购房合同面积乘以90元\平米 具体乘上145还是90是根据你买的房子楼层而定，简单地说如果是带电体的就是145元\平米，如果不带电梯就是90元\平米 B.购房合同成交价格乘上3% （2）交易服务费：购房合同面积乘上6元\平米（具体数字我不能确定，因为全国各地的要求不一样） （3）产权登记费：一般情况是80元 （4）还有就是你说的契税，但是我觉得你说的4%，可能不对，我们国家关于契税的规定最多是3%，你说的4%可能时各地情况的不同。 上述回答希望对你有帮助！！！

找开发商,一般物业都是开发商指定的

走廊是不能作为面积直接买给业主的。不过全部业主公摊是必须的,应为走廊属于消防通道的一种。是给业主通行使用的。如果发生意外,会造疏散慢导致不必要的麻烦。这一事项归当地消防部门管。你可以去消防部门去咨询。###走廊可以封闭用于商业吗?没有通道的功能吗?可以封闭,那么按照正常来讲是可以计算面积的;如果位置差一点,这部分您可以单独商量价钱。###没图,只能靠空间想像了。我的理解是,楼上的住宅退台式的,但是住宅的阳台部分应该是与底铺齐吧,你所说的走廊应该就是住宅阳台的投影部分,然后上盖,商铺门用玻璃门。如果是这种情况的话,测绘单位并不违反规范,这部分是计入面积的。现在的问题是,合同约定面积误差的处理,你可以选择退房,如果不退房的话,超过3%的部分你不用付钱,当然超出的3%也就是2.7平方你得补价差。###这位业主,你翻阅一下你

不吉利了，，，###不好了，，，

8号公馆现房清盘特惠中，剩余房源不多，一楼跃层带花园，建面区间为171-220平米，均价5400元/平方米；顶楼跃层带屋顶花园，建面区间为197-199平，均价6500元/平方米。详情可咨询：400-028-8484转0

要的，因为合同上有规定你的超出面积如果在规定百分比范围内的话是需要补交的，如果超出就不用交了

是需要补得，谈不需要全部补，合同上有条款，面积误差在3%（包括3%），多贴少补，超出3%之外的你有权退房，不退房的那超出3%之外的面积开发商就得免费赠送给你，低于3%之外的你也有权退房，不退房的话开发商要双倍赔偿你。

各地工程费用、材料费用都有不同。暂时按照总投资的5%估算吧，46139平方米*2000元/平方米*5%=约500万元。

在签订购房合同的同时，会在后边附上规划图，其中标注的为约定的面积，在交房的时候允许有3%的误差，如果实际面积小于约定面积：3%部分房款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房款由出卖人双倍返还买受人。如果实际面积大于约定面积：3%部分的房款由买受人补齐，超出3%部分的房价款由出卖人承担。

可以根据合同的约定主张权利 按照合同的约定办理。 测量标准应以法定部门的为准,如果误差比例高于3%,你方可以主张双倍返回价款. 你可以诉讼,法院应该支持你的主张 如果误差比例高于3%,你方可以主张双倍返回价款.法院应该支持你的主张.最好来处理.

不要生气,气大伤身,让开发商出具证明,到供热部门更正,以免以后带来不必要的麻烦。

可贴可不贴