以房产证上的面积为准，多出的面积。国家是不承认，多是开发商采用违规手段得到的，你只有使用权，无产权。

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如果房子仅仅收房产产权登记费，全国统一价格85元每本，如果有公有产权人，多一个人多收10元的工本费。 如果是农村宅基地自建，统一价格10元每本。夫妻更名10元每本。如果是初始登记有问题，属于房管局问题，免费。如果含办产权的税收：契税：别墅是房价的3%，2000000*3%=60000。公共维修基金：以前统一放假的2%。现在有按面积收费的，从100-200每平不等，具体看地方政策。

根据合同具体约定处理。

1、房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 2、房屋的买卖必须是具有产权证得房屋，房屋产权证是唯一合法凭证。如果没有产权证，合同为无效的。 3、既然合同无效，那么就不具有房屋的所有权，这个房屋不为你有，自然不需要交纳房屋产权费。

个人觉得属于排除妨害纠纷，你公司购房后取得房屋的所有权，成为写字楼的业主之一。这写字楼房屋有专有部分和共有部分，这公共卫生间就应该属于业主的共有部分，权属属于全体业主共有，各业主都有使用权，你作为写字楼业主也自然有使用权。现在物业无权限制你使用公共卫生间，限制你行使共有部分卫生间的权利，你可以要求排除妨碍。

要全家人生辰才行，选了好日子但和你家人相冲呢,

1、苏州的情况，还是能在买的，不过要一次性 2、买房缴纳的是契税，按3%缴纳(第二套房开始或者144平方以上都是3%的标准) 3、属于三套房 (二套房以上税费一样) 4、税费一样

后面的那个多20平米的平台比较合适一些。。

给你个二手房交易案例自己算下吧; 甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么 (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元 根据规定:如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法: ①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。) 个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元 ②按照1%征税: 个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元 如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。 (二)乙购买

具体的设计要求？ 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……

根据您的经济状况可以选择精装或者简装。

您好,建议咨询当地房管局,可能有相关政策规定的。

按目前的计算方法是按：如果之前购房有贷款记录的，再购房按第二套住房计算。如果没有贷款可以按第一套算，最高可以贷7成，基准利率下浮15%，如果有贷款，包括公积金贷款，按第二套计算，最高贷6成，基准利率上浮10%，（6年以上基准利率7.83%每年）。如果第一套是公积金贷款，现在购买也算第二套贷款。建议你结清第一套公积金贷款，现在购买就有可以用公积金贷款，可以享受公积金利率，可以省好多利息。“认房认贷”通俗讲认房是夫妻双方（含未成年的小孩）任何人明下在中国有产权房，都计算为家庭在上海的房屋套数；认贷即以前有过买房记录：产权证上有名字或者有过购房贷款，无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还，目前再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率

最简单的就是离婚,然后你老公办个产权除名,以他的名义买,再复婚,这是下策。 也可以把你们夫妻名下的3套全部过掉,如果之前没有划分份额,也不是很麻烦。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

贷款是一定要按时还滴，否则会对征信造成不好的影响，一个月还款额是多少？他工资够不够呢？如果不够，两家人一起想想办法呗，毕竟这是你俩以后的窝，都有责任来照顾的。不过这笔贷款既然批下来了，估计你男友的父母应该会想到这一点，会帮助还一些的，没必要压力那么大。

当然选择通透的!但朝北的方向环境不知道如何，如不错，那就绝了!

卫生间自来水管漏水可以尝试以下几种方法解决: 1、如果是PVC的水管的话,就可以去根PVC的水 管来自己接,先把坏了的那根管子割断,把接口先套进管子的一端,使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平,使它刚好能够弄直,然后把直接往 这一端送,使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来,用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。 2、可以买防水胶带来修补下水管,就缠住行了,再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。 3、找专业的公司比较好一点,如果您自己不能处理的话。