后面的那个多20平米的平台比较合适一些。。

给你个二手房交易案例自己算下吧; 甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么 (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元 根据规定:如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法: ①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。) 个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元 ②按照1%征税: 个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元 如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。 (二)乙购买

具体的设计要求？ 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……

根据您的经济状况可以选择精装或者简装。

您好,建议咨询当地房管局,可能有相关政策规定的。

按目前的计算方法是按：如果之前购房有贷款记录的，再购房按第二套住房计算。如果没有贷款可以按第一套算，最高可以贷7成，基准利率下浮15%，如果有贷款，包括公积金贷款，按第二套计算，最高贷6成，基准利率上浮10%，（6年以上基准利率7.83%每年）。如果第一套是公积金贷款，现在购买也算第二套贷款。建议你结清第一套公积金贷款，现在购买就有可以用公积金贷款，可以享受公积金利率，可以省好多利息。“认房认贷”通俗讲认房是夫妻双方（含未成年的小孩）任何人明下在中国有产权房，都计算为家庭在上海的房屋套数；认贷即以前有过买房记录：产权证上有名字或者有过购房贷款，无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还，目前再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率

最简单的就是离婚,然后你老公办个产权除名,以他的名义买,再复婚,这是下策。 也可以把你们夫妻名下的3套全部过掉,如果之前没有划分份额,也不是很麻烦。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

贷款是一定要按时还滴，否则会对征信造成不好的影响，一个月还款额是多少？他工资够不够呢？如果不够，两家人一起想想办法呗，毕竟这是你俩以后的窝，都有责任来照顾的。不过这笔贷款既然批下来了，估计你男友的父母应该会想到这一点，会帮助还一些的，没必要压力那么大。

当然选择通透的!但朝北的方向环境不知道如何，如不错，那就绝了!

卫生间自来水管漏水可以尝试以下几种方法解决: 1、如果是PVC的水管的话,就可以去根PVC的水 管来自己接,先把坏了的那根管子割断,把接口先套进管子的一端,使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平,使它刚好能够弄直,然后把直接往 这一端送,使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来,用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。 2、可以买防水胶带来修补下水管,就缠住行了,再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。 3、找专业的公司比较好一点,如果您自己不能处理的话。

自来水水管接头漏水的解决方法：家里的水管接头漏水，除了换个新的外，还有什么好办法?管接头本身坏了，只能换个新的丝口处漏水可将其拆下，如没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是胶接或熔接处漏水就困难些了，自己较难解决，如果是水龙头的问题，由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可。下水管漏水的解决方法：1、如果是pvc的水管的话，就可以去买一根pvc的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用pvc胶水涂

先关阀门,第二天叫人修好。###找物业,或者找管道工

1、材料验收，施工材料的好坏，直接影响施工质量以及日后使用所带来的因材料较差所带来的隐患。安装前应严格检查水管，水管内外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、凹陷、脱皮和严重的冷斑及明显的痕迹。 2、现场交底，安装人员应仔细阅读图纸，确认热水器、水槽、台盆、洗衣机等设施设备的位置，了解业主或设计师有无特殊要求，如有特殊要求应按照业主或设计师指示进行施工。###1.首先我们需要对自来水管道进行查看，了解管道的回路情况，然后再确定具体的疏通清洗方案。 2.疏通之前我们应自行备好三通温水，还有溶解一公斤的食品级柠檬留着备用，然后在将清洗机和空压机连接好。 3.把进水总阀门调至关闭状态，将家庭里的自来水管回路中的水排空，然后将一个水龙头拆下，将水龙头接入到我们需要清洗水管的清洗设备中，做好准备清洗的

找邻居赔偿,自来水公司的责任由你邻居家去找。###请把问题阐述的清楚详细一点,分析不了你说的什么?

(1)撬开墙壁对应位置进行维修;优点是问题解决彻底,缺点是工程量大破坏原有装修。(2)重新放管道。优点是问题彻底解决,缺点是产生了明管。

简单的做法,就是从引入的水管开始,顺延各水管的分布检查,包括各水龙头、接口等部位,看有否漏水的情况,待都排除后,再考虑是否地下水管的问题,必要的情况下,就要动土开挖。还有一个方法,就是在你家的水表前加装一个单流阀,看表是否还流动,就能确定是否有偷水或漏水的情况。

应当由自来水公司维修。###还是大家一起修

一般小区有物业，有需要的话可以去找物业的，不然的话只能自己去找维修人员修理 一般小区有物业,有需要的话可以去找物业的,不然的话只能自己去找维修人员修理