二手房首付3成最少,二手房税费比较多,契税、营业税、个人所得税,印花税(房产证满5年免收营业税),

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4征收普通住房标准为按1.5征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2标准交存，非住宅维修基金按照1标准交存。 3、交易手续费:住宅3元/平方米非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。不用。###买商品房需要交的税: 1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5。 2、印花税，购房总价的0.05。目前对个人住房免征土地增值税。

让业主带着你去房地局调档,若是业主名下没有这套房子,可以要求房东退还定金,若是产权不明的,业主必须无条件退还定金。###首先要求房东去德政园房地局去调内档 还有当初房东没有说交易方式是怎样的么?如果说内档有问题 这个房东就有问题 可以要求退定金 因为房子产权不清晰!看完内档后再去咨询在房地局的人看具体能不能办!

继承的房子是按照第一次买卖的时间计算的，继承换证的时间不算在内，备注里面一般都会有，此房购买时间多少，有哪年哪月那日继承而来。所以你的房子不需要缴纳营业税。

房产证满五年可以免交营业税，因此不需要交营业税的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

原减少过共有人的房产份额部分，按未满二年算，需交纳营业税。一直持有没变动过的产权人的房产份额部分，看原房产证时间到现过户满不满二年，满的免营业税。

关键看你哦的房子是70年产权 还是50年产权 的 还有从我的理解你遇到的那个中介是个菜鸟 八成是个 二楞子 个税和增值税是不可能在一起的 是死对头 有这个就没那个 所以你可以查查收费的相关资料 了解后骂那个白痴我想他都得自己咽下去

不需要 营业税是看土地证和缴纳契税的，房子一般满5年以上就不用交

二手房卖方的营业税都要交。满五年的缴纳差价5.5%，不满五年的要缴纳房价的5.5%。

按照规定，买方只需要缴纳契税。营业税由卖方缴纳。请给分

从2010年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。老人过户给孩子的时间不足5年，也要按差额交营业税。

现在的政策是过了5年就交差额营业税 就是你现在房子的评估价减你的买入价乘以5.55%

营业税是二手房交易的时候，卖方出的税。你买房，不管是几套房，都不用交的。不过现在一般来说是买房市场，所谓的羊毛出在羊身上，卖房人出的税还是从房子交易中挣来的。新国八条出台前，营业税按房子差价的5.5%征收，11年1月27号以后，营业税按房子成交额的5.5%征收

不用吧,你是重庆的? 今年一年国家是按优惠政策执行.满了二年的非普通住房(不含别墅,商铺,联排别墅)免征营业说,没满两年的按差额部分征收. 你的房子都5年了.不会有的.

满5年不需要交纳全款的5.5%营业税。但140平米以上的非普通住宅需要交纳购房差价的5.5%营业税。另外契税3% 补充:具体以房产证上面的面积为准。契税规定由买方交纳。 过户的时候可以按照当地最低过户价过户。可以少交点税费。 一，162平米超过144平米的界限了，算非普通住宅二，非普通住宅，即使满五年，交易时也要交差额5.6%的营业税（出售价减去原购价，再减去合理费用，见当地政策）三，2015年3月30日，国家出台新政，营业税由5年改为了2年。满两年的普通住宅，交易时免征营业税，但满两年的非普通住宅，交易时依然征收差额营业税。

契税：90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3% 维修基金：0.5%（这个费交房子的时候就交了） 有线电视安装费（这个费用不确定，你随时可以去交，如果还没买电视就不急着去交这个钱） 水费电费我们这是物业代收了，有的是到电业部门办卡自己充费 天然气费看你们当地的情况去交，有的是到天然气公司有的是办卡到银行交，新房子里面已经包含管道初装费用了，只需要购买炉灶购买你要使用的气 其他也没什么了

没有拿到产权证也就谈不到过户也就谈不上交税，如果产权证发放之后可以过户了，那么产权证发放之后2年内过户需要交纳营业税，营业税征收是全国范围内的。

面积超过140平方米的都有营业税~!

均价千左右###也可以说你这个问题本身就是存在问题的。希望我的回答对你有所帮助吧,还是说90平方的二手房的二手房需要多少钱你问的关于90平方。现在也不知道你说的是在哪个城市,不包括买家具电器的钱。90平方的二手房子多少钱,我没办法给你一个确切的数字,中国这么大。如果说是装修的话我觉得普通装修90平方大概在9万块左右,每个地方的房价行情都会有所差别的。所以我说你这个问题我还真没有办法给你个确切的数字啊,装修好的二手房子需要多少钱这个问题,你是说你想买90平方的二手房需要多少钱###看地区的 这个没有什么可说 1,地砖：90平方房子，除去厨房和卫生间估计还有80平方，地面地砖80cmX80cm大小约需140快(含墙脚15cm)，较便宜的40块钱一块，要5600元;铺装水泥砂浆约需800元;工钱按20元/平方算要1600元;共需8000元;2,墙壁先涂双飞粉后涮白漆，90平方的